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等项目，今年开始都逐步有了较好的产出，投资回报可比以前开单纯开商行卖杂货强多了。
香港岛这地方，李奈也并不陌生，他十几岁的时候就已经到过这里，不过十来年之后故地重游，这地方却似乎丝毫没有变化。岸边仍是破破烂烂的几座栈桥式码头，岸上的道路因为前两天的大雨而泥泞不堪，空气中隐隐约约还能闻到排泄物的臭味。这里的状况跟这个时代绝大部分临海小渔村相差无几，但李奈已经习惯了海汉治下港口地区那种整洁感的面貌，还没下船就忍不住皱了皱眉头。
“三少爷，不要看这地方荒凉，过上一两年之后，这里就又是一处繁华的港口了。”看到李奈面露不悦之色，马力科主动过来搭话道：“我们对这地方已经有了全面的规划，在未来几年中这里将建成大明南部沿海最大的商贸港和货物集散中心。这里的建设和经营模式都将套用我们在三亚地区的成功经验，等明年你再来到这里。一定过会看到完全不一样的景象。”
“马主任说的话，在下自然是相信的。”李奈笑着应道：“家父派我作为代表，就是想在第一时间参与到贵方的开发计划当中。只要是贵方的意见，李家无不遵从。”
“三少爷这话说得太见外了啊！”马力科很热情地回应道：“大家合作时间这么长，彼此也都很信赖对方，有好事肯定是要一起分享的。”
两人登岸之后，很快便见到了代表执委会从三亚过来进行实地考察的团队。或许是为了平息反对派对香港岛项目的质疑。执委会这次派来的考察队领队居然是顾凯，不过他大概也没想到驻广办的行动速度竟然会如此迅速。刚给执委会打了书面报告还没几天，这边就已经组织了庞大的商务考察团来搞实地调研了。
顾凯来到这里以后首先肯定了一件事情——毫无疑问军方在对香港岛的情况描述中存在着明显的漏洞，这里的常驻人口状况显然并不是军方先前所声称的无人区，多少几百人还是有的。
这个漏洞是军方有意操作，还是无意中留下，这中间的门道本来应该是考察队的任务之一。但在来到这里之后，顾凯很快就放弃了这个不切实际的想法。这里虽然有一些居民，但在听说他们将有机会在无需背井离乡的情况下进入到海汉社会体系，绝大多数人都选择了服从安排这条路——至于极少数不肯合作腾出地方的人。自然会有人负责用一些非常规手段进行解决。
当顾凯与马力科等人在岸边碰面的时候，顾凯突然觉得自己这一趟似乎来得有点多余。几十家商户的积极参与，已经说明了驻广办在这件事情上做了多少前期工作，而这么多的社会上层人士愿意主动投身到海汉的贸易体系当中，这绝对是执委会喜闻乐见的事情。
这次驻广办很机智地选择了提前招商，这么多商人组团过来考察环境，就已经预示着这里未来的发展形势一片大好了。哪怕顾凯能够从这里的实际情况中挑到一些毛病。写进报告里质疑香港岛开埠的时机是否合理，但也无法阻止这种大规模招商活动会对执委会所产生的影响。届时执委会自然而然就会忽视掉军方的描述与事实不符这个细节，而将重点放在成功招商之后能够给海汉所带来的实际收益。
毫无疑问，利字当先的执委会肯定会站在军方那头，因为这个项目从一开始就已经规避掉了失败的可能——有如此之多的大明商家参与进来，莫说民间。就算是大明官方也很难再有公然反对的声音发出来了。在形势一片大好的情况下，顾凯也不愿扮演一个不解风情的莽汉，那样非但不会在其他执委心中留下好印象，反倒可能因为这种拖后腿性质的举动而招来反感。
因此当顾凯与广州来的商务考察团碰面的时候，他的角色就变成了海汉政策的宣传机器。当那些初次参与进来的商户代表得知这个海汉人就是著名的海汉执委会之中的九位主事人之一，立刻就围着上来开始了无休止的发问。对于他们来说，海汉政策当中有很多细节问题都需要有权威人士来作出解释。协助他们理解其中含义。而某些涉及金钱往来的内容，他们更希望得到海汉头面人物的背书承诺。
由于提问的人实在太多，顾凯不得不暂停了自己原本的任务，转而扮演起商务代表的角色。马力科指挥手下在岸边空地搭建了一处大型遮阳篷，然后召开了一次临时性质的政策发布会，由顾凯来专门回答各路商户代表们所关心的问题。
大部分问题还是集中在本地的投资项目和这一地区未来规划的发展方向上，虽然顾凯在此之前并没有做过相关的准备工作，不过凭借着自己的三寸不烂之舌，要暂时唬弄一下场面倒也不是太困难。
说实话执委会现在连是否要马上开发这个地区都还没有作出最后的决定，根本就谈不上有什么开发项目和具体的发展规划。不过参考过去在其他地方开发港口的经验，顾凯倒是可以随口就侃出一大段内容来。
顾凯花了两个多小时回答各路人马所提出的各式问题，到中午午饭时间才停了下来。这个时候顾凯很久违地感受到了嗓子的干哑，这才发现自己已经很久没有一次性说过这么多话了。
借着吃饭的工夫，顾凯与马力科又进行了一番商谈，沟通一下对香港岛项目的具体看法。相较于顾凯回答提问时的假大空，马力科对香港岛项目的看法显得要实际许多：“这个地方拿下来之后，一方面可以扩大现有的贸易量，让更多的大明商户参与进来。另一方面，军方也需要在珠江口附近水域有一个规模较大的军港，以作为今后攻略大陆的跳板。愿意投钱进来搞港口基建的商家，我们可以给他们一定的优待，例如今后进港靠岸，租赁仓库，装卸货物的优先权。以此类推，他们愿意把钱投在哪个方面，就从相应的方面给予他们一定的回报。这些人并不在乎要掏多少钱，套的钱会被我们拿去干嘛，他们只是单纯地在乎回报，所以只要告诉他们，在我们这里投资之后，能够得到多大比例的经济回报就是了。”（未完待续。如果您喜欢这部作品，欢迎您来投推荐票、月票，您的支持，就是我最大的动力。）
第四百五十六章 顾凯答疑（）
马力科的说法可谓是简单粗暴，但倒也恰恰说出了目前海汉与大明商人在大型开发项目中的合作模式现状。
在海汉所主导的各种股份制项目中，大明商人往往只是扮演着出资者和销售终端的角色，而项目的具体操作则极少会直接参与进来——当然其中也的确是有一部分项目是海汉这边出于保密需要，有意识杜绝了外部力量参与操作的机会。很多项目的推介内容往往就只有项目概略介绍，出资额度和股份分配比例，投资回报期和预计回报率，至于在此过程中具体怎么去实施，商务部门多数时候都有意模糊了细节。
当然了，为了能够让出钱的老板们放心，商务部门一般还是会设立象征性的监管职位，由大明股东们公推出几位代表出任。不过这种所谓的监管能管到的也仅仅只是账本而已，代表们并没有权力插手项目实施过程当中的具体事务。特别是一些存在着保密技术的项目，外人是很难窥得其中奥妙的。
这种类似霸王条款一样的协议内容看起来似乎严重缺乏公平性，如果是精明的生意人，很容易就能从中找到许多对出资人不利的地方。但就是这样露骨的协议，如今却依然让大明商人们趋之若鹜，原因也非常简单，那就是因为海汉这边的投资回报高，而且有足够的安全保障能确保项目顺利进行。
最早在三亚进行投资的一批大明商人，到今年上半年基本都已经收回了投资开始实现了盈利，即便是照目前账目上反映出的经营状况来看，五年内收回三倍以上的投资额应该问题不大。这种回报率在如今这个时代已经算是相当不错，而且投资海汉胜在稳定，海汉人过往的经营纪录和良好的商业信誉都是极好的保证。当然了，最有力的保障还是海汉执委会旗下那支强大的私人武装，这让每一个参与到海汉贸易体系中的商人都对合作前景充满了信心。
比如这次组织南下香港岛的商务考察团，驻广办就为此专门从万山港调了一艘“探险级”大型战船和一个排的陆军随行护送。尽管目前的珠江口水域早就没了海盗的踪影，在安全上并不会存在太大的问题。但驻广办还是执意作出了这样的安排，原因非常简单明确，那就是借此来炫耀一下武力——毕竟这次的考察团里还有一些对海汉民团并不是那么熟悉的新客户存在，让他们见识一下海汉武装的强大力量，也有助于帮他们在合作之前端正一下认识和态度。
庞大的“探险级”战船毫无疑问会让任何一个首次见到它的人都受到很大的视觉冲击，这种战船的船身要比目前最大的民用船只还大出三分之一左右，而船舷上那一排整齐的炮窗和高高竖起明显区别于中式船帆的帆桅增加了它的辨识度。让看客不会把这个大家伙误认为大明水师的战船。
当然了，除了引人注目的外形之外。这种战船在海面上所表现出的良好机动性和快人一等的航速，也让初次见到这种船只的商户代表们大为赞叹。据说去年海汉人就是依靠着十来艘这样的战船在珠江口外一举打败了来势汹汹的福建海盗，在看到实物之后，原本对此还抱有怀疑态度的人也都不得不承认这种战船的强大——别说那些只装备了几门土炮的海盗，就算是大明水师一对一遇上这样的战船，恐怕也很难有什么好下场。
至于荷枪实弹，军纪严明的海汉民团陆军，光是其精神面貌就要比那些面黄肌瘦缺乏训练的大明卫所兵好多了，就算不懂行的人看到他们。也会认为这支所谓的私人武装绝对不会只是普通看家护院的水准，而是实实在在有战斗力的军事力量。
有一些脑子灵活的人，在抵达香港岛之后，就已经开始托人打听能否花钱请海汉代为造船，以及海汉民团是否接受私人雇佣等等问题。不过大多数人所重视的，还是海汉民团的军事力量所能庇护的地区和力度，毕竟不管这海汉民团怎么厉害。总归还是有一定的活动范围限制，而这个范围的大小就直接关系到大明商户们对海汉安保能力的信心了。
鉴于有很多大明商人对于海上护航的关心，顾凯在公开答疑会上也宣布了今后两三年中海汉对贸易航道的武装护卫计划：“目前我们的武装护航主要集中在广州至珠江口水域，在香港岛开埠之后，我们将把武装护航的海区在现有基础上进一步扩大，向东至碣石卫。向西到广海卫，这片区域的海上安全都将会逐步由我们的民团来负责掌管。至于各位所关心的陆上武装护卫，可以在回到广州之后去找金盾护运详谈。”
“你们派船在海上巡逻，如果与大明水师相遇，会不会有麻烦？”有人在下面问道。
顾凯轻轻摆摆手道：“这个问题各位无需担心，我们成立武装力量并不是为了与大明作对，我们所防备的也只是那些在海上为非作歹的海盗团伙而已。如果条件和时机合适。我们也会与大明水师进行合作，联合打击两广沿海的海盗！”
顾凯站出来回答关于军方的问题倒并不完全是越俎代庖，执委会并不是对香港岛没有想法，一些战略性规划早就走在了前面，对于在珠江口取得据点之后的大陆攻略，执委会也都有过多次的讨论，因此顾凯才能随口拈来，直接便给未来的武装力量活动范围下了定义。
珠江口以西的广海卫和以东的碣石卫，距离香港岛都在100海里左右，以海汉战船的航速，可以实现当天出发当天抵达，控制的实际效果会比盲目划出更大的区域要好。至于说海南岛附近海域，顾凯并不需要再多作什么说明，如今除了海南岛北部的琼州府城、海南卫、临高、儋州这一线之外，其他三面的海岸线上跑运输的海船有十之七八要嘛是直接从属于海汉海运部名下，要嘛就是接受海汉雇佣的船只。而海军的战船在三个月之前就已经完成了第一次作战舰队环岛航行训练，从理论上说，整个海南岛的海岸线其实都可以算是海汉民团势力所及的范围了。假以时日，这个范围大概也就会逐步变成实际控制了。
“各位在本地所有的投资，所有的财产。不管是金银还是房产，都会得到海汉民团的妥善保护。如果对此还有疑虑的，可以向已经在三亚地区投资置产的老板们打听一下，我们海汉是怎么承诺，又是怎么实施的，说过的话和实际的状况是否存在出入。”顾凯也明白这次来香港岛�