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重生之最强人生-第1309章

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    “嗯,这个是自然。”李超人颌首说道,“圣诞溪矿区估值多少?”

    “现在还没有一个准确的数值,但应该不低于15亿吨。”殷俊道,“大家都知道,铁矿石的价格不是一成不变的,但我也没有那么贪心,大家都是自己人,这一次就按照00亿美金的估值吧!”

    “那么基础建设包括什么呢?我们需要投入多少钱?”李超人又继续问道。

    “基础建设就是包括矿区的一套生产生活设备装备、修建一条200公里的铁路,以及一个年吞吐量超过亿吨铁矿石的超大型海港。”殷俊正色的道,“整个投资起码超过15亿美金,建设过程也会超过年。而差不多年之后,才会有第一笔的回报。”

    “呼……”

    郑羽彤被人称为鲨胆彤,此时也是长长的出了一口气。

    好家伙!

    殷俊的手笔可真够大的。

    大家投资进入他那个价值00亿美金的铁矿山不说,还得承担15亿美金的基础修建费用。

    哪怕只是10%的份额,也得是1。5亿美金了,差不多得250亿港币。

    不是香江排名前列的集团,哪里有资格加入到这场盛宴里面来啊?

    即便是新世界发展最近有不少闲钱,最多也买不了多少。

    可不加入进来又不行。

    就如同殷俊所说那样,这些铁矿石就是敲门砖,有了它们,新世界发展便会在内毒如鱼得水,获得无数的收获。

    再有就是,能和殷俊一起做生意,而且是面对的内地,那么大家就算真正的站一条船了,也算是拥有了一个强大的盟友——就跟李超人的长实集团一样!

第1584章 雪中送炭() 
比起郑羽彤来,李超人则是更为镇定一些。

    倒不是说他现在的财富比郑羽彤多,而是李超人的考虑更为深远,也更加的老练。

    不像是郑羽彤,人送外号“鲨胆彤”,一向做生意都是猛冲猛打,如果胜利了就皆大欢喜,失败了就会被人痛骂许久。

    李超人是最早积极接触内地的人之一,每一次霍先生去内地,他基本上都跟着去了,表现了一定程度的亲近,只不过之前一直没有最大程度的表态。

    这几年随着殷俊和内地的交流增加,被誉为“殷俊的好友”的他,自然而然被那群人认为,也是亲近内地的,所以在各个方面都有一些打压。

    李超人也不在乎这些,他最大的依仗——沈弼还在的话,没有人能赶尽杀绝他。

    做房地产生意,最重要的就是资金。

    现在长实集团的钱不多,更多的做生意,都是靠着汇丰银行的全力支持,才能做那么多生意。

    固然你说有很多利润都会被汇丰银行给拿走,但如果没有汇丰银行的出手,你连剩下的那点利润都拿不到,更别说建立起来长实集团的信誉了。

    再说了,在内地这个问题上,殷俊也是他的铁杆盟友,寻常那些人攻击他的时候,殷俊旗下的电视台和报纸,就一窝蜂的冲上去,把那群人骂得狗血淋头。

    那些投向英国的人,又岂是道德君子?

    浑身都是屎的人,自然会被殷俊旗下的八卦记者们把他们从上到下全都扒光,把他们的“事迹”全部展现在人们的眼前,徒增笑柄。

    从这些事都可以看出,殷俊对于自己的盟友,还是非常照顾力挺的。

    有着香江第一财神爷的照顾,有着香江第一民间权势枭雄的支持,李超人平日里真的不用担心别的,一心发展自己的长实集团就好。

    殷俊从来没有对李超人说过西澳州铁矿的事情,但李超人却觉得自己应该参与进来。

    无论是从增加和殷俊的合作考量,还是从长实集团本身的发展考量,他都有理由这么做。

    只不过,长实集团现在全部财产不超过500亿港币,想要投入到一个价值00多亿美金的项目中来,还是需要仔细的斟酌和策划。

    “殷生,这个盘子实在是太大了,我们没办法吃下很多,可能也只是意思意思,买个1%、2%的股份了。”思量过处,李超人道:“毕竟现在香江有着莫大的机遇,我们不能把自己的基本盘给忽略了。”

    “可以理解。”殷俊笑道,“事实上,我也准备在最近开始吃进了。”

    “是啊,如果错过了这么一两年的机会,我会后悔一辈子的。”郑羽彤道,“但是西澳州这边也可惜了!实力不济就是只能这样,有所取舍啊!”

    有些时候,有人的几句话就能改变一个人的人生,这是真的。

    比如说现在,如果有人听到了这三位香江的超级富豪谈话,就会知道,接下来的一两年,拼命的去买那些看起来还在不断下跌的房子,就会得到最好的回报。

    那真是买一套赚一套,买两套赚两套,有多少钱投进去,都是三五倍的赚!

    人们搞投资失败,很多时候就是输在了时机上面。

    在正确的时机,做正确的投资,才是成功的保障。

    可问题在于,正确的时机哪里是那么好把握的?

    一个不好就直接栽进去了。

    这也是为什么说,人脉和机遇的重要性。

    如果能得到殷俊这些超级富豪的几句话,那肯定是能当作钱来使的。

    香江的富豪们,都是聪明人,眼看着华英已经僵持了这么多年,他们知道也差不多到了尽头了。

    至于具体是哪一刻触底反弹,大家的看法则是不大一样。

    有人认为是在半年之后,有人认为是一年之后,但最迟也应该是在两年之内。

    然后面对机遇,大家的看法也是各有不同。

    有人主张提前布局,有人主张等到机遇到来再发力,也有人主张机遇来了,然后再等一等,看看情况会不会反弹,等到稳定之后再说。

    这里面的弯弯道道,可是多了去了。

    殷俊不管别人怎么做,他更不会对别人说自己要下手的时间,谁能跟上是谁的运气。

    不过他却晓得,眼前的这两位,毫无疑问的就是在这一次的低谷之中,捞得最多的人之一。

    包括了李照基和郭家新鸿基在内,都是这样的。

    超级富豪们的发财时机,一般就是在这种别人不敢下手、别人没有胆子下手的时候。

    真正在太平盛世的时候,其实发大财的机会并不多。

    “西澳州铁矿入股的事儿,其实用不着太多。”思绪之中,殷俊沉吟着道,“只要让内地知道我们香江富豪的态度,知道我们是心向祖国的,那就够了!至于具体的什么,还不是得看我们带来了多少的资金,带来了多少项目?”

    “说起项目,房地产总不能哪个城市都搞吧?李兄那边还有超市、便利店,港口码头生意,我这边却是没什么好的项目啊!”郑羽彤看着殷俊叹气道。

    殷俊倒是没有说,郑羽彤旗下的周大福,未来在华国的大中城市都会有分店,做得那叫一个红红火火。

    只是现在的时机不对。

    现在人们连饭都吃不饱,哪里有闲心和闲钱来弄黄金?

    让世人震惊的华国大妈们,如今也还是正在上学的小姑娘、顶多刚刚开始工作,还没想到抢购黄金保值呢。

    “房地产的确不行,现在应该是食品、服装、日用品,还有小家电电子产品,才是他们最需要的。”殷俊道,“要不郑伯你去哪里收购一家这样的公司,来内地办厂?别的不说,只要你产品过关,价格合适,一定能赚大钱的。”

    “我还是算了。”郑羽彤想了想,艰难的摇了摇头,“这三五年的时间,我最重要是把香江的胜利果实吞下、消化好。国内的话,沪海普东这边能买到土地,也够我忙活了!至于其它的生意、其它地方的生意,等后面再说吧。”

    殷俊笑了笑,心中不觉有着敬佩之感。

    大人物就是大人物。

    郑羽彤虽然号称鲨胆彤,但他绝对不是那种贪婪到不知道自己姓什么的人。

    相反的,他做事情都很有分寸,知道自己的能力在哪里,知道自己可以做什么不能做什么。

    要是郑羽彤什么都想要,什么都想要掺和,那他绝对成不了香江前三的富豪。

    晓得能赚大钱,却能忍得住贪念,把手里的事情做好了再说……

    这样的道理,大家都知道,可真正能做到的,却是寥寥无几啊。

    “我和郑兄的意思是差不多一样的,沪海这一块就够我们消化好几年了,更别说还有西澳州的那一摊子。”李超人接着说道。

    他也是打定了主意,就像是当初拿下和记黄埔,慢慢的消化掉它一样。

    “那就先这样吧!”殷俊道,“西澳州那边,我让他们做一个计划书出来,大家参详着看看怎么做。不仅仅是二位,如果有意入股的,都可以叫来,反正我这边也准备请霍先生和包船王加入的。大家聚集在一起,力量才更大嘛!”

    “好,我们也是这个意思。”郑羽彤颌首道,“就现在来的这群人里面,不想加入西澳州铁矿的人,几乎是没有。”

    “沪海普东鹿家嘴这边,是怎么样一个章程?”李超人道,“殷生有更详细的内幕吗?”

    有肯定是有,但我怕说出来后,你们会打死我。

    想着自己给杜先生的那些建议,殷俊略微的有些不好意思。

    不过他也没有表露出来,“杜先生是很聪明的人,不然也不会被派来当沪海市的经济掌舵人了。他既然跟我说了这个想法,那么肯定不可能只照顾麒麟集团一家,大家都是爱国商人,或多或少都能得到好处的,毕竟他们现在缺钱嘛。”

    “阿俊这个话说得对。”郑羽彤笑着道,“‘他们缺钱’这四个字,就是我们最好的武器。”

    “可是压价的话,我觉得不大现实。”李超人在旁边摇头道,“这是我们第一次和沪海这边做生意,如果显得太计较的话,恐怕对以后的发展不好……要论内地的中心,我觉得沪海才是第一。为了长远发展,这一次,我们几个不妨稍微让一让。”

    “让一让?”殷俊望向李超人,“李生是说价格,还是面积?”

    “土地当然能买多少就是多少,现在的沪海市,就是20年前的香江。黄浦江周围就是维多利亚港周围,而且发展潜力更高!”李超人道,“但在价格上面,他们现在缺钱,我们如果多让一点,就是雪中送炭,杜先生前途远大,会记得这个人情的。”

    “哈哈……”

    郑羽彤摸了摸脑袋,“要不是老李你提醒,我还真的差点犯错。对!就这么做!不计较一时一地的得失嘛!”

    “这也不是我一个人想到的。”李超人淡淡的道,“刚才晚宴过后,霍先生跟我谈过这方面的事情,也不单单说是房地产方面。”

    霍先生一直把李超人当成自己的后辈对待,对他多有提携,这是大家都知道的。

    而李超人的性格古朴谨慎,也是霍先生向大家传话的人选之一。

    想来霍先生也是想要让李超人来劝说大家,于情于理,这一次都应该给个面子。

    殷俊倒是松了一口气。

    看来大家都不是笨蛋,知道什么叫做提前投资,知道什么叫做雪中送炭。

    而且有了霍先生在前面挡着,沪海市这边要价多一点,也充其量就是当作入场费了。

    这样自己给杜先生的提议,也就能落在实处了。

    只不过,这一次的土地出售,香江商人到底能得到多少,沪海市又能筹集到多少的资金呢?

    这一切的一切,就要看杜先生的打算和魄力了!

    ……

    (嗯,谢谢老爷们的关心,我没有灰心,只是陈述一个事实。现在写纯都市,写娱乐的,应该是越来越少了……)

第1585章 固本才能求发展() 
第二天的时候,杜先生果然对大家说起了希望大家来开发普东鹿家嘴的建议。

    本来大家都是心里有梦想的,听着这个不觉当场振奋起来。

    只不过杜先生很聪明,只说的是有这么一个预案,如果大家有什么想法,可以写成一个个的方案拿给他,他再慎重考虑。

    当然他也不是逗大家开心的。

    下一步,杜先生便提起沪海市府事将要进行考察和讨论,最迟会在今年年底给出一个结果。

    卖土地是肯定要卖的,但具体卖多少,卖哪个区域的土地,价格是多少,还是一个未知数。

    哦,对了,不能叫卖土地,只能是出让土地使用权。

    商业住宅是70年,商业经营地产是40年。

    这是在粤州和南湾已经形成规矩的方法,杜先生自然是顺手拿过来用,不用担心别人指责。

    对于这个土地年限,香江的富豪也没有什么意见。

 
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