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那个时候大家还觉得挺有保障的，因为他们还怕麒麟地产最后因为楼价和土地价格暴跌而违约，现在这么高的违约金，就是对他们的保障。
结果到了现在大家才知道，这才是霍健宁给大家挖的坑啊！
如果是按照以前的一赔一的价格，不知道多少人宁愿咬牙赔付这10％的定金钱，也要毁约，等待更高的价格再说。
现在你看着楼价和土地价格不断上涨，却要直接赔100％的协议价格，根本就划不来啊！
想要收回这100％的成本，两三年都有可能没办法做到，还不如不折腾。
正是因为霍健宁用的是10％的定金来做事儿，所以他其实可以动用的资金直接是10000亿！
在香江的房地产历史上，有哪个公司拿着10000亿港币来做房地产的？
从来没有！
但霍健宁率领的麒麟地产却能这么做！
在那么接近一年的时间里，大家就这么看着麒麟地产的疯狂收购。
大家都知道，麒麟地产在赌香江的形势向好，房地产得到大幅度的提升。
可真正愿意相信麒麟地产的判断的，愿意去跟着做的，真是少之又少。
陈启踪就是其中的一个。
只不过他相信的并不是霍健宁，而是霍健宁背后的殷俊。
一开始陈启踪还是在仔细的观察和搜集资料，等到他发现麒麟集团短短三个月，已经抛出了5000亿港币的房地产购买订单时，他立刻就不犹豫了，直接说服了父亲和二叔入场，开始跟着扫地。
霍健宁这个人，肯定是一个人才，不然也不可能把内地那一摊子做得那么大和好了。
但如果没有殷俊在背后的支持，甚至是指点和确定大方向，霍健宁怎么可能动用那么多的资金去买地？
哪怕是麒麟集团再怎么的资金雄厚，如果这一次失败了，也绝对会元气大伤，说不定还会分崩离析。
因此，陈启踪在赌殷俊一贯的先知先觉，一贯的眼光准确。
事实证明，他赌对了，大手笔投入的房地产项目和土地资源，得到了大幅度的升值，由此也大大的缓解了恒隆集团这几年的危机。
也是因为他有着如此出色的表现，在84年8月底的时候，麒麟集团牵头和港。府谈判港岛线的全部14个地铁上盖物业的打包计划时，乐易铃同意了恒隆集团的加入。
最好最重要的工程，当然就需要最优秀的公司来参与。
那些只有钱没有能力的公司，没有发展前景的公司，乐易铃一般都不怎么搭理。
更别说当年陈启踪和殷俊比较的时候，乐易铃当着记者的面儿还说过“一百个陈启踪都比不过我家阿俊”的话。
经历了这么一个地铁上盖计划的参与之后，恒隆集团的形象再次得到了提升和巩固，大家都不再把他们当成一个灰溜溜离开的失败者。
那个年之前风头正劲的恒隆集团，也再次回来了。
随着恒隆集团的回归，香江的房地产，当然也是一起不断的上涨。
拿港岛线的全部14个地铁上盖物业来说，当年只是补了18亿港币的差价，然后约定50％的收益给地铁公司，剩下的利益全都是15家公司的。
港岛线地铁上盖物业年左右的工期，因为各种原材料也跟着上涨了，整个儿的建筑成本加起来比预计的可能要增加不少，但最多不会超过00亿港币。
可依照今年的房价来说，这18栋商厦、0000个住宅单位，就能卖出700亿港币！
意思是15家公司年就能赚到接近00亿港币！
这可是绝对不少了！
眼看着房价不断在上涨，本来去年就该开始售出第一批的，也被股东们紧急叫停了，非要等到87年的年底，全部修完之后再慢慢得卖。
如果是这样的分批次开售，延续到后年甚至更久远的时间，房价的涨幅就会更大。
到时候三五百亿的纯利润都可以期待！
除此之外，香江楼市还有更加积极的表现。
比如说在去年的4月，金钟地王11。65万方呎的土地，以***0元每方呎的天价拍出，总价达到了7。0亿港币，直接创下了新的纪录！
这么强势的土地卖价，就展现了大家对于香江楼市的信心，也完全回来了。
无论是殷俊，还是陈启踪，都不用再说什么，房地产的春天到来，已经是势不可挡！未完待续。
第2101章 时装秀（）
时装秀安排在了一处酒店。
【 。】
这里有一个大约000平米左右的超大型宴会厅，经过精心的布置之下，就成了一个时装秀的舞台。
殷俊抵达时装秀现场时，外面已经是围满了记者。
因为《me》在欧美的流行程度，以及这是殷俊旗下公司的缘故，温璧霞和关芝琳又大肆的帮忙去找明星过来，所以这里俨然就是一个明星的聚会。
来来往往的车辆，将一个个的明星给送到了门口，然后闪光灯一路闪烁，像极了金像奖颁奖礼的时候。
少年这一次没有接受娱乐记者们的采访，在保镖们的一路护送下，急匆匆的就走了进去。
“俊少！”
他刚一进去，便听到了安娜温图尔的生硬中文。
望向安娜温图尔时，殷俊的眼睛一亮。
倒不是安娜温图尔有多么漂亮，而是陪伴在她身边的两个盛装大美。女，不是关芝琳和温璧霞还有谁？
“俊哥！”
“俊哥哥”
两人也先后的冲着殷俊挥手。
殷俊本来都觉得奇怪，怎么两个死活都抽不到一起的丫头，居然能联手来协助安娜温图尔操办这个时装秀。
结果现在看到她们陪在安娜温图尔身边，替她招呼着过来捧场的明星们，他才晓得居然是真的。
“怎么样，今天有信心做好吗？”殷俊笑着打了招呼后，问安娜温图尔道。
“我只担心他们能不能欣赏顶级的时装秀。”安娜温图尔的言语，一如既往的锐利。
“哈哈，那我就等着看了。”说话之间，看到了周围陆续有人进来，殷俊便道：“你们忙吧！待会儿庆功宴再谈。”
“好！”
三个女人也的确忙得很，就没有跟殷俊客套。
时装秀是在二楼，殷俊才走了几步，回应了几个不认识的人的问好，便闻到一阵香风。
随即一张宜嗔宜喜的娇。靥便凑了过来。
“俊少，你来啦”金发的妮可基德曼笑着道。
少年点了点头，“你也来了！”
一边说着，他一边跟着保镖往上面走，却不料妮可基德曼直接跟了上来，“俊少，我待会儿能坐在你旁边吗？我有一些事情想要询问你，然后还有一个优秀的女孩子，想要给你介绍！”
“介绍女孩子给我认识？”殷俊讶然了起来。
“嗯，她是一个很有灵气的女孩子，你看了绝对会喜欢！”妮可基德曼道，“到时候你会毫不犹豫的签下她的。”
殷俊哑然失笑，稍微一思索，便招了招手，“那你跟着我吧！”
“好！”
妮可基德曼上前了一步，和殷俊一同上了二楼。
跟在殷俊后面的叶琳琴娃，见状不觉眉头一皱。
这个妮可基德曼心机很有点深啊，故意等在这里，就是为了介绍一个新人演员？
是什么人值得她这么卖力？
以妮可基德曼的名气，还有和殷俊的关系，她应该都是没有这种资格的，可她偏偏冒昧的出来，这样的勇气，或者说是迫切程度，实在是有点厉害啊。
叶琳琴娃的问题，殷俊也在琢磨，可妮可基德曼根本就没有说，坐在他旁边后，跟他闲聊的都是这个时装秀，还有最近的流行趋势的问题。
直到时装秀开始之后，都没有得到答案。
前世今生，殷俊都还没有正儿八经的看过时装秀。
这一次他坐在位置最好的地方，看着男女模特儿那么冷冰冰的走着台步，一开始还觉得新鲜，但时间久了就觉得有些无聊了。
哪怕是所有的模特儿，无论男女，都把目光会注视在殷俊的身上，他也没有什么表现。
在这个年代，模特儿们就最喜欢瘦弱、高挑、身材平板、表情冷酷的风格。
甚至于饿死几个人都不是稀奇事儿。
只不过这个时代的通讯没有那么发达，有些事情也没有那么快的传播，即便是有也不会多么大大惊小怪。
才不像网络时代，一有点什么风吹草动，包括一个女模特摔跤了，都能买头条成为她励志的标识。
无聊之下，殷俊就跟旁边的妮可基德曼说话聊天。
“妮可，你们的电影什么时候上映？”殷俊问她道。
在邱得根的帮助下，妮可基德曼去年就得到了一部麒麟电影大制作电影的女主角。
这部电影叫做《国家宝藏》，就是前世尼古拉斯凯奇屡次扑街之后的翻身之作。
虽然尼古拉斯凯奇在此之后，又继续的扑街，完全没有逆转自己的运气，但却不能否认这部电影的优秀。
然后他拍了第二集，成绩都居然还不错，这也就值得殷俊去关注了。
这一世，殷俊提前0年把《国家宝藏》给做了出来，男主角是梁佳辉，女主角就给了妮可基德曼。
其实这也有梁佳辉已经到了需要上位的年龄。
这位癫狂起来荒诞不经的男演员，在正经起来的时候，那是帅得一塌糊涂。
他也是西方人认为最符合国际化的香江男演员，也是公认的超级演技派。
最关键的是，梁佳辉是铁杆支持内地的人，殷俊当然要扶持他。
还是那句老话，自己人越多越好，等到人多了之后，力量就会更大。
妮可基德曼也就是顺带的了，正好可以帮着打通欧美市场。
妮可基德曼可不知道里面的弯弯绕绕，她觉得这是殷俊对自己的重视，所以非常高兴。
提起了这事儿，她颌首道：“就在今年的月，没有多少大片竞争，所以能排到全球一起上映，公司对这部电影的期待很大呢！”
这个时代，所谓的全球上映，其实也并没有多困难。
只要能把北美的上映搞定，几乎所有的国家，都愿意给你银幕数量。
再加上了迪斯尼和联艺电影公司的强大发行能力，如今做这个事儿，早已是轻车驾熟。
《国家宝藏》讲述的是美元背后的故事，非常有抽丝剥茧的侦探乐趣。
美金可是大家都喜欢的东西，所以这部电影不但在美。国卖得好，全球都卖得不错。
这一世提前了0多年拿出《国家宝藏》，在新鲜程度上就更加的好。
“如果这部电影成功了，接下来你准备怎么办？”殷俊问道。
妮可基德曼可不是傻白甜，哪怕西方人出了名的不善于转弯。
她闻言说道：“我准备留在香江，因为我已经签约了麒麟文化。公司未来五年内会给我安排三部主角电影，而五年之后，如果我实力够好的话，就能去北美发展了！”
说起去北美发展，妮可基德曼眼睛都在发光。
这也难怪。
哪个演员不向往憧憬好莱坞的？
而且是背靠着麒麟文化这个庞然大物，人家的姊妹公司在好来就是第一巨头，以这边为跳板，当然是再好不过。
殷俊不觉叹息。
看来这金发美妞儿，香江还是留不住啊。
只不过听她的口气，麒麟文化也没有怎么放过她，0年0部电影的合约是肯定的，她也没有任何拒绝的资本。
这也是麒麟文化的一种常用惯例。
别说是她了，就是汤姆汉克斯、史泰龙和施瓦辛格这样的超级巨星，不也是签署了0年10部电影或者0年0部电影的合约？
想要获得麒麟集团庞大的各种资源，那必须就要付出代价。
但是话又说回来。
麒麟集团除了在合约年限和电影数量有很严格的限制之外，其余的所谓什么潜则，是一点儿都没有。
这就让所有签约的演员们，无论华国还是美。国的，都感到很满意。
大家凭本事吃饭，这是最好的了！
“俊少，看，她出来了！”
忽然之间，妮可基德曼就用手肘推了推殷俊。
少年眼睛往台上一看，就看到一个娇小的金发美。女，步伐优雅的走了出来。
她也就是十六七岁的稚嫩样子，个子在一群高挑模特儿之中显得有点矮小，但长得却非常的漂亮，一双浅灰色的大眼睛更是迷。人得很。
“她是……”殷俊下意识的就想起了这个女孩子是谁。
“她叫做娜奥米？沃茨，是我们澳大利亚人。”妮可基德曼介绍道，“我圣诞节回澳大利亚，然后