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佳宁集团因此股价飞涨，陈松清也成为不逊于李家诚、包裕刚的超级富豪。
但是八二年，香港经济危机爆发，股市、楼市狂跌。
在这种情况下，一直靠着银行借款才能够迅速发展的佳宁集团立刻现出原形。
原来它不只没有年盈利二十亿港币，反而是欠银行上百亿港币，而且已经严重的资不抵债。
同时公众此时才发现，陈松清赖以起家的金门大厦交易，根本就没有完成。百顺宁集团并没有花十六亿港币购买他的金门大厦。
也即是说，所谓佳宁神话，不过是一场骗局而已。
而这上百亿港币的惊天骗案，就建立在一栋大厦的买卖上，而事实上这栋大厦并没有买卖过。
由此可知，这种炒买炒卖大厦的套路，能够创造多么大的价值。
……
现在香港所谓的商业大厦交易，基本就是跟陈松清的套路一样。
不断的放消息，炒来炒去，让人误以为商业大厦交易很火爆，很赚钱，以便让股民傻乎乎的买单。
这几年，因为旗下的商业大厦不断以高出市场预期的价格出售，使得置地、太古、九龙仓等地产公司股价接连飙升。光是靠炒股，他们就已经赚了数百亿港币。
同时，越炒越火的楼市，还吸引了很多不明真相的买家入场接盘。比如南洋的地产商、台湾的地产商、南韩的地产商……
这些地方最近几年经济腾飞，钱淹脚面，大把钱没地方花，得知香港楼市交易如此火爆，自然乐意分一杯羹的。但其实却是帮英系财团接盘的。
另外不得不说的，香港这些商业大厦的最大买家，就是来自内地的财团。因为香港九七就要回归，所以很多内地财团来香港打前哨站。
有的是想以香港为跳板，向全世界发展；有的是想在香港成立分公司，以便可以绕过英美国家对内地的封锁；有的单纯是想投资香港……
在八零年代中期开始，中资就已经向香港大进军。中央各部委、省市钲府及地方国有企业，纷纷前往香港抢滩。巅峰时期，各色各样的中资机构，在香港多达数千家。
这么多中资机构，在投资方面，自然不是各个都明智。它们见香港楼市如此火爆，想要参与其中，自然也不是不可思议的事。
事实上，据夏天所知，香港商业大厦买卖中，有近三成，最后都是由中资机构接盘的。他们自以为是投资了个好项目，但等房地产泡沫被戳破的时候，哭都来不及了。
……
夏天知道这些事情的危害性，不过他却没办法去劝阻他们。
在希腊神话中，所有的预言家命运都十分悲惨。不只他的敌人痛恨他，连自己人也不喜欢。
在中國，常预言倒霉事的人，可是被骂是乌鸦嘴。
夏天可不想做乌鸦嘴。
他能做的，就是把自己旗下的房产卖出去。如果能打压香港的楼价，自然是一件好事。
如果打压不成，他也可以赚一笔钱。
他的大部分物业，都是在八七年股灾时买下来的。现在过了近十年时间，他那些物业价值都翻了近十倍。
现在抛售，可以让他大大的赚上一笔。
事实上，夏天都庆幸自己当初没把房子都卖了，所以现在才能卖出这么高的价格。
这也算是好人有好报了。
而天下地产如此多的商业地产抛售，也的确是让市场吃撑了。
香港商业地产的价格一夜骤跌了近两成，这让英系财团起码少赚三千亿港币。
2525【打包买走】（）
天下地产集中抛售在香港的物业，包括商业地产与民用住宅。
因为大量价廉物美的物业集中上市，市场一时难以消化，所以导致香港房地产价格，出现从九二年以来，第一次下跌。而且下跌程度非常严重，商业地产跌幅达两成，民用住宅价格跌幅近一成。
这使得英系财团撤离香港的计划大受影响。如果他们再不采取措施的话，他们手中的房产将难以出手。这也就意味着，在九七年来临时，他们难以满载而归，反而要被迫留在香港。
而这使得他们的后续计划必须暂停，不然的话，一旦戳破香港的经济泡沫，房市、股市大跌，那么他们的利益也同样会受损的。
对于资本家而言，没有比这更令他们讨厌的了。
“夏天居然玩这一手，摆明就是跟我们过不去！”
“根本‘不用摆明’，他本来就跟我们过不去！”
“那我们该怎么做呢，如果再被他这么搞下去，我们损失至少八千亿港币！”
“跟他谈判可不可以呢？他也是生意人，应该知道这样做，只有两败俱伤！”
“不可能，我们跟他的仇恨比天高，比海深，想通过谈判就说服他，根本不可能！”
“要不让香港警方查他。我不信他做生意这些年，就一点错都没有出。只要把他关起来，他还能掀什么风浪。”
“我们已经对夏天做过多少年调查了，他除了在生活作风方面不太检点，但在其他方面并没有太大问题。
如果香港警方没有真凭实据，无缘无故就把他给关起来。香港舆论会怎样，国际舆论会怎样，内地会如何反应，美國会如何反应？
不要忘了，夏天跟两届美國總统的关系都非常密切。还有很多國会议员、州长都是他的好朋友。”
“是呀，他的根基远比看上去要深得多了。我就奇怪，他的眼光怎么会那么准，居然能跟两届美國總统建立交情，真是不简单。据说在克琳顿还只是阿肯色州州长的时候，夏天的妹妹就已经开始为他捐款了。”
“跑题了，跑题了。现在不是讲夏天怎么搭上两位美國總统的。现在，我们的问题是，该如何解决房价下跌的问题。再这么跌下去的话，我们的损失可就大了。”
“谈判不行，强攻不行，依我看只有一个办法了。我们出钱把他抛售的物业都买下来，这样的话，我们就垄断了香港的地产业。到时候，我们想卖多少钱就卖多少钱。”
“全买下来？！那可要花费至少五千亿港币呢。这么多钱，值得么？！”
“但我们要是不出这笔钱的话，那我们的损失至少八千亿港币。损失更大！”
“说得不错。既然如此，那我们就出钱把他的物业都买下来。一劳永逸，永绝后患！”
英系财团在夏天的打压之下，决定买光他旗下的所有物业，永绝后患。
听上去似乎不可思议，但其实这却也是商战中常用的套路。
比如加多寶和王佬吉的竞争中，加多寶为了抢占市场，为了在超市取得唯一地位，就不仅跟超市签订独家协议，支付超市一笔钱让它只卖加多寶，而且还会按价把超市内的王佬吉买走，都不让它出现再消费者面前。也因此加多寶的市场占有率节节攀升。
百事可楽公司当年为了赢得四汌市场，也将原本在四汌非常受欢迎，非常知名的天府可楽直接买下，并将这一品牌雪藏，以这种办法来消灭竞争对手。
同理，还有被达能集团收购的楽百氏，被美洁时收购的活力28，被联合利华收购的中華牙膏，被欧莱雅收购的小护士，被强生收购的大宝等等。
这些收购得真实目的，都是为了消灭竞争对手，而不是传统意义上的大鱼吃小鱼，强强联合，优势互补。
在英系财团看来，只要夏天还在香港房地产市场穷搅和，他们就没有办法好好赚钱。所以，最好的办法就是把他手中的物业都给收购了。这样的话，夏天想再捣乱，手上也没有了房子。
英系财团随即大肆收购天下地产在香港的物业。
商业大厦、高档写字楼、停车场、仓库、住宅小区、豪华别墅有多少要多少。
因为英系财团的强势加入，天下地产的销售情况十分火爆。
上百座大型的商业大厦，原本应该是非常烫手的，不太容易卖出去的，但是如今却在半个月内，就被“南洋”来得地产商买走，实在是出乎所有人的意料。
要知道，一栋商业大厦少说也要二三十亿港币。能一口气拿出这么多钱的公司，其实并不多。
毕竟，不是谁都像八零年代的扶桑商人一样，因为日元升值而一夜暴富，所以不加节制的在全世界买买买，好像二傻子一样。
而且这些房产总值超过两千亿港币，居然还能够卖的如此快，半个月内就被人全部买走，也实在是太神奇了。
“夏先生，我总觉得这些南洋来得豪商有问题。”刘峦雄向夏天汇报道，“我调查过他们的背景，按理说，他们应该没有那么强实力，可以吞得下这么多房产的。我怀疑，里面可能会有阴谋。”
“不提他们的背景问题，我只问一句，他们的钱付了没有？”夏天摆摆手问道。
“付了，而且还付得很痛快，好像生怕我们会反悔一样。”刘峦雄点点头道。
一般买商业大厦这种涉及大笔金钱的买卖，不用两三个月时间都不可能完成的。因为商业大厦至少价值二十亿港币，如此大的一笔钱，光筹措就要花时间。
更何况还要对大厦的情况进行评估，比如房屋质量、地理位置、租赁收入，乃至治安状况、风水布局等等，很多地方都需要细细评估。
可是如今，天下地产这上百栋商业大厦，居然像被人像卖白菜一样，轻松地买走了。
这种土豪似的交易，可实在让刘峦雄有些震惊。
“既然人家已经付了钱，我们有钱赚，那就不用管有什么阴谋了。”夏天笑道。（）
2526【卷土重来】（）
得知自己的商业大厦卖得那么快，夏天当然知道其中有阴谋。
最大的可能就是，英系财团花钱把他的物业都买下来，然后垄断市场，再高价抛售他们自己的房子。
这个套路，夏天明白。
不过他不在乎。
他现在手上有卖房得来的五千多亿港币，还有供股集资得来的四千多亿港币，加在一起，接近万亿港币，一千四百亿美元。
如此庞大的资金，足以撼动香港的经济。更不要说，他背后还有一群华尔街的饿狼。他们凑在一起，能把整个东南亚搅得天翻地覆。
所以英系财团那帮人以为买光他的房产，就可以让他出局，实在是图森破。
夏天随即给索罗斯打了电话。
……
索罗斯最近几年，在夏天的建议之下，在俄罗澌大肆投资，做空卢布，赚了大钱。
九一年俄罗澌宣布獨立之后，就开始了经济改革。但因为改革不得法，再加上利益集团的牵制，使得俄罗澌的经济崩溃，卢布贬值。
九一年，俄罗澌刚刚獨立时，一美元可以兑换零点九卢布，也即是说当时的卢布比美元贵。但经过这几年的改革，俄罗澌的经济不仅没有好转，反而急转直下。
工厂停工，工人失业，社会供给不足，不只工业产品，就连最简单的食物都非常稀缺。而俄罗澌为了拯救经济，被迫放松银根。就像当年次贷危机时，中國推出的四万亿计划一样。
货币增发，使得卢布汇率暴跌。到九五年的时候，一美元已经可以兑换三千五百卢布。相比四年前，跌幅将近四百倍。
如此一来，像索罗斯这样的国际大炒家自然大赚其钱。
他们或从国际货币市场做空俄罗澌卢布，或从俄罗澌银行贷出卢布，兑换成美元，然后再以跌后还给银行赚取差价。经过这些年的掠夺，华尔街从俄罗澌起码掳走千亿美元。
而像夏天这样的财团，则趁机在俄罗澌大肆收购。大量俄罗澌的资源、工厂、人才等，都被国际财团一一收购。
叶历钦嶺导的俄罗澌钲府，因为一直被西方忽悠，以为按照他们的要求进行改革，经济自由化，钲治开放化，就可以被西方接纳。所以对这些国际财团的入侵，不仅没有采取丝毫防范措施，反而一路大开绿灯。
像夏天就在波罗的海、西伯利亚等地区先后收购了多个大型油田。而一般来说，像这样的大油田，不应该卖给外国人的。
就像纱特、伊琅、委内锐拉等国家，都是把石油、天然气收归国有，以确保国家战略资源的安全。
另外，俄罗澌在科技研发水平上，其实也是世界前列的。比如俄罗澌的航空航天、微电子、激光、基础物理、超导、化学、自动控制等等等等，在世界都是排名前列的。苏聯近百年的积累，让它人才济济。
但因为现在俄罗澌经济崩溃，民众连日常三餐温饱都难以保证时，自然也就难以强求那些人才有多高的中心。
像