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吴建兴由于自有资金和医护能力的问题，也只能眼睁睁的看着，心下还有一些庆幸。
幸好自己出手够早，而且与魏民生有点亲戚的关系，否则的话，按照这样的激烈程度，恐怕连三栋房屋都租不到。
图瓦卢特区可不像国内，一旦医养小区的租金价格确定了下来，就不会因为承租的人竞争激烈而随意上调租金价格，一切都看你提交的建设方案和申请的先后顺序来决定。
提交申请的先后顺序可以通过系统直观的看出来，可建设方案的优劣，却必须通过大家的投票表决来决定。
医养院的建设方案，必须要说明床位的价格、面积、居住条件、建设时间和对应的服务。
在两个方案表决结果相同的情况下，以提交申请的先后顺序来决定最后的承租人。
每个有投资意向的企业都可以制定自己的建设方案，然后通过网络平台上传。
在没有开始投票表决的时候，这些建设方案是并不公开的，还可以进行更改。
在投票表决之前，企业的建设方案会同时展现出来，然后大家根据自己的判断来决定谁才是最合适的经营者。
这个投票表决来决定承租经营者的方式，对于这些国内来的企业来说，却显得比较陌生。
一时间，质疑的声音不断。
“这样的话，会不会出现围标的情况？”
所谓的围标，就是指几个投标人之间相互约定，一致抬高或压低投标报价进行投标，通过限制竞争，排挤其他投标人，使某个利益相关者中标，从而谋取利益的手段和行为。
这样的事情他们做得不少，也正因为如此，才会出现那些中标价格远高于市场价格的情况。
而且，有些特殊行业的专用产品的招标，根本就不可能找到足够的投标者，因为这种产品只有他们能够。
所以，满足招标的条件，这些企业就注册了多个公司，用不同的身份和标书参与投标。
面对这样的情况，招标的单位也只能默认他们的行为，因为，这种企业定制的东西，并不是你想买就买得到。
这样的实际情况国内招投标工作变成了一个形式而已。
“你是才到图瓦卢特区来的吧？”
“你怎么知道？”
“从你刚才问的那句话就知道。”
“我刚才问的有什么毛病吗？”
“毛病到是没有，只是你并不清楚咱们图瓦卢特区的一些社会模式。
在图瓦卢特区，一个企业登记的出资人可以有多个，但在企业注册时必须确定其保证资金的数额。
这个保证资金相当于国内注册企业时的注册资金，但这个保证金的数额必须小于其合伙人个人账户里现有的资金。
这个保证资金的多少，决定着你这个企业可以承接多大的工程、做多大的事。
一旦企业注册成功，并按照图瓦卢特区的规则参与社会事务，就会按照注册时的出资情况和所参与社会事务的资金要求，冻结相关人员个人账户里的资金。
相关人员个人账户里的资金如果不够，是没有参与某项工程或者从事相关事务资格的。
就比如这医养小区的房屋租用，每一栋房屋的租金是确定了的。
你要想租用某一栋房屋来建设医养院或者是纯粹的养老院，房屋的租金和建设总投入都会在建设方案中体现出来。
根据你提出的这个建设方案，如果其建设资金的数额大于你们企业的保证资金数额，你们是没有参与投票表决资格的，直接就会被淘汰。
在这样的限制下，国内那种注册多个企业参与围标的情况几乎就不会存在，因为你根本没有足够的保证金来进行这样的运作。
而且，由于保证金的存在，这些建设项目一旦确认，如果企业无法完成的话，这个建设项目冻结的保证金是取不出来的。
除非你宣布放弃这个建设项目，并通过项目招标方同意，把这个建设项目进行重新招标。
如果这样做的话，你将损失掉被冻结资金10％的数额，以及前期建设的投入。”
“损失总建设资金10％的数额，而且前期建设的投入无法收回，这样的处罚也太狠了点吧？”
“大家都很忙的，你作为承建者，应当对建设过程中可能出现的情况有所预见。
如果大家费心费力地投票选出了承建者，你却给我们撂挑子，你这不是耍我们吗？
所以，必要的惩罚可以避免这样的事情，以保证每一个参与者都是真心实意想把事情办好的。”
“10％的惩罚可以理解，可对那些前期已经投入的资金，你们总该给予一些补偿吧？”
“既然工程没有结束，咱们如何来确定你们投入了多少的资金？
总不成你说多少我们就给多少吧？”
“那工程量也摆在那里，应该可以计算得出来的。
至少，由我们双方共同请第三方的机构来核定这些已经完成的工程量，并按照工程量的多少确定一个合适的补偿方案，我想这才是合理的吧？”
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第435章 闻腥而动 二（）
“在我们图瓦卢特区，人都不会轻易尝试自己无法完成的事情。
承接了下来的事情，只要不是显失公平的事，哪怕是亏本也要按质按量的完成。
因为这不光是涉及到钱的问题，还涉及到个人诚信的问题。
对于工程的发布者来说，我的目的只是让有能力的人或企业来帮我完成这项工程。
我出钱，你来做，就这么简单。
可你这样一折腾，不但无法按期完成我的工程，还要让我跟你一起请第三方的机构，来核定你前期完成的工程量，我这是闲得慌还是怎么的？
不说我有没有那个责任和义务来做核定工程量这件事，这是你违约在前，凭什么要让我来承受这个不该我承担的责任？
再说了，这核定工程量的事，你说你做了多少多少的事情，投入了多少多少，可我怎么能够确认你说的就是真的？
核实你的工程量，我后面的工程还得停下来，谁来负责赔偿我的损失？
所以啊，你做不下来的事，就不要去接。
只要接了下来，就安安心心踏踏实实地把事情做好，这才是你应该做的，而不是光想着怎么去减少自己的损失。
在我们图瓦卢特区啊，损失点钱财没有什么，辛苦一下就可以挣得回来。
可一旦诚信度受到了损失，那你的未来……可就过得比较艰难了啊。”
新来的听了这一席话，回味了半天，再想一想那条国内“烂尾”时间最长的高速路，终于有些明白了过来。
在图瓦卢特区，一切的工作都是围绕着如何尽快把事情做好来进行的。
如果是个人的话，的责任是由个人来承担，个人账户中资金的多少决定着你能够干多大的事，能够承担多大的责任。
而对于企业来说，这里的企业相当于都是合伙企业。
企业在承接任务的时候，是必须要得到合伙人的授权的，因为涉及到冻结合伙人个人账户资金的问题。
当然，如果个别合伙人对这件事情有不同的意见，也可以提交不参与某项工程任务的申请。
只要有了这个申请，你就无法享受任务完成后的收益，也不再承担该任务对应的责任。
在这样的机制下，企业的一个合伙人都无法做到独断专行，除非你只用企业的名义而不动用其他合伙人个人账户里的资金。
而且，的合伙人都可以同时参与多个企业，也可以有选择地灵活决定参与那些企业行为，而回避自己认为存在风险的企业行为。
这样的企业，如果有一个优秀的决策者，可以很快地做大做强。
但同样的，就算是决策者再愚蠢，最多也只是把企业搞散而已，犯不了多大的错，也没有填不平的坑。
就这医养小区的建设来说，医院已经有人做了，自己的投入毕竟晚了一步。
如果自己的医院不具备与现有医院竞争优势的话，医院的投入就没有什么意义，只是把有限的蛋糕分得更小而已。
在图瓦卢特区这样一个以华国人为主的城市，生活习惯与国内相似，生活环境却远比国内舒适。
如果能够打通国内的养老市场，就算把那几个还在建设图纸上的城市单元全部加起来，也远远无法满足那个庞大的养老需求。
所以，投入养老院的建设是一个至少可以繁荣十几年的事业，风险更小，也更加容易得到回报。
由于按照图瓦卢特区的投票表决模式，每个企业只有一次机会。
而且，他们的惩罚措施也让人不敢恶意进行低价竞争，只能对照现有的经济情况，经过精细的核算，确定出一个合适的投入产出比，然后按照这个标准来制定建设方案。
最终，获得大家认可的建设方案共了一万多个床位，在图瓦卢特区形成了一个超大型的养老社区。
让这些投资者们值得欣慰的是，由于吴建兴第一批次床位推出时形成的紧张气氛，结果这些方案一确定下来，就有人与他们中意的床位签订了合同。
这些通过网络平台签订的合同，全部都会受到图瓦卢特区法律的保护。
预订床位的费用自动被冻结起来，只要养老院按照合同约定的了养老床位和相应的护理服务，就可以直接从其个人账户中划取约定的费用。
预订床位方不用担心自己押金的安全，床位方也不用担心自己收不到应得的床位费。
这样放心的在国内是感受不到的。
由于图瓦卢特区劳动力总量的限制，以及室内方面专业人才的缺乏，如此大面积进行养老院的改造工程，就不是先前吴建兴那个时候能够达到的进度了。
而且，用工需求的增加，同时也促进了劳动力价格的上涨。
虽然这个上涨的幅度并不大，但毕竟对这些投资者们来说，不是一个好的苗头。
反正大家再怎么竞争，也没有办法提高整个医养小区的建设进度。
因为总的劳动力供给只有那么多，一味地提高劳动力的价格，实际上是在增加工程的成本，对大家都没有好处。
而且，建设方案中的床位几乎都已经预定了出去，甚至连订金都已经由图瓦卢特区帮忙冻结了起来，根本不存在对方赖账的情况。
因为如果对方取消预定的话，必须要自己同意，而且要损失一个月床位费百分之二十的保证金。
再加上这些人预定的床位并不是他们自己要住的，而是给家里的老人们住的。
那些从未出过远门的老人们，要办理相关的出境手续，至少也需要近一个月的时间。
有了这个时间的缓冲，根本就不存在赶工期抢先手的问题。
所以，最终这些投资者们坐到了一起，决定保持现有的工作任务发布价格增加，大家统一工程进度。
工程进度差的可以优先分配劳动力，工程进度快的就缓一缓，可以把那些不用专业工人修建的地方先做好，等一下其它工地的进度。
而这样做的最终目的，是要让的改造工程几乎能够在一个星期之内完工，大家都不会吃亏。
第436章 生活不是苟且（）
李建是定下吴建兴医养院养老床位的第一批顾客。
在他的建筑公司业务蒸蒸日上、未来可期的时候，也该让自己的父母到这边一起享享清福了。
而且，按照图瓦卢特区公司的运行机制来看，有没有他在公司里待着，公司同样可以正常的运转下去。
因为，公司的每一个合伙人都是公司的主人，都有让公司正常运转的动力。
就算李建不参与那些新承建工程的话，他仅凭个人账户里的资金，也可以安心地挣钱。
那些知根知底的兄弟们，内心感激他多年来的扶持，现在的日子好过了，有什么好事都会把他拉进去，既可以解决保证金不足的问题，又可以略表感恩之心。
李建的身份现在已经是图瓦卢的国籍了，持有图瓦卢的护照再回到国内，感觉一切都有了很大的不同，而最明显的就是民众的谈话。
在图瓦卢特区，大家每天早上一起床，各种不同的圈子里面谈论的是今天什么什么任务报酬不错，大家看一下有没有能力拿下来。
或者是昨天的事情还有什么地方需要完善，自己的圈子里又缺少这方面的人才，商量着是不是把这些需要完善的工作当成任务发布出去。
由于大部分的工作任务都有工作时间上面的先后，而图瓦卢特区又没有强调统一的上下班时间，所以大家都不用挤在一起去公司打卡�