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吴光良愕然地看了看刘梦玲，揉揉脸清醒了一下头脑。
因为不论是图瓦卢特区还是华夏国，都已经建立起了完善的诚信制度。
而且，相应的监督机制几乎完全杜绝了豆腐渣工程的出现，哪怕就是出现了工程质量问题，也有简单有效的责任追究途径。
所以，截留一定数量的工程款来作为质量保证金的做法也没有多大的意义。
如果发包方不截留工程款的话，也就不存在后面承包商拖欠民工工资的事情了。
已经习惯了把诚信做为办事原则的吴光良，根本没有想到，一个缺乏诚信的社会，竟然会出现如此之多稀奇古怪的事情，把一些原本很简单的事情，搞得如此的错综复杂。 2k阅读网
第575章 画饼（）
这些吴光良闻所未闻的造假手段，让他彻底对改造一个无序社会的梦想破灭了。
直到现在，他终于有些明白，魏民生为什么宁愿从无到有进行建设，也要控制扩张的速度，并始终把诚信列为社会发展的第一要务。
因为当社会发展到一定水平，已经基本解决百姓最低生活需求的时候，诚信将是决定这个社会未来发展速度的决定性因素。
一个人如果做任何事情都需要处处设防，人与人之间如何能够做到相互信任，这种处处都可能碰上陷阱的人生未免过得太累了些。
于是，他想了想说：“李县长，鉴于以前的问题太过复杂，尤其是如何甄别哪些债务才是你们应该负责范围的事情，可能并不是一个短时间内能够得出结果的事。
我觉得，最好你们能够拿出一个一劳永逸的办法来。
比如说，限定一个期限，由所有涉及到工程欠款的单位和个人，通过网络平台先自行申报剩余债务总量、工程完工时间以及拖欠民工工资的数量。
有了这些基本资料，我们必须要对所有债务构成进行分析之后，才能够有针对性地开展工作。
当然，这样的事情不是短时间能够完成的，远水难解近渴。
所以，我觉得我们可以寻找另一个解决办法，比如，在目前的情况下，由民生公司出面，对当前正在讨薪的民工工资问题进行处理。
作为交换，民生公司需要获得一块面积不低于两平方公里的土地，作为民生公司的发展用地。”
李东生苦笑了一下，说：“吴经理，我们县城周边的土地，每亩的价格可是上百万。
这两平方公里的土地就是三千亩，光是土地的价值就达到了三十亿。
你觉得，政府部门可能花这么大的代价来解决民工欠薪的问题吗？”
“李县长，咱们明人不说暗话，就这个地方，你那上百万一亩土地的价格不知道是哪一年的老黄历了。
据我所了解到的情况，咱们县已经有四、五年没有大规模卖出过建设用地了吧。
就连以前卖出的那些土地，现在都还有没有动工的，由此也可以看出，本地的购买力实际上已经没有什么潜力可挖了。
如果现在的土地还能够卖出这个价钱的话，你们也不用找到我们头上，随便卖他几亩地就可以解决很多债务问题了。”
李东生听了吴光良的话，脸都没有红一下，说：“虽然现在的建设用地卖不到上百万一亩，但如果打个对折，一亩卖五十万应该没有什么问题吧？”
“当然有问题。
如果是一些零星的地块，地段和发展前景较好的话，也可能卖得出这个价格。
但是，我们民生公司看重的是长期的发展潜力，如果没有一个相对宽松的发展空间，就没有必要留在这个并没有什么优势的地方。
我相信，只要我们民生公司能够在五年时间内投入不低于五十亿的资金，在这西南地区可以找到更好的合作伙伴。”
“五年之内投入不低于五十亿的资金，吴经理，你们民生公司真的有这个计划？”
“因为我们民生公司与图瓦卢的曙光集团正在进行合作，联手在云南做一个大型的环保项目。
而这个环保项目的治理经费收入，将由民生公司负责进行管理。
所以，只要我们的计划能够得到魏总的同意，将这些资金投入到这里进行建设也不是不可以。
但是，我的计划是否能够实施下去，最基本的一点就是在这块土地上，民生公司是否能够得到政府足够的授权。”
“吴经理，这足够的授权究竟是指的什么？”
“也就是说，这块不低于两平方公里的土地，民生公司要具备完全的使用权和管理权。”
“如果这块土地划拨给你们民生公司使用的话，民生公司自然就会拥有这块土地完全的使用权和管理权，这应该是理所当然的吧？”
“不，我所说的完全的使用权和管理权与你们所理解的稍微有点不一样。
因为那些依附在民生公司周围的企业在地域的分布上较为分散，严重地降低了物资流通效率。
而且，过于分散的工作、生活环境，并不利于民生公司的壮大和发展。
如果不能吸引足够的外来人口，已经进入人口下行通道的县域经济，必将在很长的时期内处于一种低迷的状态。
这里的基础条件太差，而且距离省城太近，对外来人口根本没有太大的吸引力。
由于省城的软、硬件条件优越，反而成为人口外流的主要因素。
要想提振县城经济，唯一的办法就是想法增加外来人口的数量。”
李东生说：“这个道理大家都懂，可先前你已经提到了，本县并没有吸引外来人口的条件。”
“对于拥有大量流动资金和物资供应链的民生公司来说，只要我们愿意，任何一个地方都可以打造出吸引外来人口的条件。
对于流动人口来说，吸引他们的不外乎就是公平公正的工作机会和合理的生活开支。
公平公正的工作机会可以让勤劳的人们获得稳定的收入，合理的生活开支可以保证他们的收入有足够的节余。
如果他的收入仅仅能够保证他自己生活的话，就没有必要背井离乡了，因为在家乡也能够找到这样的工作。”
“我觉得现在我们县的工作机会对于每个人来说也是公平公正的啊？”
“李县长，可能你并不明白小市民们的生活。
因为凭借你的身份，只需要一个电话，大部分的事情都会有人主动地帮你处理，更不会有不开眼的相关部门来找你的麻烦。
而这些生活在最底层的小市民们不一样，哪怕是在街边卖个菜，城管也拥有没收他们经营工具的权力。”
“吴经理啊，你不知道，那些在街边卖菜的，烂菜叶子随手乱丢，从来就不管影响市容市貌的事。
担个菜摊到处走，有了买主放下就卖，一点也不考虑到这样做容易影响到别人的出行。
如果这样的事情我们不管的话，一些居民又要向我们投诉相关部门不作为，这实在是左右为难啊。” 2k阅读网
第576章 债权（）
“你们左右为难，只是因为一些社会管理机制不完善、城市规划不科学而造成的。
在这样的大环境下，任何人都活得很累，很不开心。
所以，我才会提出需要获得一块政府完全授权由民生公司来管理的土地。
只有这样，我们所修建的城市才能对外来人口拥有足够的吸引力。”
“你们是想用这块土地来建城？
不是我说泄气的话，在拥有大量资金的情况下，建城很容易，可最怕的是城建好之后没有人入住啊。”
“如果是你们来建这个城的话，的确会是这样的结果。
因为按照你们的修建思路和规划建起的城市，与其它的城市并没有任何区别，所以，也就谈不上具备什么吸引力了。
实际上，魏总在图瓦卢的曙光集团，目前已经拥有了丰富的建城经验，并且通过了实际的检验，已经取得了可喜的成就。
按照他们修建城市单元的理念，完全改变了那种摊大饼的建设方式，避免了绝大多数城市规模过大所引起的社会和管理问题。
实际上，你们完全可以把这块土地视为我们民生公司的企业用地，既然是企业内部的事务，只要不涉及到刑事犯罪等问题，完全可以交给我们民生公司自行处理。
这样的话，你们的社会管理责任还要小得多。”
“只要是在华国的土地上，政府部门都有进行监管的权力，你们这样的要求让我们有点为难啊？”
“你们的监管，无非是为了解决一些社会问题而已。
如果在我们民生公司的地盘上，并没有出现什么需要你们出面解决的社会问题，监管不监管又有什么区别。
我们民生公司投入了这么多的资金在这里，做的是正当的生意，绝对不会允许公司内部出现违反国家法律的行为。
如果因为我们自己监管不力而出现一些不好处理的事情，我们肯定会第一时间给你们反馈，以防止事态的进一步扩大。
李县长，说实话，我在图瓦卢的曙光集团也拥有一些原始股份，所以，就算是民生公司的资金暂时无法到位，我也可以调集到足够的建设资金。
魏总在图瓦卢的事业搞得蒸蒸日上，我也有些心动。
可是，毕竟自己在国内生活了二十多年，家乡还有那么多的亲戚朋友，一时半会儿又割舍不下这份情结。
所以，才选择了这样一个折衷的办法，想为自己的家乡也做一些贡献。
至于到时候究竟能够投入多少资金，做到什么程度，还是要看你们政府部门是否能够给予民生公司多大的发展空间。”
李东生沉吟了一会儿，说：“吴经理，你给我交个底，你想要在县城之外重新造一座城，究竟是出于什么样的目的？
如果我们给予了民生公司足够的发展空间，这座管理权属于民生公司的城究竟又能够给我们县带来什么样的好处？”
“在县城之外重新造一座城，是因为现在的城区规划极不合理。
由于一些基础设施在空间上互相交叉和制约，想要改善非常困难，哪怕就是花了大价钱进行优化，能够取得的效果也很有限。
除此之外，由于城市的公共区域早已定型，并且与大量的私有住房相互交织。
在这样的情况下想要做任何事情，都可能与他人的私有财产产生不可调和的冲突。
这就像一张画布，上面已经画满了别的东西，给画家留下的空白地方很少。
哪怕这张画布上的空白地方画得再精致，也改变不了整个画布的格局和整体效果。
我们民生公司有充足的资金不假，但也不愿意拿钱找麻烦。
与其改造一个处处受到制约的城市，不如打开一张新的画布，按照自己的规划重新修建一个更加合理、更加先进的城市。
既然有了属于民生公司自己的城市，至少民生公司与那些依附于民生公司而存在的物资供应链上面的其它供应商，在短时期内是不会撤离的。
按照现在的政策，在商业地产的土地使用年限结束之前，至少可以在未来的几十年时间里，当地政府可以拥有一个不断增长的稳定财源。”
“几十年的时间恐怕有点远，我也不指望你们能够保持这么长时间的增长，只要能够有十年的财源增长，我觉得就不错了。
只不过，在目前去库存的大环境下，我们如果开了口子继续建房，可能对于上面不好交待啊。”
“现在不是正在鼓励发展租赁地产吗？
我们的要求也不高，别人可以拿到七十年租赁地产的经营权，我们也希望能够得到同样的待遇。
如果你们不放心的话，可以先把地批给我们，然后我们分步进行开发。
我可以保证，在第一期工程完工之后，如果不能产生明显的经济效益，给财政带来财源的增长，我们也不会盲目上马后续的工程。
毕竟，我们的钱也不是水打来的，让它产生更大的效益才是我们应该做的事情。”
“这样大的事情，肯定不是短时间就能够决定下来的，可我们现在面临的问题又该怎么办？”
“李县长，我觉得你们不如试试把这些民工讨薪的事情交给我们民生公司来处理。
一来可以表达我们民生公司的诚意，二来也可以向你们展示我们民生公司的办事能力。”
“你们来处理，合适吗？”
“既然那些民工只是讨薪而已，要的无非就是钱。
只要是钱能解决的问题，我觉得就不是问题。”
“那你就不怕他们做假账来套现