按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
姜新圩说道：“我们也是摸着石头过河，先租二十亩地试试看。你知道这里的行情不，一亩地租一年估计要多少钱？”
谭金生一愣，问道：“你家要租二十亩？三百元一亩，那可是要六千元一年！这得卖多少鳝鱼多少芋头啊。……，小伙子，这里的土地最少最少要二百六十元一亩才能租到，价格低了人家不会租给你。”
现在是1996年，五千元可是一个大数字，而且现在这一带还没出现大面积租用土地的先例，也没有人能租得起。
姜新圩假装算了一下数字，说道：“如果不高于二百八，还是划得来的。谭老板，你知道我们要在你猪场附近租的话，找谁最合适？”
谭金生有点不相信他的话，但还是说道：“你们去找黄仕德吧，他是这里的村长。”接着他说道，“小伙子，我不知道你是不是农村人，我告诉你，如果你们租了土地种芋头倒没什么，一年签一年都无所谓。可要租来养鳝鱼、养甲鱼这些东西，人家肯定不会愿意一年一年地签。”
姜新圩不解地问道：“为什么？”他再次以商人的口气说道，“我们也是想先试一试，不可能一下子签很多年的。”
谭金生说道：“人家这里的土地不是水稻田就是就是旱地，如果你家在这里挖成鱼塘，要恢复的话有多困难，你知道不？”
姜新圩说道：“我们不是挖鱼塘，我们只是养鳝鱼，鳝鱼根本不需要深水。我们只需要将田埂用水泥砌好，不让它们钻洞跑掉就行。水稻田的主人还会感谢我们，让泥巴田埂变成了水泥田埂。”
谭金生哦了一声，说道：“如果只是用水泥砌田埂，那倒没事。……，不过，如果你家把时间签长一点，价格应该会便宜一些。”
姜新圩问道：“你知道黄仕德村长住哪里不？”
谭金生指着县城方向，说道：“很好找。往前面走一里地，一栋盖琉璃瓦的三层楼房。那里只有他家的房子最漂亮，家门口还摆了两个石狮子。”
姜新圩告别了谭金生，先在猪场附近看了看，然后土堤，然后按照谭金生的指点，他带着余元贝去找村长黄仕德。
村长家确实好找，很快他们就来到了黄仕德的家。
这次出面的是余元贝，毕竟他的年纪快三十，远比姜新圩看起来成熟得多，也更加让人相信。
听说余元贝是游艇公司的，要在这里租土地种有机蔬菜，村长很是高兴，连忙问租多少。
听余元贝说租二十亩，两人就开始了讨价还价。
黄仕德开口就是三百二十元一亩，不过，当余元贝试探说出二百八一亩，黄仕德就一下就价格降到三百元。
姜新圩示意余元贝答应下来，之后还拿出了三千元做定金。
。更新最快网址：
第1007章；上市前的准备（）
在姜新圩和余元贝的坚持，黄仕德当时就把在谭家猪场周围的农田主人召集起来，一起到现场查看，之后开始与这些人一一达成口头协议，然后在返回黄仕德家签订书面协议。
在农民的坚持下，余元贝与他们签订了长达十年的合同，在合同里规定，土地的租赁价格将随行就市：
如果周围的土地租赁价格波动低于租赁价格的百分之五，则无论低多少或高多少，都按三百元一亩的价格租赁。可如果市场价格波动超过了百分之五，则以三十元的整数倍为梯度对租赁价格进行调整，就高不就低，以保证租赁价格不得比市场价格低于百分之五。
比如周围市场的价格达到了三百二十元，显然超过了租赁价格的百分之五，（超过租赁价格百分之五的价格应为三百一十五元）则姜新圩将租赁价格提高到三百三十元（增加一个三十元）。
这个协议显然有利于农民，农民很是高兴，大家纷纷签字，有一些土地远离谭家猪场的，也来询问姜新圩和余元贝，问他们是否租赁，他们愿意将价格降低一点点。
于是，余元贝在姜新圩的示意下，又多租了二十亩。
当然，姜新圩执行的是统一价格：三百元一亩。
在这里，姜新圩当场聘请了一个叫谢国华的人，请他聘请卡车运输砂石到租用的土地里，理由是他将在这里建一栋房屋，修一条连接大堤与堤内公路的水泥路，这条水泥路自然还得通往他的有机农场。
谢国华保证一定用心做事，马上就租用卡车运送砂石。
姜新圩让余元贝留了五千元在这里，然后前往继续逛着紫洪洲，一边努力搜索脑海里的记忆，直到夜色降临，两人才回到游艇公司。
回到游艇公司，姜新圩先在龚雪琴的带领下参观了公司几个车间和设计室。因为姜新圩强调保密，所以这里只有中层领导是董事长到了。
这些人都很惊讶，没有想到董事长居然这么年轻，大学生也就是这个年纪吧，怎么会是大老板呢？
惊讶是惊讶，但大家都把惊讶埋在心里，脸上则是恭维和敬畏。
作为董事长，姜新圩自然要要还说几句话。当然，内容无非是鼓励和赞许，说龚雪琴等领导不等不靠，自行找到好的项目，积极主动筹备游艇公司，他作为董事长很欣慰。然后就是希望，希望大家在龚雪琴总经理的领导下努力工作，研发出好的高质量游艇，尽可能挤进国际市场，为将来占领国内市场做口碑上和经验上的积累。
姜新圩告诉大家，随着我们经济的快速发展，将来游艇就如现在的小汽车一样，被更多的有钱人所接受，会有很多有钱人来购买，将来的市场前景是广阔的。
在最后，姜新圩作为董事长也提出了一些奖惩措施，特别告诫大家不要乱伸手，要遵守公司规章制度。
开完会之后，姜新圩又去设计室，先审核了一些新游艇的设计图纸，之后自己凭印象画了几张游艇的效果图。
实际上，他画的效果图根本算不上设计，就如画家画的话似的。只不过，他不是画家，而是一个理工男，所以画图的时候与画家不同的是他标准了一些尺寸，也标注了一些材料名称，比如玻璃钢什么的。
他是凭自己的记忆和脑海里的印象画的，相关尺寸肯定存在一些问题，这就需要游艇设计专家去更正或改善，而且外形是否就符合流体力学原理，也得由专家们去验证，去测试。
第二天一早，姜新圩就离开了这里，在金陵市机场直飞紫安市。
飞讯集团的管理者等他等得都快哭了。
公司上市没有他这个董事长签字不行啊，虽然他董事长的名字未必用“姜新圩”这三个字。特别是那些法律书文件，必须他亲自到场签字才行。
姜新圩两辈子第一次遇到公司上市，才知道上市的手续如此繁杂。要知道，他这还是在任振飞等人做了大量的前期工作，很多麻烦的、复杂的他们都已经做完，他只是做一些纲领性的、决定性的审核和拍板。
另外，飞讯集团上市还是在有关部门大力关照下，很多手续基本能省的都省了，剩下的都是一些必须要办的手续。
饶是如此，姜新圩还在这里苦苦工作了两天时间，签的文件码起来有几尺厚。
最麻烦的是原始股权的转让问题。他这次拿出了二十个点的股权卖给了其他人，这些人有飞讯集团的高管，也有一些渴望购买飞讯集团股权的人或法人，而这些股权的转让都得他一一签字，而且远不是跟那些购买者签一个合同或协议就行，还要涉及到法律、会计、银行，以及对有关主管部门请示、回函的签字
他的手腕因为连续签字而发酸、眼睛因为连续审核文件而发涩。
真的，是真的发酸、发涩，不是夸张。几乎是不停歇的两天时间，坐在一把椅子上，不停地看啊写啊，谁受得了？
忙完了这些已经是第三天了，姜新圩稍微睡了一会，就带着两只熊猫眼到了六八智控技术公司，与这里的科研人员研讨光学遥测卫星的设计问题。
这是一个额外的工作，就如他去紫洪洲一样，之前都没有想到的。
昨天，肖媛媛从京城打来电话，狠狠地埋怨了姜新圩一番，说她什么都准备好了，想跟姜新圩过一个浪漫的夜晚，谁知道左等右等，等来的消息居然是他跑到金陵市一个小洲子上去了。接着，他又无声无息地返回了紫安市，这叫肖媛媛如何不怨气冲天？
发完了怨气，她告诉姜新圩，她的公司和金嵩永他们的公司合作开发的电荷耦合元件ccd取得成功，不但开发出了百万像素级的普通民用数字摄像头所用的ccd，还开发出了千万级像素的ccd，可以将它用在光学遥测卫星上。
这可是一个好玩意！
第1008章；造福家乡（）
最让姜新圩欣喜的是，肖媛媛告诉他，如果研发顺利，等科研人员在千万级像素ccd积累经验后，亿级像素的ccd用不了两年就能开发出来。
他记得这个提高ccd技术的专利还是一个日本人的，这个ccd开发成功，可谓是一次成功的国际大合作。
亿级像素就远远不是民用数字相机所需要的了，甚至远远超过了军用级别，完全可以用到光学遥测卫星上，用在侦查卫星上，从几万米的高空看下来，可以看清楚小汽车的轮廓，天气晴朗无云的话，甚至能看清牌照！
如果在需要关注的地区挂上一颗这样的卫星，什么航空母舰、什么驱逐舰、巡洋舰、护卫舰，还不看得清清楚楚？
有了它，将来不就可以帮助梅奥妮了吗？
虽然他对梅奥妮有野心不以为然，但他还是乐意帮助她，帮助她实现她的野心。
所以，他忙完了飞讯集团有关上市的文件审核签字后，不顾任振飞等高管的极力挽留而跑到陆相和的六八智控技术公司这边来了。
他来当面告诉陆相和有关融合16m基带芯片技术和ccd技术的问题。ccd电荷耦合元件只是一个数字摄像镜头，将拍摄的图像变为数字信号，还需要通过16m基带芯片以及功率放大器、天线等附属设备将这些电信号发送到地面，这才能让地面的人看到。
现在这两个方面的技术都不成熟，都还在研发中，再加上卫星飞控技术也是一个非常复杂的玩意，所以姜新圩觉得只有自己加入，研发的速度才能加快，研发的方向才不会发生偏差。
陆相和等人自然大喜：光学遥测卫星？可不又是一项填补国内空白的开创性技术吗？
他在这里又忙乎了好几天，这才在任振飞的催促下重新回到飞讯集团。
在做这些事情的期间，姜新圩没有忘记紫洪洲的事情。紫洪洲的事情不是指龚雪琴的游艇，而是指谭家猪场附近的大堤：姜新圩决心确保大堤的安全，决不让大堤崩塌。
虽然他记忆中好似上辈子的父母在这次洪灾中并没有生命危险，但姜新圩不敢赌。既然自己这个姜新圩已经不是上辈子的姜新圩，那紫洪洲的洪灾未必就是上辈子紫洪洲的洪灾。
他现在所做的事情就是假借建设有机农场的名义，在谭家猪场附近大量囤积砂石，一旦大堤出现险情，防汛的人就能马上利用这些砂石控制灾情的扩展。
等到冬季枯水期，姜新圩还准备以保证游艇基地的名义，将整个紫洪洲的大堤全部用水泥钢筋重修一次，确保紫洪洲一百年都不出现洪灾！
今后他还可以慢慢向紫洪洲投资，请专家诊脉，请他们提出因地制宜的投资项目，让紫洪洲的农民都普遍富裕起来：既然知道上辈子的父母和亲人就在这个洲子上，虽然找不到具体的人，那我就让你们这里所有人都变得富裕。
即使专家找不到因地制宜的好投资项目，他也可以采取粗暴简单的征地方法，将整个紫洪洲的土地都高价征收了，就在这里建立科研基地、有机农场基地、休闲娱乐基地，让这里所有人都发财，让每一个五十岁以上的人都有退休金、养老金，都能进条件优渥且免费的养老院。
不就是几千人吗？我养得起。
从六八智控技术公司出来，姜新圩给紫洪洲负责砂石囤积的谢国华打了一个电话，询问有关砂石囤积进度。
不想谢国华告诉他说道：“昨天黄仕德的村长找到我，说要你们游艇公司再加一笔钱，否则不许我们再运砂石。”
姜新圩一愣，皱起眉头问道：“为什么，我们不是跟他们签好了合同吗？你们那里土地租赁价格上涨了？”
他虽然不在乎这点钱，也计划向这里投入大笔资金以改善村里人的生活水平，但他希望这种投入是渐进的，是主动的，而不是被迫的、被逼的，虽然他并不期望这里的人念他的好，但也不希望被人当着凯子，�