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差点被把老黄气得翻白眼……
下一桌，韩烈又碰到一个生草的：“韩老师，我不管他们搞什么妖蛾子，反正得有我一套！钱不是事儿，他们出多少，我永远高一千！”
三两白酒一饮而尽，然后啪的一声，把酒杯墩到桌面上。
“再倒一杯！敬韩老师，得双份！”
然后没等他再喝第二杯，老村长不乐意了。
——就是那个去过韩烈讲座，一身灰扑扑跟村干部似的那个矿头。
他嚯的起身，冷笑道：“口气可真踏马大！也不怕闪到舌头！韩老师，我不跟您玩虚的，18万8888一平，剩下的那套楼王我要了！
咱不图别的，就想让家里的儿子孙子跟您做个邻居，能学到本事学点本事，学不到本事，学学做人。
来，徐二楞，有种你跟我往上喊，看我压不压得死你就结了！”
卧槽！
不止是徐二楞懵了，韩烈脑瓜子都嗡的一下子。
他早知道这帮搞矿的豪横、好面子、爱斗富，但是，讲句真心话，在今天之前，他从来都没想过会这么生猛。
750平的楼王，20万一平，整整1。5亿！
这在哪儿可都不是小钱了。
搁魔都，直接对标汤臣一品，略逊于滨江凯旋门，远超韩烈自己那套别墅！
潘歌名下那套华洲君庭1680平别墅，实际购价是1。7亿。
霜雪姐妹名下那套汤臣一品597平米大平层，实际购价9500万。
好家伙，现在一套四线城市的顶配楼王，居然给干到188888每平去了？！
当然，其实不能这么直接对比。
魔都那两套房子，都有很强烈的人情在里面，属于特殊情况，打了很大的折扣，他们的对外报价基本都在23万以上。
滨江凯旋门的楼王更是报价26。4万。
而且，魔都的房子，不管是什么档次的，都有对标竞品存在。
檀宫有18栋，君庭有21套，汤臣一品的复式楼王好像是8套，再加上对标的竞品，根本没数。
购房者的选择其实很多，不用非得栓死在哪个目标上。
那怎么炒起来？
但是梦园不一样，现在，就只剩这么一套楼王，跟韩烈父母上下楼的邻居。
所以它到底值多少钱？
不知道。
这种稀缺玩意儿已经不再是具体的商品，也不仅仅附带着金融属性、社会属性，它还存在着某种唯心的意义。
我喜欢，非它不可，那我乐意喊多高就喊多高，你们就只能在边上乖乖的看着。
在这一瞬间，这套房子带给老村长的满足感是无与伦比的。
别说韩老师没有做好心理准备，其实在场的所有人都没有一丝丝防备。
包括老村长自己，他都是刚刚作出决定的。
很多人都觉得他太冲动了，但他自己反而坚信——这钱花的肯定值！
愣住了片刻，徐二强暴怒了。
好吧，其实他的本名也没比外号强到哪儿去……
但这不是重点，重点是，他居然真的往上加价了！
“18万9888！”
端着酒杯，手指老村长，怒不可遏。
“你徐爹我原本还真没想起来买楼王，家里人少，随便哪套都够住了。但是现在爹还真不信这个邪了！来，往上喊，打个磕巴我是你造的！”
“哈！”
老村长轻蔑一笑，忽然把腰间挂着的车钥匙一解，反手扔给同来的后辈。
“二子，现在就回村去取钱！家里的现金不能够，喊上你叔叔伯伯大爷大娘，告诉他们把现金都给我翻出来，用什么拉我不管，今天下黑之前给我带回来两个亿！”
这种级别的发言，放到哪里都够炸裂了……
虎头虎脑的二子闷声应了一句“噢”，然后一抹嘴巴，转身就走。
卧槽！
玩真的！
徐二强当时就有点虚了，他是敢借着酒劲儿往上喊个十轮八轮的，急眼了真不一定喊到什么价。
但是现在你让他对标拿出两个亿来买一套房，那他肯定犯嘀咕。
不过这会儿已经被架上去了，怂是不可能怂的。
“扎唬个鸡毛？”徐二强瞪大眼睛，“喊价！”
“20万！”
老村长想都没想，直接怼了回去：“谁踏马有闲心跟你一千一千的磨叽？来，一万一轮，别打磕巴！”
“21万8888！”
徐二强真没愧对他那个二愣子的外号，还真喊了，而且直接拔高到接近22万。
老村长立马跟上，就一个字：“加！”
徐二强如果再喊一轮，那就是24万8888了。
他咬着牙，想硬撑，眼珠子里已经开始泛血丝了。
便在这个关键时刻，韩烈站出来，制止了这场闹剧。
“两位，厚爱心领了，不过这栋楼王是非卖品，不好意思，之前一直忘记跟大家提了——我早已经决定将其中一栋楼王赠予潘大军潘总，算是感谢他对我的帮助与支持。
没有潘总，就没有今天的梦园。
最大的功臣，在自己的最好作品里，就应该有最高的地位。
你们把这套房子炒到2亿，证明你们不差这点钱，但我也不差，在我心里，感情始终是最重要的。
两位，未来你们是要做邻居的，都是性情中人，兴许什么时候就处出真感情了，今天的冲突到此打住，别真伤了和气……”
瞧瞧，什么叫大局观？！
什么叫令人心服口服的魄力？！
那栋楼王，以前肯定不是什么非卖品，惦记的人多了去了，也没见韩烈出来辟谣说不卖。
结果今天，老村长和徐二楞意外杠起来了，在这种关键场合，谁都下不去台。
然后韩烈不但没有火上浇油，也没有坐山观虎斗，直接来了一招釜底抽薪，当着所有人的面把价值2亿的房子送了出去。
而且还不是乱送，更不是托词。
把楼王送给了血亏的潘大军，实在是一招神来之笔。
附近听清楚这番话的人，当场就给出一阵热烈的掌声，以及差点把棚顶掀翻的起哄喝彩。
“好样的！韩老师大气！”
“我要是能够交到这样一个朋友，做梦都他妈能笑醒！”
“韩总牛哔！仗义！”
“真踏马舍得啊……老潘这回做梦都能笑醒！”
潘大军原本在小厅里陪酒，忽然听到外面好多人喊他，人都懵了。
“怎么回事？”
“不知道啊……出去看看？”
“行，走！”
房间里的人刚起身，门被推开了，冲进来一个跟潘大军关系相当好的本地商人。
那哥们激动的脸都红了，嚷嚷着：“卧槽！大军，韩老师刚刚在外面当众宣布，那间楼王是给你准备的！”
“啊？”潘大军脑子晕晕的，“什么意思？”
“老村长和徐二楞子当众干起来了，把那间楼王炒到了快2亿，然后韩老师当众宣布，那间房子不买，是给你准备的，无偿赠予！”
“哗”的一声，小厅也爆了。
两亿啊那可是！
对于在座的任何人而言，都不是一笔小钱。
但是，更加关键的是，韩烈在那番话里体现出来的人情味。
“最大的功臣，在自己的最好作品里，就应该有最高的地位。”
听听！什么水平？！
潘大军当时就感动得眼眶都红了，一点不夸张，也没有丝毫演戏的成分——根本就没有这套剧本啊！
“你们喝着，我出去一下！”
潘大军放下酒杯，攥着拳头出门。
不捏紧点，他怕暴露出手指的颤抖。
大家也都能理解他的情绪，于是纷纷落座，没有跟出去。
外面的场面是潘大军的，而荣耀将归于韩烈，懂事的人，不会出去抢戏的。
第467章 舔到家了
潘大军出来之后，太多人和他打招呼，根本都回应不过来。
他不停的抱拳回应、鞠躬点头：“惭愧，惭愧！”
基本上只有这一句话，未做任何正面回应。
等找到了韩烈，发现这大哥正在按着老村长和徐二楞的脑袋喝和平酒。
“按着”当然是开玩笑。
但在态度上，确实是带着点强迫的。
而老村长和二愣子两个犟种，还真就乖乖的举杯一碰，抬头干杯。
“韩老师，您处事是这个！”
老村长竖起右手大拇指：“我服您，所以今天您怎么说咱怎么办，二强，老哥之前对不住了，干！”
徐二强更感激韩烈，毕竟是韩烈给他解围了，没让他直接脸冲下载到那儿。
“行，你比我猛，以后你是哥，喝！”
他也挺光棍的，直接承认了自己不如老村长，然后拽着韩烈不撒手。
“韩老师，您怎么安排都有理，我听您的！房子您给我留哪套是哪套，行不行？”
韩烈哭笑不得，这楞货怎么还带沾包赖的？
“你自己挑，我安排算是怎么回事？”
把他往边上一按，略微提高一点音量，借机重申原则：“两个人看中同一套房子，可以竞价，但我不提倡斗气。
未来大家都是邻居，把关系搞得太紧张对谁都不好，对我们物业管理也是一种压力。
钱，我可以少赚。
事情，我要办得漂亮！
我会经常回梦城，我不能让乡亲们戳着我的脊梁骨嘀咕：就是那小子，为了多赚点钱，在一群大哥中间煽风点火、挑拨离间、制造矛盾，昧着良心把房价炒高，结果大哥们没有一个住着舒心的……
咱们梦园确实是一锤子买卖，但我和诸位父老乡亲们处的不是一锤子交情！
所以，我现在就把规矩跟大家讲清楚——
明天上午领号牌，下午抽签。
总共剩下90套房子，发120张号牌，暗标竞价，一次结束，当场签约。
我不赚大家斗富斗气的红眼钱，也请大家不要为难我，再当着我的面搞什么逼宫的那套！
今天只喝乔迁酒，明天咱们见真章！”
“好！”
韩烈话音一落，当场激起了满堂喝彩。
煤老板中间也有等阶差，也有现金凑手不凑手的区别。
老村长和徐二愣子的斗富行为，看似是把梦园的房价炒起来了，其实并不利于塑造那种“我非买不可”的大众共识。
一来，价格太脱离实际，会让很多人望而却步，重新考虑得失。
二来，谁敢肯定那种疯狂竞价是不是韩烈安排的剧本？
尽管有没有剧本都不影响他们买，但感觉终究是不一样的。
现在，韩烈直接釜底抽薪，把楼王赠给了潘大军，那就意味着，之前老村长和徐二楞的竞价不作数，目前的价格标准仍然是每平米10万8888。
换言之，韩烈主动给高涨的非理性情绪降了温。
这对众多没有上头的潜在客户而言，是一件想都想不到的大好事。
一方面是不用被那些上头的煤老板架在火上烤了，一方面则是可以更加从容的布置、打听、联合、谋划。
其实，在一片烈火烹油繁花似锦的表象下，有一部分人的购房意愿并没有想象中强。
他们在乡里、山上有大别墅，住着也挺舒服的，在市区的常住动力相当一般。
买梦园，更多是为了地位、为了虚荣、为了上车，而不是为了居住。
而一旦失去了居住属性，不能让业主发自内心的感觉住在梦园舒坦、牛哔、快乐，那么长此以往，只能作为一次性门票却卖出超高溢价的梦园，必然会从方方面面影响韩烈的口碑。
韩烈早已经看透了这一点。
所以，他及时打断了老村长的疯狂抬价行为，让价格回归正常区间。
主动控制溢价幅度，既需要智慧，更需要魄力。
另外，他也在尽力传递一个概念——梦园都是和咱们同级的人物，住起来肯定舒服，而且有什么矛盾也可以找韩老师主持公道。
韩老师格局大，处事公道，靠得住！
一旦大家形成了类似的思维定式，那么别的不提，至少在地位上，韩烈会是超然物外的梦城独一份了。
有用么？
有用，但是得看怎么用。
主动控制溢价幅度，不会很亏么？
亏一分钱让韩烈跟你姓。
暗标介个东西，看似理性了，不用跟煤老板当场battle了，但其实很容易逼出购买者的心理底线。
超出底线的激情购买，事后容易后悔。
深思熟虑之后的暗标价格，买到手了只会感觉真香，买不到才会拍大腿后悔出少了。
韩烈不想让买到的人心里后悔，需要买不到的人到处宣扬懊恼。
这叫什么？
成为传奇的舆论引导。
而且，暗标还有另外一个好处——韩烈可以高度控盘。
比如老海老黄那类货色，抽签的时候直接筛出去。
再比如一个口碑不怎么着，但是明面上不方便得罪的家伙，那就给他一个签。
反正暗标他肯定中不了。
开标之后，对方的购买价格比他高刚好一万块，气得一直驴�