按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
白手思索起来。
“老魏，我看你们的实施计划书，就用你向我说过的那一招。”
“哪一招？”魏国平忘了。
白手问道：“以你的判断，如果贾明亮和余晨华拿到项目，他们会怎么做？”
魏国平想了想，“他们会一分为二，把项目切成两半。”
“你能肯定？”
“肯定。我们以前就是这么做的，我们有个习惯性的思维，我不占你的便宜，你也别想占我的便宜。大家各干各的，可以发挥各自的特长，也方便项目的预算决算。”
白手道：“那你就反其道而行之。老魏，你原来找我时，说你我成立联合项目指挥部。我认为，这是一个好主意。你和李玉宝的实施计划书，就以这个为主题。”
魏国平嗯了一声，“问题是这有用吗？”
白手笑了，“有用没用，有多少好处，就看你自己的发挥了。”
魏国平点了点头，“小白，我有一个要求。”
“说，直接说，老魏，只要我能做到的。”
“真的？”
“借你的话，君子一言，驷马难追。”
魏国平道：“我想把你和你的公司抬出来，做我和李玉宝的担保。技术、施工和资金等等，全方位的担保。”
“没问题。”白手爽快的答应了。
这反倒让魏国平惊奇，“你真答应了？小白，这可不符合你惯有的原则啊。”
白手笑了笑，“你要不相信，或者不愿意，那我可以收回。”
“不不，我不是这个意思。”
“哪你是什么意思，老魏？他娘的，是我答应得太快了是不是？”
魏国平嘿嘿一笑，“正是，正是。你不怕得罪贾明亮和余晨华，这不是你的作风。”
白手笑道：“老魏，我之所以爽快的答应你，是因为我有充分的理由向老贾和老余解释。”
“充分的理由，此话怎讲？”
“因为我与李玉宝是好朋友，因为你和李玉宝上门求我，因为你们把项目设计交给我做，因为你们让我赚了五百万。老贾和老余要是上门兴师问罪，我就对他俩说，你们要是像老魏和老李那样做，我也会帮你们。因为我这个人，既认人又认钱，但当钱和人一起摆在我面前的时候，我肯定先认钱。”
魏国平听得一愣一愣的。
“还用我继续解释吗？”白手笑道。
魏国平起身就走。
走到门口停下，跺着脚骂道：“他娘的，就是项目设计费，五百万太贵了。”
白手望着魏国平的背影消失，呵呵大笑。
不出白手所料，在幸福社区项目最后的竞争中，在双方旗鼓相当的情况下，项目实施计划书发挥了决定性的作用。
魏国平和李玉宝的计划书得到九十一分，贾明亮和余晨华的计划书只得到七十三分。
还有腾飞集团公司的担保，也起到了重要作用。
魏国平和李玉宝胜出。
人家的胜利，其实也是白手的胜利，起码他达到了搂草打兔子的战略目的。
一是打击了姜超越。姜超越的超越公司，因为偷税漏税，被补被罚一千多万块。更严重的是，超越公司被降资质，未来三年内不得单独承包上规模的项目。
这就是说，姜超越回到了他进入建筑业的状态，顶多给其他同行打打下手。
二是把胡祥瑞彻底赶出了建筑行业。那个有质量问题的项目，修修补补需要几百万，再加上罚款上百万，以及两百多万的后续维修费，让瑞恒公司资不抵债。
胡祥瑞为了救自己，只好放弃公司，公开零价转让。
经理崔永远和一群同事接收了瑞恒公司，并在魏国平和李玉宝的担保下，向银行贷款五百万用作流动资金。
瑞恒公司起死回生，只是不再姓胡，而是姓崔。
至于魏国平和李玉宝二人会出面担保，那都是白手在暗中运作的结果。
三是成功的离间了魏国平与贾明亮和余晨华的关系。
魏贾余三人，号称建筑界铁三角，又加上都是国企，可谓无人敢撼，指哪打哪。
经此一事，三人已生嫌隙。特别是魏国平，联手民营企业，从贾余二人口中抢饭，贾余二人岂能安心。
当然，世上没有不透风的墙，更何况白手根本就没打算瞒着贾余二人。
幸福社区项目尘埃落定几天后，贾余二人联袂来找白手，摆出的也真是兴师问罪的架势。
白手早有准备，一边满脸堆笑，一边理直气壮地解释。
贾明毫和余晨华哑口无言。
“……总而言之。老贾，老余，你们没有找我啊。说句实话，你们来找我，我也不会拒绝。因为项目设计交给我做，给我五百万费用，我怎么能跟钱过不去呢。”
贾明亮余怒未消，“你就是见钱眼开。”
白手点头承认，坦率的说道：“老贾，你这话说得太对了。市场经济，就是要向钱看。在合情合理合法的前提下，谁给我钱，我当然给谁帮忙。”
余晨华也点了点头，“老贾，小白是对的，咱们的观念落后喽。”
贾明亮长叹一声，“唉……他娘的，我就是不服啊。”
“消消气，消消气，呵呵……我说老贾，我知道你不是因为丢了项目，而是因为丢了面子。”
“知道你还说。”贾明亮瞪了白手一眼。
“钱丢了可以赚回来，面子丢了也可以挣回来嘛。”
余晨华哦了一声，“小白，你有什么新情况？”
白手当家
第1015章 项目找人 人找项目
白手卖关子，笑道：“老余，老贾还在生气，我说话他听不进去，我等他消气后再说。”
“也是，也是。”余晨华笑道。
贾明亮脾气火爆，五十多岁还是这样，白手这么一说，让他觉得很不好意思。
“江山易改，本性难移，小白，理解万岁啊。”
白手这才说道：“老贾，老余，咱们以前和现在搞建筑搞工程，都是一个模式，就是项目找人。也就是政府根据发展需要，每年定时公布一些项目，咱们再去找项目做。”
“对啊，本来就是这样的嘛。”贾明亮道。
“看着好像是咱们找项目，其实呢，是项目在找咱们。没有项目，哪来的咱们。所以，咱们是被动的。我现在经常在想，为什么不反过来变成人找项目呢？”
人找项目，这个新思路绝对是脑洞大开。
贾余二人都是眼前一亮，在体制里待惯了的他们，这个思路闻所未闻。
“小白，你快说来听听。”贾明亮急切道。
“对，小白，你最好举个具休的例子。”余晨华也跟着说道。
白手从文件柜里拿出一张上海地图，再拿着一支铅笔，回到沙发边，一边坐下，一边把地图摊在茶几上。
接着，白手在地图的一个地方画了个圈。
贾余二人俯身而看，异口同声道：“第十纺织印染厂。”
白手再在市郊附近画了一个小圈，在浦东新区的某个地方画了一个大圈，然后扔掉铅笔，笑看着贾余二人。
余晨华明白得快，“你是说，把第十纺织印染厂从市区搬走。一分为二，住宅区设在市郊区，工厂搬到浦东新区。”
“我把这个方案叫做腾鸟换笼。”
“小白，你说明白点。”贾明白催道。
白手笑了笑，“你们先说，这有没有可能。”
第十纺织印染厂，原来是正儿八经的央企，现在有双重身份，部里和市里双重领导。
原来的厂址在市郊区，经过十几年的发展，十厂已属市区，已被居民区和商业区包围。
十厂体量庞大，约有二点五平方公里。
根据市发展规划，以及为了保护环境，治理污染，五年前就决定十厂外迁。
但十厂是个宝贝，麻烦也出在这个宝贝上。
市里部里有点扯皮，厂里又不作为，十厂搬迁至今没有眉目。
贾明亮道：“小白，让十厂搬迁只有一个办法，就是十厂倒闭。”
白手道：“十厂倒不了关不掉。据我贸易公司的人说，十厂的产品大部分出口，供不应求，怎么可能关闭呢。”
余晨华道：“难以搬迁的问题在于没钱。我听说，部里市里厂里都同意搬迁，但就是不肯出钱。因为三方同意，拿出一笔钱来引进外国先进设备。搬迁厂房的费用，要在五年以后才能安排。”
白手拍着大腿道：“机会来了。老贾，老余，你们发大财的机会来了。”
余晨华问道：“你刚说的人找项目，就是让我们主动介入十厂搬迁项目？”
“对。”白手点了点头。
贾明亮笑道：“钱呢？谁来投资呢？小白，你当我们傻啊。”
余晨华也道：“小白，部里市里不拨款，十厂搬迁项目就是一个坑啊。”
白手伸出手，指指贾明亮指指余晨华，毫不客气的斥道：“死脑筋，旧观念。说要解放思想，指的就是你们这帮老家伙。老贾，老余，你们让我失望，我太失望了。”
“所以我们来向你学习啊。”余晨华道。
“对牛弹琴，不说也罢。”
“行行，就当我们是牛，你继续弹。”贾明亮道。
白手拿起铅笔，站起身来，背着双手，大将军似的走到墙边。
墙着挂着一张放大了的上海地图。
贾明亮和余晨华屁颠屁颠的跟过来。
“两位，我这个腾鸟换笼计划，文章就做在土地上。就十厂现在的地方，土地价格已涨到每亩三十五万。这还是商业用地价格，要是住宅用地，至少在每亩六十万以上。而市郊的土地，最高也只有每亩二十万块。至于浦东新区，每亩工业用地的价格，是有明文规定的，每亩不得超过十五万块。”
“我的人有这样一个设想。把十厂的生产部分搬到浦东新区，占地约需一千两百亩，折价一点八亿。把十厂的生活部分搬到市郊去，占地约需八百亩，折价一点六亿。两项合计三点四亿。你们可以向市政府提出，这三点四亿就是市里和部里的投资。这个投资列入财政拨款，不能收回。部里欠市里一点七亿，怎么还什么时候还，那是市里部里的事，与你们没有关系。”
“现在，你们作为项目的开发者，已经拥有十厂老厂区的两点五平方公里的土地。实际没有两点五平方公里，只有三千五百亩。三千五百亩，按商业用地和住宅用地混合价格计算，价值高达十七点五亿。请注意，这是虚拟资产，在帐面上只是一个数字，实际上也就是一块土地。你们得到了这笔虚拟资产，但还要有几笔巨大的支出。在完成这几笔巨大的支出后，剩下的才是你们的纯利润。”
说到这里，白手闭嘴，在大地图上画了三个圈，回到沙发边坐下。
贾明亮道：“继续说啊，小白。”
“真感兴趣？”白手笑问。
“绝对的百分之百的感兴趣。”
余晨华也点了点头。
“好，我说说这几笔开支。一，新厂房的建设。二，工厂的搬迁。三，生活区也就是工厂干部职工的宿舍建设，还包括附属设施。四，拆除旧厂区。五，旧厂区及周边的污染治理，估计这笔开支最大。两位，截止到这里，十七点五亿减去上述五笔开支，剩下的就是你们的利润。”
贾明亮问道：“你算过没有，大概有多少利润？”
“估计剩下的利润是个负数，搞得好的话是个正数，但不会太多。”
贾明亮啊了一声，“哪我们的赚头呢？我们没利润，我们去干啥？义务劳动啊。”
“呵呵……老余，你告诉老贾。”
余晨华道：“老贾，旧厂区的三千五百亩土地在咱们手里啊。”
贾明亮愣住了。
白手当家
第1016章 熊市和股灾
不错，照白手所说，经一番运作，十厂旧厂区的三千五百亩土地就能到手了。
以当前的土地行情，哪怕让这三千五百亩土地闲着，涨价的这部分价值，就能赚得满钵满盆。
贾明亮不傻，人如其名，心里又明又亮，惊喜之余，马上看出了其中的漏洞，或者叫问题。
“小白，我有几个问题。一，三千五百亩土地值不值十七点五亿。二，三千五百亩土地如何开发。三，你说的几笔开支到底需要多少钱。四，这几笔开支的钱，相当于承包方垫资，这资金从什么地方来。”
余晨华道：“最大问题是第四个。小白，垫资十几亿，三年内收不回来，谁敢啊。”
白手道：“但回报的利润巨大啊。”
贾明亮道：“项目太大，我和老余吃不下，也不敢�