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姑娘们笑逐颜开，纷纷感谢老板。
白手装出心疼的样子，“他娘的，我的钱啊。”
在这一切向钱看年代，大家见钱眼开，白手一点都不奇怪，
要是身边有人不见钱眼开，那才是反常，白手会果断的让其离开。
还是小安和艾薇先冷静下来。
小安问白手，“老板，你春节怎么安排？”
“问我干什么，你们先说说你们的安排。”
艾薇说道：“我们随你的安排而安排。”
白手嗯了一声，“我今年不回家。”
白手这么一说，大家纷纷表示不回家，陪着白手一起过年，
白手不想一帮姑娘围着自己转。
“这样吧，今年的安排，与去年差不多，只是稍作调整。小艾、小尹和小冯，你们元旦后就放假，春节前回来上班。小安、小于和小杨，你们现在继续上班，春节前夕放假，春节过完后再回来。”
大家表示服从白手的安排。
白手终于说出了最重要的一件事。
“还有啊，你们六个的工作合同，过了春节后，都会陆续到期。我不知道你们想过没有，到底是走还是留。”
大家一阵沉默。
“我还是那个要求。你们都是我公司的员工，不在我身边工作，到别的岗位上，也还是我的员工。除非你们出国或要结婚，否则不许你们跳槽。”
大家还是都不开口。
白手只好点名，“小安，你先说。”
小安说道：“我续签合同，只要老板不赶我走，我不会离开。”
“艾薇你说。”
艾薇说道：“我与小安一样，老板不赶我走，我不会离开。”
“小于。”
小于说道：“老板，我是肯定留下的。”
白手看向尹伊然。
尹伊然犹豫了一下。
白手点点头，“小尹，你春节后告诉我。小杨，你说。”
小杨说道：“老板，我回家后跟我爸妈商量商量可以吗？”
“这样最好。小冯，该你说了。”
冯晓莹说道：“老板，我与小杨一样，我想跟我爸妈商量一下。”
“好，你们都回去想想，春节后再说。”
第1440章 又一个巨大商机
果不其然，这个春节以前，关于房地产开发的政策，又有了一些新的调整。
其中最引人注目的变化，还是企业储备土地的有关规定。
一是数量，原来是不超过三千亩。现在是分开规定，住宅用地三千亩，商业用地两千亩。
白手气得差点吐血，上次的变故，搞得他只剩下两千五百多亩，这个亏吃得他都没地方申诉。
二是年限，原来没有明确规定，各地都有不同的年限，像上海就定为四到五年。
现在统一规定，商业用地必须在三年内启动开发，并在两年完成开发。
至于住宅用地，要求在五年内启动开发，三年内完成开发。
三是关于非地产企业持有土地的规定。
这方面以前就没有具体的规定，现在也予以了明确。
像十厂这样的国企，从市区搬迁到浦东新区以后，在浦东新区还买了几百亩地，用作企业以后发展的准备。
现在明确规定，非地产企业，可拥有不超过企业现有面积的百分之二十的土地。
四是用地性质的改变，以前是只要符合规划，经有关部门批准，缴纳了土地差价就行。
现在不仅把上述规定明确下来，还加了两点，每年变更土地性质的土地数量有限制，每年也只能在一季度进行土地性质的变更。
五是非建设用地。
建设用地包括住宅用地、商业用地和工业用地等。
非建识用地除了不包括上述三项用地，都算是非建设用地，还包括近郊区的集体土地。
新规定明确允许企业拥有非建设用地，上限是一家企业五千亩。
除了第三条，其他四条都与白手有关。
特别是最后一条，直接关系到企业的长久发展。
有意思的是，这些新规定在春节前的几天，通过小道消息传出。
小道消息还说，春节以后，市里将正式推出这五条规定。
在同行中，白手知道得最早。
而白手能够知道，全拜他那位神秘的老朋友所赐。
信息比金钱重要，而信息的时间差，比信息的内容更加重要。
还有，对信息的敏感，又比信息的时间差重要。
得到消息时，是腊月廿六下午。
吃过晚饭后，经过考虑，白手打电话，把小道消息告诉了老顾。
老顾也是厉害，立即嗅到了一个巨大的商机。
不用白手吩咐，老顾立即打了三个电话，分别给老余、老肖和乔教授。
晚上七点多，白手家迎来了一帮高管。
老顾和邹月芳两口子，老李和乔教授两口子，还有老余和老肖，在上海的能来的都来了。
白手家里，除了白手自己，还有放假回来的艾薇和尹伊然，以及主动回来的小安。
丁小洁没过来，她率领全家人，十天前就去娘家过年去了。
小安、艾薇和尹伊然三人，忙着给大家泡茶。
白手冲着老李笑道：“老李，怎么把你也给惊动了。”
老李笑道：“有赚钱的大好机会，我怎么也得帮上一把。你赚了大钱，我们也能发点小财嘛。”
“好吧，我谢谢各位了。”白手转身吩咐艾薇，“小艾，把我让你准备的那几张图拿来。”
艾薇应了一声，去书房拿来五张地图。
大家一齐动手，把茶几上的东西挪走。
白手把四张图搁在一边，只把其中一张摊放在茶几上。
这是一张上海市区图。
但这不是一张普通的市区图，而是上海市的五年规划图。
图上涂着红色的地方，全是建设用地。
也就是说，没有涂着红色的地方，都是非建设用地。
市区已几乎没有非建设用地。
非建设用地都集中在市郊区。
老李问道：“小白，你这个消息准确吗？”
“百分之百准确。”
老李点点头，“那你就说说你的思路吧。”
白手说道：“有句话说得好，计划没有变化快。前些年的市发展规划，都是赶不上变化。就拿上一个规划来讲，五年的规划，仅用两年半就完成了。”
老顾跟上了白手的思路，他说道：“老白的意思是说，这张规划图上的非建设用地，不用等到五年以后，就有可能提前变成建设用地。按照以往的经验，两到三年之内，不少非建设用地就会变成建设用地。”
“对，我说的就是这个意思。”
老余说道：“我明白了。咱们要抢这个时间差，争取在别人知道以前，把近郊区附近最接近市区的非建设用地买下来。”
乔教授说道：“第五条规定，一家企业只能储备五千亩非建设用地，这个限额太少了。”
白手微微一笑，摇着头道：“不对，教授，你说错了。我反复的问过了，除了咱们腾飞地产开发公司，咱们的腾飞投资公司，也可以从事这项业务。”
乔教授点了点头，“太好了，这样的话，咱们就可以收购一万亩非建设用地了。”
老余看着白手笑道：“咱们还有一家企业，也可以在上海购买非建设用地。”
白手笑着点了点头。
老肖问道：“老余，咱们还有哪家企业？”
“龙山开发公司。”
老李问道：“这是什么情况？”
老余说道：“这是咱们老板的先见之明。当初龙山开发公司注册后，老板特意在上海工商局做了备案。也就是说，龙山开发公司也可以在上海开展各项业务。”
老顾说道：“好啊。老白，那咱们赶快行动起来吧。”
白手笑了笑，摊着双手说道：“我只下指标，就是买一万五千亩非建设用地。至于买哪些地方的非建设用地，那就是你们的事了。”
明确了思路，规定了指标，接下来就是纸上谈兵，图上作业。
一帮人忙了几个小时，在另外四张图上，标注了准备收购的土地。
白手也给大家做了分配。
老顾负责市北，老余负责市西，老肖负责市南，老李负责浦东。
四个小组，每组的其他成员，由家住本地的员工组成。
小安、艾薇和尹伊然三人，负责通知相关人员回来临时加班。
廿七和廿八两天，四个组要四面出击。
白手坐镇家里，负责协调和全面掌控。
。
第1441章 再考苏小海
严格的讲，购买非建设用地，换个说法，实际上就是集体土地租赁。
企业向乡镇租赁土地，前几年就已有之，但那都是私下里的行为。
从根本上论，租的不是土地，而是土地的使用权。
既然是使用权，那就有一个期限。
单纯的土地租赁，使用权期限就没有超过三十年的。
白手这一次行动，超越前人的第一个行为，就是把租赁期限提高到五十年到七十年。
这样一来，土地的租赁价格也就随之上涨。
原来的集体土地租赁价格，三十年期限是每亩七到八万块。
现在租赁期限提高到五十到七十年，每亩的租赁价格水涨船高，提高到至少十五万块。
对方也都是聪明人，就这么把地租赁给你，明摆着是嘴上愿意，心里一百个不情愿。
无他，土地价格是往上走的，而五十到七十年的期限太长。
白手给出一个附加条件，每亩押金五万块，交由第三方保管。
这个押金的用处是，当非建设用地变成建设用地时，这每亩五万块的押金，将按比例补偿给租赁方。
因此，白手给出的租赁价格，实际上是每亩二十万块。
一点五万亩，每亩二十万，总计三十亿。
这是一场豪赌。
把三十亿押出去，至少两年内没有收益，还要付出利息，两年以后还不知道怎么样……
白手赌的是未来、运气和实力。
腊月廿七廿八，公司的人在行动。
这年没有腊月三十，廿九就是除夕。
昨天，小于、小杨和冯晓莹三人也回来了。
除夕上午，白手把六个姑娘打发上街，去采购年货。
十点五分，苏宁海和苏小海父子前来拜年。
大包小包的拎着，礼物还不少。
白手坦然受之。
送礼讲究礼尚往来。几天前，白手派老余给苏宁海送过礼，海货、水果、名酒和营养品等。
父子俩是来还礼的。
苏宁海还有点局促，据他后来讲，除了齐老爷子，这是他这辈子第一次给亲戚以外的人送礼。
坐下后，寒暄和喝茶及抽烟，白手和苏宁海聊了一会。
苏小海在旁边当听众兼观众。
终于，苏宁海主动转移话题，“老白，小海在你这里干得怎么样？”
白手微微一笑。
“老白，好就是好，不好就是不好嘛。”
白手问苏小海，“小苏，你我的约定是什么？”
“春节后再说。”
白手冲着苏宁海，笑着说道：“老苏，我与小苏的约定，你就不用操心了。”
“谢谢了，老白。”苏宁海点着头道。
“不过……”
“不过什么？”
白手说道：“小苏，你来得正好。我这里有个正在进行的计划，你帮我看看，如果能够实现，到底是赚还是赔。如果是赚，又大概能赚多少。”
苏小海站起身来，“老板，我可以试试。”
白手指了指茶几的下层，“都在这里。给你十分钟，然后你告诉我这是一个什么样的计划。”
苏小海应了一声，重新坐下，从茶几下面拿出一堆资料，迅速的浏览起来。
这些资料，除了那五张地图，还有白手口授的计划，由艾薇负责记录下来的。
还有一些这两天的记录，包括四路人马的工作进程，及不少土地租赁意向书。
苏宁海问白手，“我可以看吗？”
白手微笑着做了个请的手势。
苏宁海凑到儿子身边跟看。
过了一会，苏宁海脸上露出惊讶的表情。
苏宁海抬头看向白手，正要开口。
白手急忙摆手，指了指苏小海。
苏宁海会意，白手的意思是，他要让苏小海来说。
十分钟到。
“老板，这是一个庞大的土地收购计划，收购的是非建设用地……”
苏小海说着，白手听着。
苏小海说完，白手不置可否。
“小苏，现�