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当前主要还是没有精力搞！
……
一个小时后，邵氏影城。
蔡宁带着王祖娴走向车子，林祖辉有些意外，因为上次和王祖娴见面时，她妈妈一直陪在身边；这次她孤身一人，莫非她妈妈回台岛了？
王祖娴现在住在邵氏影城的宿舍，一边拍电影，一边学习粤语；因为还没有彻底红起来，所以也没有什么广告代言、活动之类。
林祖辉手捧鲜花，递给王祖娴，笑着说道：“王小姐，我们又见面了！”
王祖娴和林祖辉之前拍《男人帮》封面时，见过两次面，但还是第一次被林祖辉来接，有些意外。
她先是礼貌的接过鲜花，然后用国语说道：“林先生，麻烦你亲自来接了！不过，我不太喜欢鲜花！”
语气很诚恳，若不是两人见过两次面，很容易让人误会王祖娴没有什么礼貌，或者很讨厌林祖辉。
“喔，我忘记了，你本身就是美丽的鲜花！蔡宁，帮王小姐拿一下！”
王祖娴脸顿时红了一下，在林祖辉的照顾下，坐上了汽车后排，林祖辉紧随之后。
一进车内，两人就打开了话匣子。
王祖娴好奇的问道：“林先生，这本杂志也是你构思的嘛？能在短短的几个月时间，你居然可以连续出两本杂志，好像你也比我大不了几岁吧！”
林祖辉也卸掉自己的老板气势，以玩笑的口气说道：“从你的话语之间，似乎对我很崇拜！”
“切，我最近看报纸，有很多人不看好你的这本杂志，说你不够稳重！”
林祖辉盯着王祖娴看，这女人确实颜值不错，仅次于关嘉慧的存在；在林祖辉的心里，关嘉慧和林轻霞、李佳欣是一个级别，第二梯队才是王祖娴、邱淑贞等女星。（PS：以上仅是百度搜索‘香江第一美女’的结果，不代表作者个人想法。）
王祖娴本来可以第一梯队，但是不抗衰老，不到30岁颜值就下跌得厉害。
见王祖娴看不上自己的杂志《GOOD》，林祖辉玩味的调侃道：“你是这本杂志创刊号的封面女星，居然对它不自信。这样吧，要不我们来赌一下如何？”
王祖娴很想收回刚才的话，但是一见林祖辉如此放肆的看自己，她也不服气的说道：“怎么赌？”
“在香江，销量能上5万本的杂志屈指可数，每一本都被称之为‘现金奶牛’，其影响力也是巨大的。就好比我们这边杂志《GOOD》，如果能有5万本的销量，那基本属于是全港的青少年的精神食粮了。你为我们拍摄封面和接受采访，至少能对你名气有非常大的帮助，对你的片酬提高也会与很大帮助。”
关于这一点，王祖贤只能点点头，虽然她最近两部电影扑街了，但拍《男人帮》封面时，因为被封为‘清纯玉女’，因而接拍了两个广告，让她大赚了一笔。
林祖辉见王祖贤承认和自己的合作，对她十分有帮助，也是感到有种荣誉；就好像，自己想捧谁，谁就能火似的。
“这样吧！如果《GOOD》创刊号的销量能达到5万本，你就和我约一次会！”
话音刚落，王祖娴就脸红到了耳根！
她自然不会看不上年少多金的林祖辉，相反也是有想法的，只是没想到这么突然而已！
“哼，我答应了！我就不信，香江的学生那么有钱！”她故意说道。
第57章 【上市公司的消息】
回到出版社，为王祖娴拍摄了照片，以及进行了专访。
结束后，林祖辉见难得王祖娴身边没有跟着她妈妈，就打起了‘歪主意’。
林祖辉对她说道：“祖贤，要不那次约会就先预支了，反正你也是输定了。”
他悄悄的改了称呼！
王祖娴想答应，但又放不下面子，娇声的说道：“才不一定呢！万一要是你输了怎么办？”
“那你就约会我呀，这样不就扯平了嘛！”
“噗嗤……赖皮先生，你好歹也是香江的‘出版界天才’，怎么可以这样子了啦！”
这台岛腔都出来了啦！
“走啦！要真是我输了，你以后就是我们《GOOD》杂志力捧的‘玉女掌门人’，你想宣传的时候，就给你上封面和专访，保你星途大火！”
自己想怎么封就怎么封！
比如林祖辉封关嘉慧为‘香江第一美女’，然后香江很多媒体都跟着这样写，影响力十足！
“玉女掌门人？我的称号不是清纯玉女吗？”王祖娴害羞的说道。‘清纯玉女’就是这个人给自己取的称号，当时自己好喜欢！
“这是升级版！清纯玉女可以是很多女星的称呼，但‘玉女掌门人’就只能是一个人的称呼。你想想吧，是不是光这个称号，你陪我约会个十次八次的都不为过吧！”
怕是几次就要滚床单了，林祖辉心里想到。
“哼！你这是以公谋私，不过呢，反正出版社也是你的，我就勉勉强强答应了。总之，一切看你表现了啦！”王祖娴太欢喜这个‘玉女掌门人’的称号了，心里都是美滋滋的，眼前的男人确实很有才华。
这该死的台岛腔，咋这么‘悦耳’呢！
事实上，有钱就能泡女星，那是一个错觉！
除非你学赵世曾，泡了些歪瓜裂枣，就号称和一万人上床了。
事实上你不仅要有钱，还有貌、才，才敢说那句话！
一般有钱人追女明星的时候，可积极了！
比如霍公子当年追港姐，天天捧着花去无线电视台接驾，绅士的很；
林建岳追王祖娴，花了三年和3000万；
前世，大刘虽然泡了不少女星，要知道他可是‘舔狗’一枚，为李佳欣买杯奶茶硬生生的爬十九楼（电梯没电）；
关嘉慧曾经也说过，她自己从来没有主动过，都是那些人要对她那么好，她也阻止不了别人。
也就是说，大刘那种‘丑男人’追女仔，还得靠着真心和大撒银弹感动芳心。
但林祖辉显然没有这些困恼，他长相帅气，和那位嚣张指着别人说‘你们都是乐色’的空手道大师兄的帅气，是旗鼓相当，也只比读者爸爸们差那么一丁点。
所以，一路上林祖辉和王祖娴聊得相当活跃！
当然了，第一次约会就是吃吃饭，逛逛街，再将别人送回邵氏影城。
……
林祖辉每周必和王启霖待两天，在他身边学习地产相关知识和经验，王启霖也是倾囊相授。
两人的关系之所以如此好，除了互相之间可以利用外，还有林祖辉的特意‘讨好’；他陪王启霖打高尔夫，吃美食，又不时大谈地产抱负，令王启霖十分开心。
王启霖大儿子已经明确要在美国进行读硕，他更是将林祖辉视为‘干儿子’。林祖辉自然也是真心的对王启霖的，他不图王启霖的财富，只求他传授自己经验，做自己的靠山。
3月下旬的一天，王启霖告诉了林祖辉一个好消息！
“祖辉啦，黄乾亨那边说了，溢价一成，作价0。31元每股，他就放手啦！”
林祖辉立马高兴的说道：“这个价格我没有问题的，还请王叔为我牵线搭桥！”
王启霖点点头，拿起桌子上的电话，就约了黄乾亨晚上一起吃饭！
自己终于快有上市公司了，林祖辉心里高兴的想到！
他的脑海里浮现新时代地产的情况：
【新时代地产，创办于1968年3月，于1973年2月上市，当时集资2700万港币，是属于‘华资地产五虎’同时代上市的地产公司。经过多年的发展，新时代地产公司拥有众多物业：
在港岛中环的皇后大道中及租庇利街，拥有商场、写字楼。
在港岛南区和东区的浅水湾、云景道及北角等，则拥有住宅物业。
在九龙马头围道、新界屏山及元朗等，甚至拥有多个发展地盘。
然而，荷叶凝珠不堪东风一浪！
自从1983年起，香江地产市道陷入低潮，覆巢之下，新时代地产亦不能独善其身，业绩出现严重亏损。
截止1985年3月，新时代在地产危机中放弃了不少物业及若干地盘，累计亏损已经高达1亿元，股东资金减至650万元，更面临债权人申请清盘的危机。
目前，新时代地产的资产价值为1。6亿元，物业价值为1。5亿多万元，占总资产的95％；对外负债为1。1亿左右，资金周转有压力。】
林祖辉一直在关注这家公司，并叫方进、王启霖帮自己联络！
一旦黄乾亨愿意出售，他便接过这个烂摊子。别看这样的公司还在亏损，但只要注资一笔现金进去，再等地产升浪，一切都可以迎刃而解。
王启霖挂完电话，有些忧愁的说道：“祖辉，你确定可以将新时代地产挽救过来，你那点资产既要购买大股东的股份，又要解决公司目前的困境，恐怕是不行的！”
确实不行，光黄乾亨手上的8000万股就得花费2500万元，林祖辉将股市的钱退出来，也就4000万，剩下的1500万根本就没有办法。方进那里倒是可以借700万，凑足2200万。
要想新时代地产资产重整，并救活这家公司，林祖辉特意计算过，大概需要注资4000万，去清偿部分债务，稳定债券人。
“王叔，我想过一个办法！那就是我成为大股东后，立即开始资产重整，然后发行认股权证；只需再从外面注资4000万便可救活公司，我这里还能凑2200万，所以我希望能和你合组一家公司，你再出1800万的资金，你获得的认股权证我将分期赎回。你放心，我保证你这笔投资不会亏的。”
认股权证就等同于“一本合同”，当然这本合同是要花钱购买的，有了这本合同，你就可以在合同规定的时间、规定的价格购买公司的股票。
认股权证本身具有价值，也可以交易，所以王启霖的认股权证会分期出售给自己。
王启霖爽朗的答应道：“没问题！我是相信你的本领的，这笔投资也不会亏了！”
有靠山就是好，资金不足就找靠山！
前世，于品海取得金庸老爷子的同意，从金、沈两人手中购得50％的明报集团股权，应付4。53亿港币的现金。那于品海那里有那么多的钱，他深知老爷子‘爱他若子’，于是一通数字游戏玩起来；他先和老爷子合组公司，老爷子拿出1。8亿换取40％股份，再说服老爷子花1。6亿购买他的南海发展50％股权；这样一来，老爷子需要支付3。4亿港币，正好拿去顶了于品海购买明报集团的账，而于品海再通过银行贷款了1。13亿港币；就这样，于品海极小代价拿下了市值接近10亿的明报集团。金老爷子仅收了一亿多，便把香江的第二大报业集团卖给了‘干儿子’。
至于老爷子个人还有25％《明报》股权，也分为5期转让给于品海。
林祖辉虽然有学于品海的嫌疑，但却不会让王启霖吃亏，因为新时代地产本不是王启霖的，而且一旦新时代地产的债务减少，再加上地产升浪，那就是一家很优质的地产公司，认股权证的回报也是相当好的。
第58章 【敲定上市公司】
一间豪华包厢里，林祖辉做东，宴请了新时代地产的黄乾亨、高升地产的王启霖、大智慧投资的方进。
王启霖是这次聚会的中间人，目的是为了撮合林祖辉买下黄乾亨手中的新时代地产股份。方进是来作陪的，当然也用得着他，帮自己打下手。
此时的林祖辉手中有4000万的股票（不包括汇市的资金），但他已经不甘心再炒卖股票了，那样赚的实在太少了。
他更熟悉一些证券市场的操作手段，更适合坐庄。
黄乾亨知道林祖辉的意思，暗道林祖辉是个小狐狸。原来股市在三月份开始下跌，短短的不到20天已经从1430点下跌至1330点；而新时代地产的股票本来已经涨到0。35元，现在反而跌至0。28元。
一月份，李超人旗下的和记黄埔收购港灯集团，带动了整个大市，从1200点升到1370点；
二月份，大市本来是上涨乏力，结果发生会德丰大战，恒生指数攀升到1430点；
三月份，没有什么利好消息，自然需要调整一波了。
黄乾亨笑着说道：“林生，你今年多少岁啦？就这么急着做上市公司董事长，要知道香江可还没有三十岁以下的上市公司董事长呢！”
他确实有淡出新时代地产的想法，因为公司持续亏损，随时面临清盘的危险；但一想起这么年轻的人来跟自己谈收购，他又觉得有些‘儿戏’。
林祖辉自信的说道：“我今年20岁（虚岁），虽然年龄是小了点，但我觉得商场上都是实力说话。我既然有实力做上市公司，那为什么不试一下；就算失败了，我这么年轻还有大把的时间东山再起。”
简而言之，年轻也是本钱。
王启霖这时候开口道：“黄兄，祖辉算是我的侄辈了，我了解他。我为你介绍一下，他是�