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第二，林祖辉对物业的热衷是有目共睹，他是全球的大地主，而香江的豪宅物业也是大量持有，或送给红颜知己，或重建自己度假用。
对此，大部分香江市民并不嫉妒，因为林祖辉是世界商人，大部分是赚的外汇，这是别人的本事。
……
2月14日，情人节。
当天，林祖辉带着王凌音、关嘉慧、李佳欣来到施勋道23号的‘创世纪’。
车队驶入大门，门口的保镖已经换成林氏家族的人。
众人来到别墅的花园，开始参观起来。
关嘉慧说道：“大姐还是猛，不声不响的就拿下一幢豪宅，而且还是名宅呢！”
王凌音手持的恒金置业，价值600多亿港币，比如持有华置中心、万国宝通中心、地利根德阁三座等权益，亦有大量的现金流、商铺、豪宅、豪墅等，可谓当之无愧的香江女首富。
她在这次地产暴跌中，自然不会错过物业抄底，只不过不会购买住宅，甚至豪宅都只是买最好位置和最大的；相反，她抄底的是别墅、写字楼大厦、商铺这些。
王凌音也知道林祖辉喜欢豪墅、名墅，再加上自己三个儿子，便毫不犹豫的拿下这幢物业。
“关姐姐，你拿曼哈顿大厦的时候，可是三亿美金！”
关嘉慧吐吐舌头，李佳欣眼里不屑一顾，谁叫她最近两年也是十亿十亿的购买大厦——THE ONE、崇光百货大厦。
王凌音挽着林祖辉胳膊的说道：“辉哥，这是我送给你的情人节礼物，以后它就是你的，你想怎么分配都行喔！”言外之意，你给其她女人都行。
男人也是要宠的，王凌音心里说道，她越是不管，越是受宠。
林祖辉笑着说道：“我为我们男人终于赚回一次面子了，还能收到情人节礼物。”
“辉哥，我也可以送你！”关嘉慧和李佳欣连忙说道。
林祖辉摆摆手，说道：“可别乱花钱！”
两女偃旗息鼓，王凌音露出一丝胜利的笑容。
林祖辉不在意，正房自然有正房的特权。
接着，众人参观一圈后！
林祖辉说道：“这幢房子有两种玩法，一种是再申请建一栋，这是考虑经济价值；另外一种就是全部重建，这是享乐主义。”
王凌音马上说道：“辉哥是打算重建了？”
林祖辉点点头，说道：“不过先不急，放个几年再说。”
“嗯”
香港其它富豪都喜欢买下豪宅后，进行申请重建，但重建后的豪宅是考虑经济效益，即追加高度和物业面积，最后分成很多户。
这样一来，分开进行出售，可以获得暴利。
而林祖辉才不喜欢那种建筑，他更喜欢独立豪墅，然后配上泳池、草坪、花园、网球场等这样的设施。
说白了，他喜欢的是欧美风格，享乐主义。
第741章 【拿下俩】
从2月份开始，全球互联网、电讯题材股票，再次暴跌不止。
截止至2001年3月中旬，纳斯达克指数已经从2000年3月的巅峰5000点，已经跌至2000点，而且急跌依旧在继续。
正因为互联网泡沫破灭，对香江本土互联网企业的打击也是毁灭性的，毕竟融资难，前景渺茫。
至于林祖辉旗下的新浪网，因为‘转型成功’，被投资者津津乐道。
为什么说是‘转型成功’？
因为在很多投资者看来，新浪网已经成为内地最大的户外广告商，每年拥有上亿港币的固定纯利，并且随着华夏进入WTO，外资纷纷进入内地，户外广告也成为热门产业；与此同时，新浪网还成为台岛最大的出版商，前期收购好几个大型出版商。
这样的布局，让新浪网一举拥有稳定的‘实业纯利’；再加上新浪网的游戏业务、网漫业务、互联网DVD租赁服务等，让新浪网的市值依旧在七八百亿港币左右，还算稳定。
其它财团的互联网企业，可就没有那么幸运了，新鸿基的‘新意网’跌幅近七成，长实集团的‘TOM网（非门户）’跌幅也近六成……
至于原本兴起的香江互联网产业、游戏产业、科技产业，都有一定的打击。
互联网泡沫破灭的影响，远不止股票的暴跌，例如搜狐股票暴跌，张朝阳差点被外方股东赶出；网易股票跌至几毛，丁磊两次想出售网易。
还有就是融资难的问题，没有风险投资者，因为无法上市，就意味着不能套现，对公司来说也意味着不能从股市筹集资金。
基于这些问题，林祖辉考虑到香江互联网、科技的前景，让经纬资本、传媒集团、香江电讯在‘数码港’设置几只风险基金，鼓励香江投资者进入互联网、游戏、科技产业。
虽然他旗下的互联网科技产业，撑起了香江大半壁江山，但他还是渴望有更多的企业成长起来。
日前，数码港150万平方尺左右的‘低租金写字楼’，为香江提供了最好的科技土壤；又有林祖辉多年来的人才计划，还有传媒集团、小米科技、香江电讯这样的科技三巨头。
林祖辉相信，香江科技产业一定可以取得世界瞩目的成绩，例如：世界网络游戏开发和出口前三、软件出口重要城市、电讯和资讯发达城市、电子科技发达城市等。
这些目标，几乎已经开始成功了！
“咚咚”
“进来”
进来的是香江电讯总裁艾维朗，只见他面含兴奋的表情，林祖辉便知道是什么事情了。
“BOSS，澳府已经‘有条件’答应香江电讯收购Optus通讯！”
林祖辉满意的说道：“说说看，有那些条件？”
艾维朗点点头，然后汇报道：“第一，关于那条海底电缆，澳军方有权在维护国家安全时，进行管控。”
“这个没有问题，我们只做商业，不涉及Z治。”
艾维朗笑着说道：“还多亏新加坡电信的大股东是淡马西，最近这个淡马西被所有亚洲国家开始忌惮。”
这个事情早晚会来临，香江电讯只是悄悄的推动一下而已，淡马西说白了就是星岛的官方投资公司，前世韩国直接不允许淡马西是一个金融集团，因此不允许他收购韩国金融企业超过10％的股份；后来也被内地政府忌惮，不允许淡马西持股超过5％的电信；还有印度、泰国等，纷纷出台限制淡马西的投资。
相反，香江电讯是一家纯商业集团，更时候投资Optus通讯。
艾维朗接着说道：“第二，澳府希望香江电讯合并Optus通讯后，再将Optus通讯在澳洲进行上市。”
林祖辉顿时思考起来，然后他说道：“没问题！”
艾维朗点点头，说道：“以后上市也是没有问题的，毕竟若是不行，还可以进行退市，先将Optus通讯收购过来，才是当下的事情。”
林祖辉附和的说道：“你说的不错！Optus通讯是香江电讯至关重要的一环，收购它，香江电讯便是世界电讯企业，我们辐射的人口也从近700万，攀升至2700万。”
接下来，艾维朗又将了其它一些要求，都不是什么过分的要求了。
林祖辉说道：“Optus通讯的事情，交给你管理，我只有提一个要求，那就是收购之后，要好好的经营，尽量全部使用本地员工，本地化经营是发展的关键。”
艾维朗便是澳籍，又在澳洲电信部门任职多年，其实很有利。
“好的！”
香江电讯产业一直是世界前五的发达，香江电讯公司更是可以提供速度达6Mbps无限次上网，使得普通用户一家大小都能享受到宽带上网的服务。
此次收购采用贷款模式，香江电讯需要贷款500亿港币，而只会拿出130亿港币；支出130亿港币后，香江电讯账上还有100亿港币出头的流动资金，则用于支持继续发展。
而500亿港币的贷款，其中有200亿港币是由母公司新时代集团支出，发行可换股债券给母公司新时代集团。
例如香江电讯目前市值只有1700亿港币，发行200亿的可换股债券给母公司新时代集团，若是将来公司的股票升值，新时代集团可选择转换为股票，亦可以要求香江电讯偿还本金和低利息。
这样的财务安排，可谓双赢的局面，即香江电讯和新时代集团双赢，吃亏的当然是以后的股民了。
与此同时，林祖辉又为香江电讯投资了度娘、携程、Priceline等前景不错的互联网，也会为公司带来不菲的收益。
……
香江电讯成功收购Optus通讯，一时间成为香江市民的谈资。
“还是林祖辉先生厉害啊，国外企业一个个被他收购，大涨我们华人士气！”
“可不是嘛，别的企业纷纷遇到麻烦，只有林祖辉先生的企业越做越大。”
“以前，香港总是在讲‘包船王收购九龙仓’、‘李超人收购和记黄埔’这些案例，认为是大涨华人士气。但这些收购毕竟发生在香江，而林祖辉先生直接在海外大举收购，像是希尔顿酒店集团、古驰、Optus通讯等等，这才是世界级的商人魄力。”
消息散播后，香江电讯的股票也是逆市大涨3％，当然很快又因为全球互联网泡沫而继续下跌。
……
美国。
埃利斯斗志昂扬的回到家里，他虽然在和阿迪打官司，但他坚信‘天足’专利可以为他大赚一笔，毕竟除了阿迪，还有多家运动品牌有意向。
所以，他的目的很简单，那就是多要一点，让自己一举成为美国的富豪。
正因为如此，他现在每一天都过得非常兴奋，就好像无数美元在向他招手一样。
敢回到家，大儿子就跑到埃利斯面前。
“巴巴，给我买一双‘天足’斐乐的运动鞋吧？”
埃利斯摸着儿子的脑袋，笑着说道：“目前市面上还没有天足技术的运动鞋，不过儿子你放心，等我将天足技术卖出去后，我给你买一屋子的天足运动鞋。怎么样，为你巴巴感到骄傲吧？”
哪知道，儿子不信任的说道：“巴巴你说谎，我明明看见有同学穿上了使用你天足技术的斐乐运动鞋，我是不会认错的，天足鞋底技术实在很明显，而且那位同学也说是使用了天足技术的斐乐。”
埃利斯一时间怒气值直线上升，斐乐前段时间发布消息说已经快取得天足技术的专利，他特意咨询过律师，斐乐那样说并不违法，毕竟人家说的快；但是，如今斐乐居然已经直接使用了天足技术，这无疑一定是违法的。
翌日。
埃利斯连忙找到律师，说明情况。
“埃利斯，当务之急是搜寻证据，如果斐乐真的敢没有取得专利，就生产天足鞋底的运动鞋，那么恭喜你发财了！”
“好，我们一起搜集证据！斐乐，这次我一定要让他们赔我的巨额损失。”
接下来，埃利斯和律师事务所迅速出动，果然在市场发现很多使用天足鞋底技术的斐乐运动鞋，这让他们怒气冲天。
“太无耻了！”埃利斯骂道。
律师点点头，说道：“接下来，我们该去斐乐专卖店取证了，只要拿到证据，我们就可以起诉，并在媒体上控诉斐乐的违法事情。”
“对，走！”
然而，他们失望了！
美国多家斐乐专卖店，都没有在售的‘天足’鞋底运动鞋。
埃利斯不甘心的说道：“小姐，你们这里不出售天足鞋底的运动鞋款式吗？”
导购员懵B道：“天足，那是什么？我们的新款都在这边，你可以再选选？”
埃利斯和律师不甘心的，再找了一次，还是没有！
律师试探性的说道：“会不会是假鞋？”
埃利斯心一凉，说道：“不太清楚，要不再去查查运动鞋的来源！”
“好吧，希望不是该死的假鞋，这可就难缠了！”
“不是吧，为什么是假鞋就比较难缠！”
律师认真的说道：“美国每年会流入上亿美金的假鞋，我们的政府虽然努力在查处，但由于假鞋产业链实在过于隐蔽，再加上就算查处了一批，又有新的一批，所以很难根治。而假设假鞋盯上了天足技术，这会让那些运动品牌对天足不再肯出价格，因为同样的价格，显然假货更划算。甚至，你应该可以看到，那些假鞋，他们不管是质量，甚至连款式，都不输于正品，所以对于那些经济条件不好的人来说，他们宁愿购买假鞋。”
埃利斯马上问道：“我们就不能阻止嘛？”
律师摇摇头，然后说道：“除非你肯拿出大量的钱，用于维护你的权利，大概需要上千万美金，而且不一定能根治这个问题！”
埃利斯目瞪口呆，叫自己拿钱？自己还没有收到钱啊！
……
埃利斯和律师，一起来到斐乐总部，见到了总裁托马斯。
托马斯高兴的说道：“很欢迎埃利斯先生来到斐乐总部，我想，你们一定是希望和我们合作吧！”
埃利斯�