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如今公司发展太快，高层谁不是一个人当两个人用，当然任务都安排在一个合理的范围。
最后，林祖辉说道：“《清新周刊》收购之后，我们还是要做些改变，就以‘一开三卖大包’的策略，来打开市场吧！”
所谓‘一开三卖大包’策略，就是：‘开’是一个面积单位，一开的尺寸差不多是82＊110mm，一开三就是一页的大小有A4尺寸左右（240＊300mm）；至于‘卖大包’就是粤语中的‘便宜大甩卖’意思，经常会被用到。
简而言之，《清新周刊》依旧是烧钱，增加印刷成本，来获得读者更好的体验。
梁冠辉信心十足的说道：“虽然发行成本高了，但我相信广告费一多，《清新周刊》的年盈利一定会增长不少！”
林祖辉点点头，他这一招是跟别人学的，是前世的成功经验。
而且当下，在很多传媒人士的眼中，觉得八卦周刊的市场已经被瓜分，已经没有生存的空间；但林祖辉可是知道，这个市场才刚刚开始而已。
香江人的八卦精神可是越来越厉害呢！
梁冠辉离开后，林祖辉揉揉脑袋，最近事情真TMD的多，幸好自己就是一个掌控大局的人，并没有大包大揽。
比如《天天日报》的内容上，林祖辉只是鼓励大家想起更好的意见，大家一起讨论怎么做的更好；因为林祖辉是个‘外行’，他懂得自己擅长什么，而这些高管和职员刚刚加了三成工资，对公司的归属感大增，所以也征求到不少有用的意见。
……
东方报业的会议室，一众高层急忙商量对策，万辉传媒的攻势太猛了。
马澄坤一脸低沉的说道：“升级版的《天天日报》尚未上市，我们《东方日报》的销量已经跌破了20万的销量，整整减少一万多的销量。大家有什么对策，请说出来！”
一众高层面面相觑，心道：“别人是真金白银拿了5000万的巨资，销量增长肯定是正常的事情，你又舍不得出钱，怎么搞？”
这时，一名高层建议道：“我们可以提前在头版不卖广告，并以‘出血’方式促销本报，送房子送汽车，大搞噱头！”
马澄坤摇摇头，说道：“现在就拿出来这一招，待20号《天天日报》升级版发行的时候，那我们怎么应对？要知道，那个时候才是大家比拼的时候！”
众人想想也是，《天天日报》在20号升级版发行的时候，将送出价值500万的房子、车子，已经是有了这个噱头。
要是那个时候，一众报纸不跟风，只有被销量锐减的份。
一名高管说道：“我们也做一波广告，上电视台做！”
马澄坤舍不得斥巨资，但也不好直接说出来：“他们已经和无线电视台签订‘同时段不能有同类型广告出现’，若是我们的广告放在其它时段，还不如不搞。”
这样不行，那样不行，你又不想出钱，真当自己是神仙啦！这是高层们的想法。
最终会议草草结束，马澄坤获得了几条不痛不痒的建议。
马氏四兄弟来到办公室，瘸子马说道：“我总感觉林祖辉是故意针对我们马家的！”
马氏三兄弟嗤之以鼻，马澄坤说道：“他只是想当传媒大亨而已，不过是因为《天天日报》和我们《东方日报》都是大众化报纸，所以冲击最大。”
他们当然不相信林祖辉是故意针对马家，毕竟这么大的生意怎么可能凭借感情用事，就算没有《东方日报》刊登别人的八卦新闻，别人一样会这样操作。
瘸子马一想起林祖辉当初看他的眼神，就有些心理发颤，那是一种猫捉老鼠的眼神，凭借那个眼神，他就不相信林祖辉对马氏家族不仇恨。
“那他打算拍摄大伯、叔叔的电影传记是怎么回事？我不相信他会歌颂他们！”瘸子马继续说道。
马澄坤回道：“这还不简单，年轻人心态的问题，见我们一直报道他的八卦，就想反击一下而已。对了，阿强你可别犯傻，别人现在是王启霖的未来女婿，我们不要生事。”
瘸子马自然不会那么傻，马氏家族四兄弟虽然掌管《东方日报》，平日行事一向低调；要真是动用不光彩的去搞别人，不说别人本身实力强横，就是背后的大佬也是一个接一个的。
到时候，搞不好四兄弟也会滚回台岛了。
“知道啦！”
待瘸子马离开后，马澄坤取笑道：“小瘸子心眼有些扭曲，我们还是要盯着他。现在我们马家有正当的生意做，可不能再踏会老路了。”
“是，大哥！”
……
3月5日，传媒界再度爆出：万辉传媒以2520万的代价，收购八卦周刊《清新周刊》。
一时间，业界都为万辉传媒的快速崛起感到震惊。
很多人都在分析万辉传媒的崛起，发现这家公司的前景异常的好！
虽然公司有贷款1。1亿，但是其物业资产也非常丰厚，竟然已经高达1。5亿的固定资产；仅凭这一点，一众报业前辈就有所不及。
再来分析盈利问题，万辉传媒原来的三本杂志年盈利在4000万左右，再加上《清新周刊》500万，还有崛起的《天天日报》，就算2000万的话，估计年盈利也在6500至7000。
俨然已经成为了香江第四的传媒巨头。
当前，《南华早报》是香江的第一传媒巨头，其销量仅10万不到，但其毛利在1。6亿左右（1987年澳洲传媒大亨默多克以8。3亿收购其35％的股份，香江上市），是世界最赚钱的几个报纸之一；
星岛集团稳坐第二的位置，得益于他们海外七个重要大城市发行量非常好，年纯利在7000万以上；
明报集团稳坐第三的位置，得益于《明报》的高端知识份子定位，广告费高昂，再加上《明报周刊》一年纯利一两千万，整个集团盈利也在7000万左右。
而如今，成立不到两年，上市不到一年的万辉传媒异军突起，超过了东方报业、《成报》，一举夺得第四的位置，让香江商界侧目。
“欲做东方的传媒大亨！”
所有媒体都这样形容林祖辉，一个只有二十多岁的年轻人。
其实，这些人不知道的是，若不是考虑到政治因素，他还真想将《南华早报》收购了。《南华早报》是英殖民政府的舌喉，一直是偏向英方的。
但考虑到香江回归在即，后来梅铎（默多克）还是在1993年以24亿的价格卖给了郭鹤年。
他记得，澳洲传媒大亨梅铎是1987年大举投资香江的，买下35％的《南华早报》，买下23％的无线电视（邵逸夫出售大部分、利家出售3％）等。
特别是无线电视台的股份，一举让梅铎成为大股东，但实际经营依旧在邵老六手中；而梅铎后来又将无线电视台的股份卖给了郭鹤年，因为郭鹤年的身份而遭到港府调查，后来郭鹤年又卖给了邵逸夫。
总之这里面，涉及到香江的核心舌喉，林祖辉的实力依旧不够看；不是因为他凑不出资金（杠杆走起），而是他的地位不够、影响力不够。
若是早穿来几年香江，也许搏一搏还真有可能！
第146章 【地产、传媒双线作战】
第147章 【地产、传媒双线作战】
周六，沙田马场人头攒动，人们手里拿着一张马票，激动的看向赛道。
香江人大部分都是粤省人，粤省人是出了名的好赌，重活一世的林祖辉自然不会喜欢赌博，毕竟有些在别人看来是赌博的事情，例如外汇、石油、黄金、股票等，在林祖辉看来都是十拿九稳的事情。
不过今天林祖辉手里也有马票，纯粹是为了捧场而买的！
“阿辉，我这匹‘蓝钻石’马已经拿了两次冠军啦！你放心好啦，今天它希望最大，肯定能跑出头马！”只见林祖辉身边的郑裕桐，宛如一尊‘笑面佛’，表情宽和，笑眯眯的说道。
“那就提前恭喜彤叔的宝马获得‘三冠王’啦！”林祖辉笑着说道。
郑裕桐好玩，有多种喜好，打高尔夫、锄大地（牌类游戏）、看赛马。
打高尔夫自不用说，他和李超人经常一起在深水湾玩；
锄大地是粤省的一个牌类游戏，前世郑裕桐甚至还搞了一个‘大D会’，比较知名的有郑裕桐、刘峦雄、杨受成，后来又加入了内地富豪许家印、张松年；
至于赛马么，郑裕桐是香江有名的马主，珠宝大亨郑裕桐为了养马，专门在自己的庄园开辟出一块地做马厩，一口气养了七八匹赛马。这些马儿的名字很有意思，它们分别叫做“幸运钻石”、“黄钻石”、“钻神”、“绿钻石”、“红钻石”、“钻王”、“钻中宝”、“钻之宝”等。钟爱钻石同时豪阔至此，也只有郑裕桐可以做到了。
郑裕桐见尚未开始，主动说道：“你最近搞出来的动静不小啊，新晋传媒大亨，这来头响亮！对了，你还是新晋地产大亨呢！”说完，露出欣赏的表情。
他钟爱提携后辈，若遇到这种自己能力又很强的后辈，再加上都是顺德老乡，自然是倍感亲近。
“彤叔说笑了，一两亿的收购案而已，你们那里看得上！你好歹也是香江第七的财阀，我在你面前还差很远呢！”
说起这个，郑裕桐莞尔，调笑道：“你啊，搞这个劳什子十大财团排名，我家底都被你泄露了。”
“哈哈，彤叔你这个罪名，我可不担！我不搞，《信报》每年也在搞；再说了，我们就统计一下香江家族所控上市公司的市值，莫紧张嘛！”
“你小子！”
郑裕桐拍拍林祖辉的肩膀，以表示亲近，他那里有真的在意这种小事。
《资本》杂志最近出了一个‘香江十大财团’排名，只计家族所控上市公司的市值，未计汇丰等公众上市公司。
第一名：李嘉诚家族（343亿）
第二名：凯瑟克家族（212亿）
第三名：包宇刚家族（196亿）
第四名：嘉道理家族（187亿）
第五名：施怀雅家族（134亿）
第六名：郭德胜家族（102亿）
第七名：郑裕桐家族（83亿）
第八名：李兆基家族（81亿）
第九名：陈曾熙家族（40亿）
第十名：邵逸夫家族（33亿）
因为只是统计了家族所控的上市公司市值，并不代表个人的财富。
例如郑裕桐家族83亿，其实就是新世界的市值83亿，因为郑裕桐旗下仅有这一家上市公司，周大福尚未上市。
如果统计前二十的家族上市公司，林祖辉豁然可以排进了。
他的新时代地产市值21亿、万辉传媒5。6亿，总计26。6亿。
不过呢，林祖辉的个人资产那就低得可怜了，全身掏不出1000万现金的渣渣，资产值更是只有不到3000万的样子；当然，得排除他个人在外汇上面的市值，毕竟那上面已经有四亿多了。
“阿辉，你的新时代地产，和我的新世界地产，都有一个‘新’字，而且意义也比较相近，我们还真是有点缘分！”闲聊中，郑裕桐说道。
此时，一众马会会员见郑裕桐如此看重他的这个家乡小老弟，也是大感诧异。虽然林祖辉表现很突出，但也不至于让这些老牌富豪如此看重吧，可见林祖辉这个人真的很擅长‘寻靠山’。
林祖辉笑着说道：“还有人误会新时代地产，是新世界地产的联营公司、子公司。我看啦，彤叔你干脆投资点算啦！”
他顺着竿子向上爬，拉郑裕桐入伙。只要这位大佬一入伙，林祖辉就可以说靠山牢了。
前世李超人入股华置，购买其6％的股份，也让大刘人脉关系更进一步。大刘的成功，可不单单是靠着郑裕桐，他的老乡李超人也是有扶持的。
当然了，这些都是些锦上添花，真正要靠的，还得是自己的能力。
说白了，拉这些人入股，是一个双赢的局面，他们看中的是回报率，林祖辉看中的是人脉。
“你这个建议不错，晚点我们找地方详谈！”郑裕桐说道。
其实，新时代地产的市值已经颇高了，水分又大；他这个时候投资，就看个人是怎么想的。
而林祖辉也只打算拿出定向增发新股3000万，拉郑裕桐入伙，占总股本的5％左右（总股本6。06亿股）。
当前，新时代地产的股价为3。5元，其实已经虚高了。
在所有的地产公司中，只有新时代地产的市值，大大高于净资产（净资产为16亿左右，市值21亿）。
哪怕是新世界、恒基等大型地产公司，市值都是低于净资产的。
这就和股民追捧林祖辉有关了，毕竟这只股票的价格，一年翻了10倍多。
郑裕桐肯定会有一些顾虑，不过林祖辉只要暗示新时代地产在外汇上又赚了一亿多时，他大概率就投资了。
不过区区1亿元，林祖辉未必在乎，郑裕桐也未必在乎，两人都在乎的是拉�