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越过布鲁克林和皇后区，直升飞机在纽约皇点的一处滨海庄园别墅停机坪上降落。
飞机刚停稳，大卫·琼斯先下来。
下来以后，他微微弯着身子，伸手去接亚伯。
亚伯轻松跳下来，离开飞机螺旋桨的范围，看向眼前巨大的花园。
花园外面，是沙滩和阳光下碧蓝如洗的大海。
海的对面是若隐若现，但可以看得见轮廓的联合国大厦。
迎着他的目光，运通公司的高级服务经理，微笑开口道：
“那是联合国大厦。这处庄园，它总的占地面积是8。2英亩，一共有18卧22卫。”
在美国，一般介绍房产时，都会说多少卧多少卫。
并且美国的房子，越高档卫生间越多。
豪宅里，往往卫生间比卧室还要多。
这个与国内不同，主要是因为丑国人从上到下都喜欢开party。
开party的时候，人一般都很多。
人多了，卫生间少就不够用。
而且美国房产把卫生间也分得非常清楚，还会有1。5卫、2。5卫、3。5卫这种情况。
之所以如此，是因为美国人标准的卫生间，指的是可以上厕所并且可以洗漱的浴室＋卫生间，才算是1卫。
只能上厕所的卫生间，只能算半个。
所以就出现了1。5卫这种描述。
18卧22卫的房子，已经可以算是庄园别墅了。
亚伯点点头：“带我看看吧。”
大卫·琼斯恭敬带着他，往庄园里走去。
林和约翰逊走在前面，已经主动往里探路。
这两个保镖，要提前查清楚前面有没有风险。
爱德华和林肯，则直接跟在亚伯身边。
对这一幕，大卫·琼斯见怪不怪。
保镖更多，更谨慎的富翁他也见过。
在美国，有钱人都怕死。
不怕死的，往往真的都死了。
第五十章：豪宅与新办公地点
一体式厨房用餐区、玻璃室内小花园、室内游泳池、室外游泳池、网球场、藏酒室、桑拿房、健身房、保龄球馆、电子娱乐室……
一切欧美豪宅应该有的，全方位的生活配套设施，应有尽有。
别墅建筑之外，层层树木将别墅围绕其中，私密性非常强。
有着雕塑、喷泉的花园外面，是海天一线的阳光沙滩。
海的对岸，是联合国大厦轮廓。
只能看个大概，但也算是个噱头。
地理位置在纽约皇点，皇点的英文名字是Kings Point，直接翻译过来应该是国王点。
这是纽约大都会区的一个镇，属于纳苏郡。
电影《了不起的盖茨比》里，盖茨比那栋庄园的原型，也在这个地区。
这样一处占地面积8。2英亩，换算成平方米超过3。3万的豪宅。
报价6500万美元。
想要买它，
除了6500万美金，还有相应的税费以外。
这么大的房子，每年在修缮和维护上的投入，大概率超过50万美元。
并且这么大的庄园别墅，两个主人生活的话，服侍的佣人最少要七个以上。
1到2个的厨师。三个左右的家政服务员。
2到3个的园丁或者清洁工。
这还不算常驻的保镖，和安保系统。
排场奢侈一点，那这个数字是两倍以上。
再讲究奢华一点的话，服务人员的数量还要翻几倍。
比如，有的有钱人家里，还有专门给主人擦鞋的，专门清理游泳池的，专门设计行程的，甚至连遛狗都要专门请人。
给这样一家人服务，甚至要100多个专业的佣人。
亚伯计算的7到8个人，可以说已经十分节省了。
但是就是这7到8个人，每年需要付出的报酬也要50万美元以上左右。
维持这样一栋豪华的庄园的运转，每年的投入，最少需要百万美元。
除此之外，还有房产税这种东西。
没错，美国物业、地产、房产，都是永久产权的。
但，遗产税很可怕。
然而就算排除遗产税，房产税每年也要交。
选择不交的话。
按照纽约州的规定。
从下一个财年的开始，经过5个财年还没有交的话。
房屋的产权，将会被转移到州政府，为下一步的拍卖做准备。
当然了，在正式拍卖之前的任何时候。
原来的屋主，只要付清所有的款项，还是可以拿回产权。
但如果一旦正式拍卖的话，屋主就永久丧失了产权，无法再取回了。
税率是按照房产的价格浮动的。大约在1％到3％之间。
房产的价格则由专门的部门评估，按照这个评估的价格来收每年的税。
纽约这边的税看地方。从1。2％到3％之间浮动。
曼哈顿最高，
长岛这边还好。
每年1。5％的房地产税，6500万乘于0。015，大约97万。
即使买了房子但是没住，每年也要交97万的税。
也就是说，住这样的房子。
每年的税加日常费用，两百万美元起。
真不是普通富人住得起的，起码要亿万富翁起。
好在亚伯就是这样的亿万富翁，他还很喜欢这处别墅。
相比于他家在德州那边，主要讲究功能性的农场主庄园。
长岛这边，
这种主要讲奢华，居住舒适和漂亮的豪宅。
他还是更喜欢这边这种。
关键是这里离曼哈顿真不远，直线距离20英里。
开车的话，也就只有40英里左右。
有钱人根本不需要开车，直接直升飞机来往。
这一点距离，对直升飞机来说，从起飞到降落不需要半小时。
并且大部分时间，实际上还是主要消耗在起飞与降落上。
完全可以做到在曼哈顿上班，在长岛居住。
这也是为什么长岛的纳苏郡和萨福克县这两个地方，会深受纽约富豪们喜爱的原因。
一圈半小时逛下来，亚伯并没有逛完全部。
顶多只去了三分之一的地方，但他已经决定买下这里。
“就是这里了。”他对落后他半步，态度恭敬的大卫·琼斯说：
“找买家聊聊。价格6000万美元，我马上买下。”
并不是人家报价6500万美元，你就一定要6500万才能买到的。
这种豪宅，往往可以稍微谈价。
只不过这个位置，这个面积，还有这种程度的内部装饰。
6000万美元应该还是要的，所以亚伯讨价还价也不狠。
“没问题。”大卫·琼斯微笑：“我们这就马上去找房主谈价。”
虽说6500万，运通公司可以赚得更多，提成多一点。
但人家目光放的很长远。
与这一点利润相比，得到客人的好感更重要。
客人好感高，变成忠实客户的话。
长效利润更多。
看完这处豪宅，亚伯对其他地方的房子，兴趣没那么大了。
后续他还会买，但那是后面的事情了。
接下来是公司新选址，运通公司提供了三个选择。
一个是离这座豪宅比较近的皇点镇镇中心，一栋五层楼高的平顶商业建筑。
总占地面积1万平方英尺左右，五层楼的建筑面积超过三万平方英尺。
地下停车场、公司广场等设施应有尽有，从曼哈顿开车过来在一个小时内。
第二个地方在皇后区，与曼哈顿就隔着一条哈德逊河。
皇后区的经济总量位列纽约第二，并呈现出经济结构的多样性。
纽约最繁忙的肯尼迪国际机场和拉瓜迪亚机场都位于该区内。
和曼哈顿隔河相望的这一部分，也是众多金融公司的选择。
第三个地方，是位于哈德逊河出海口位置的一个离岛。
“曼德逊岛面积足够，有两万多呎。岛上建筑也是现成的。”
大卫·琼斯说：“但是岛上没有淡水，电和网络都要从曼哈顿走海底过去。生活很不方便。”
“好处是离曼哈顿很近，和皇后区差不多。”
“那还有什么好选择的？直接选择皇后区吧。”亚伯耸耸肩道。
皇后区离这处豪宅最近，离曼哈顿和两个机场也近。
周围还有其他许多多家知名公司总部，例如长岛银行、通用集团总部等等。
不在曼哈顿，又不想远离华尔街。
皇后区是最好的选择了。
第五十一章：黑暗华尔街
2000年，
8月25日。
伍尔沃斯大厦，史密斯资本。
大卫·梅隆已经知道，亚伯想把公司搬迁到皇后区的事情。
对此大卫·梅隆有些不理解，但也能接受。
整体上，皇后区的治安不如曼哈顿。
但也比布鲁克林，要好很多。
同时皇后区很大，“蜘蛛侠”所在的那一片算是平民区，治安较差。
漫画中，需要蜘蛛侠来大量行侠仗义。
但商业枢纽所在地，靠近曼哈顿这一侧，位于哈德逊河边这一带的治安要好很多。
许多知名大公司的总部，也设置在这里。
例如长岛银行、通用电气集团。
还有时装品牌宝路华、饮料公司Glacéau、般空公司捷蓝航空、钢琴品牌Steinway&Son等等等。
“运通公司帮我选了两个地方。”
办公室里，亚伯看着大卫说：“一个是考夫曼大厦，一层楼9000呎左右，最多可以租三层。”
“另一个选择，在考夫曼大厦不远处。
是一栋四层高，占地面积一万千呎，有地下停车场的地方。”
“你猜猜我选择了哪里？”
“考夫曼大厦？”大卫说：“你喜欢高的地方。”
“错。我买下了那栋四层楼的建筑。”
亚伯耸耸肩，笑着说：“这样就不用和别人做邻居了。”
大卫好奇：“买？要多少钱。”
“它前身是一家超市，买过来以后大概要花一千万美元左右。进行改造翻新。”
“价格是1。2亿美元，很便宜。”
1。2亿，很便宜？
大卫不知道“凡尔赛”是什么意思，但他现在就是这种心情。
不过这不是什么大事，换个办公地点而已。
在哪里干活不是干活，只要离华尔街不远就行。
他拿起一份报纸，在手上扬了扬。
“呐～《纽约邮报》最新一期。
默多克这个家伙，把你在长岛花6000万美元买房子这件事，都给刊登上去了。”
亚伯顺手接过来，看了看上面的报道。
不在第一版，在后面的第三版，还是第三版头条。
报道的标题叫《华尔街之狼的6000万豪宅》。
内容和报道风格，一如既往的很符合《纽约邮报》的调性。
那就是喜欢用渲染和夸张的语言，这是他们用来吸引读者的惯用方式。
看了看里面的内容和文字，亚伯皱了皱眉。
“这种标题，这种文字描述。”他说：“我不喜欢。”
大卫说：“你知道就好。大部分的读者看了这种报道的，一定会产生嫉妒心。”
亚伯抬头，看向大卫·梅隆，“你是不是想和我说点什么？”
后者点点头，小声说：“我收到了一些风声。有人在调查我们。”
这就是找一个顶级二代，同时还是华尔街精英，过来充当自己副手的好处了。
否则以自己在华尔街两眼一摸黑的人脉，根本不可能提前知道这些事。
亚伯沉声问道：“为什么调查我们？”
大卫耸耸肩：“据说是因为我们的交易，太‘精’了。”
“太‘精’了？”亚伯不解。
“主要是你。”大卫·梅隆说：“亲爱的BOSS，您的投资和交易选择，几乎从来没错过。
可以说精明过头了。
就连彼得·林奇、巴菲特，他们都做不到。”
“这也是种错？”
“当然。”大卫·梅隆笑着道：“他们又不是我。
没有跟在你身边，没有亲眼看过老板您的表现。
他们当然不相信。”
“所以这帮家伙就怀疑我？”亚伯道。
“宾果。答对了。”大卫说。
亚伯想了想，他举一反三道：“正是因为这个原因，那些人才会到现在都没上门吧？都已经五天了。”
“大概率是。”大卫说：“这些老家伙，他们的消息渠道更加灵敏。
这么贪婪的他们，按理来说第二天就应该来这里了。”
“但到现在都没人来。那么大概率就是他们也收到了风声。”
两人这里，说的是前几天希尔顿家族的宴会上。
查理·沙夫那些华尔街巨鳄的事情。
在那次宴会上，亚伯明确对他们表示。
接下来，史密斯资本将会进行第一次私募。
当时这些人，都表现的很感兴趣。
都表示，随后不久就会上门过来洽谈。
可是过了这么久，都已经五天了。
这些人，到目前为止一个都没来。
这在华尔街，是不可思议的事情。
正常来说，这些资本鬣狗，第二天一大�