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叶天点点头，没有出声，黄镇长继续说下去。
“看起来，当时朱振海没有骗你，只要承包卧龙山，必将一本万利。朱振海这个人，虽然跟我不对脾气，但他对你忠心耿耿，有这样的人帮忙你的事业蒸蒸日上，也在情理之中。刚刚我说过养老院的事情，或许让你为难，你尽力而为，我等你好消息。”
他们在车里聊天，有一辆豪华奔驰，开进了山门，一直停在办公楼前面。
黄镇长看见那辆车，精神一振：“叶天，有大生意来了，那辆车属于一位开放的投资上，最近在普通镇投资了几个大项目，总价值超过二十个亿。他到这里来肯定是跟你谈项目，看起来卧龙山顺风顺水，又要提速了。”
黄镇长离开，叶天回到办公室，那辆豪车上下来的，是一个拎着公文包的年轻人，只有二十多岁，西装革履，精神抖擞。
他进了叶天的办公室，先递上名片，上面印的是江南开发集团。
年轻人名叫张勇，职务是总裁助理。
“叶先生，我们领导派我来跟您接洽，是想咨询卧龙山养老院的转让问题。您有没有想法，把这个项目集体转让？我们有诚意才直接登门，所以各种推脱的理由，都不要说了，直奔主题就可以。”
年轻人彬彬有礼，但说出的这些话却十分嚣张，根本不问养老院什么价格，直接提出整体转让。
叶天当然没有考虑过这样的问题，养老院是李先生亲自确定的项目，由张总出面洽谈，如今还没有竣工，如果谈整体转让，就成了笑话。
“我们暂时没有这样打算。”
张勇笑了：“我们领导经常说，在商业社会，买不到某种东西，只是因为价格不够高。叶先生，我们会出一个让你心服口服的高价。只要你说可以转让，一大笔巨款从天而降，进入你的账户，让你觉得物超所值。现在我们赚钱把价格放在一边，只要你想到，转让两个字，就一定联系我。”
这个年轻人，相貌堂堂，但是说话阴阳怪气，根本没有把叶天放在眼里。外面那辆豪华奔驰车，挂着“8888”的牌子，一看就知道他的老板性情更为张扬，所到之处，藐视一切。
叶天没有询问对方老板的名字，因为卧龙山的养老院，跟整体转让扯不上一点关系，即使对方出价五十个亿一百个亿，这个项目也不可能谈成。
他望着年轻人，脑子里想的却是卧龙山养老院，如此火爆，是否可以复制到别的地方？为更多老百姓造福，而不是成为富人们的专利。
“叶先生，我已经给了你五分钟考虑时间，通常情况下，我们老板出马，只会给对方三分钟。三分钟一过，再好的机会，也离你而去。现在给我一个答案，养老院能不能整体转让？”
叶天笑了，年轻人的口气实在太嚣张，竟然没有把卧龙山放在眼里，那又何必来谈这个养老院的项目？
“张助理，回去告诉你的领导，卧龙山不会转让，不管出多高的价钱，这个养老院，都不会属于你们。”
“一百个亿。”张勇给出了报价。
相对于当初跟张总谈的价格，对方给的价格实在是高过天际，如果叶天是个贪财的人，一定会答应。但是现在，他对于金钱已经没有太大需求，那只不过是一串串毫无意义的阿拉伯数字。
“张助理，刚才我说过，你大概没有听清，卧龙山养老院不会转让。目前正在修建当中，未来怎样，我们及时沟通。”
叶天彬彬有礼，不会触怒对方。
他知道这些年轻人，背后依靠着财大气粗的老板，不知天高地厚，跟他们生气毫无意义。
养老院的价值并不在于价格的高低，叶天很明显感觉到，李先生对这个养老院投入了很大的心血。它能够引发卧龙山的仙气，让人延年益寿。
李先生虽然很少谈及养老院的未来，但他决定入住这里，就会让它身价倍增。
外面的很多人知道了李先生长驻卧龙山，这一消息，才会趋之若鹜，蜂拥而来，包括面前这位，名叫张勇的助理。
“叶先生，我给出了价格，你最好考虑考虑，我们领导想要得到的东西，至今还没有逃出他掌心的。”
不知天高地厚的年轻人，叶天只觉得好笑。
“好了张助理，你回去告诉贵公司的领导，卧龙山养老院，绝对不会整体转让，从现在到未来都不会。”
张勇站起来：“我一定回去，如实的汇报给领导，但我相信，只要价格合适，世界上没有买不到的东西。”
叶天十分奇怪，对方如此嚣张，还仅仅是一个小小的助理，如果见到他的老板，不知道口气会达到什么程度？
………………………………
第688章 皆为商品
“这个世界上，当然有很多东西是用钱能买到的，暂时并不包括这所养老院。”
为了表示尊重，叶天亲自送对方下楼。张勇趾高气扬，上了豪车，扬长而去。
孙小柔刚好从山上下来，看到那辆车的后影，有些奇怪：“叶先生，这是什么人？”
叶天把刚才见面的情形，简要的说了一遍。
孙小柔笑了：“”一百个亿？好大的口气，有这么多钱，即使在寸土寸金的**，也能买一所豪宅了。何必要来这里，荒山野岭之上买一个养老院？
话虽这样说，孙小柔也能揣摩到，陈总和李先生的意思，知道养老院事关重大，根本不是金钱能衡量的。
两个人上楼，顺便聊到了养老院的进度。
最多再有十五天就可以入住。目前，正在安装从德国进口的新风系统。
“叶先生，陈总曾经教育过我，任何事情都要做好计划，按计划执行。每天的二十四个小时，最好把它变成二百四十个方块，时间不能以小时计算，而要以分钟。最近接触到你的团队，我发现大家工作效率低下。”
叶天笑着聆听对方的投诉，他当然知道，无论是朱振海他们，还是秦璐那边的团队，都没有把时间充分利用起来。
但是，他需要的是一种和谐的工作气氛，而不是计算机一样冷冰冰的工厂流水线。
“谢谢孙小姐提醒，我会督促他们。但是你也看到了，你从国外聘请的团队，虽然工作效率很高，但却达不到最好的效果。我们做项目，有时候时间为主，有时候目标为主，不可同日而语。”
他们到了楼上，李先生的助理匆匆走过来，告诉叶天，李先生有请。
叶天到了李先生的起居室，李先生正在喝茶，神情淡定，动作轻松，已经把卧龙山当做了自己的家。
“叶天，刚刚我看到外面有辆车，留意了一下，知道来的是谁。我猜对方一定相中了养老院，而且出价不菲，不知道你怎样想？”李先生表情平静。
叶天无法揣摩对方的心思，只好据实回答：“养老院的项目是张总提出来的，后期我才知道是您和陈总提出的思路，现在，这个项目最后如何处理？还得听您一句话。”
李先生笑了笑，忽然又问了另一个问题：“叶天，你以前有没有联系过太极拳？”
叶天摇摇头，他曾经参加过很多体育锻炼，但对于太极拳，只是看过，没有学习。
“叶天，太极拳的精髓就是借力打力，顺应形势，而不是逆势而为。对方出了高价，为什么不能全体转让？或者说，我们拥有一件商品，有些人愿意出一百倍、一千倍、甚至一万倍的价格购买，你为什么不卖出去？”
叶天十分困惑，他以为李先生授意张总，出钱修建养老院，是为了留下自己使用，跟买卖无关。
更何况，身为亚洲首富，李先生应该更不在意金钱多少，而在于寿命长短。
“李先生，我听不懂你的意思。”
“意思很简单，在商言商，当你拥有一件商品，放在那里把它包装得当，吸引人来看，进行成功的招商。后来有人看中，认为它符合自己的价值观，愿意出资购买，有人愿意出资一百倍，甚至更高。当你的客户达到三个以上，就会召开拍卖会，在拍卖会上价高者得。”
叶天当然理解拍卖会的价值，但是，他想不通，李先生这么说是什么意思？
“我知道那辆豪车属于哪个公司，他曾经从我手上买过很多资产，都是溢价一百倍以上。叶天，你能想象吗？五年以前，我用一千万购买一块地或者一栋房子，五年以后，他用十个亿，从我手里买走。这种机会，任何一个商人都会毫不犹豫卖掉，毕竟商品的价值就在于它的利润。”
叶天听懂了对方的每一句话，但却不知道这样的意义。
做为亚洲首富，多赚一千万，或者一个亿，甚至十个亿，并不重要，李先生看中卧龙山的风水，就应该控制在自己手上，而不是把它变成一种商品。
叶天的头脑有些混乱，毕竟一开始他就认为，这个养老院对李先生无比重要，对方是要在这里养老的。
叶天先喝茶，冷静一下。
“我知道有些价值观念对你来说，还是无法接受。”
“李先生，我以为您看中了卧龙山得天独厚的灵气，才会在这里修建养老院，供自己使用。”
李先生摇头：“所谓的仙山灵气，延年益寿，都只是一种主观性的说法，我这一生奉行的就是在商言商四个字。如果有了一百倍一千倍的利润，你不去争取，那就不是一个合格的商人。”
李先生亲自为叶天倒茶，笑着注视着他的眼睛：“现在我看得出，你已经明白我的意思。”
叶天点点头，从对方的话里他明白，做人不可以太执着，事情是死的，人是活的，任何事都必须学会变通，没有永恒不变的东西。
就像刚才张勇说的，无法交易只是因为出的价格不够高，当价格足够高的时候，任何东西都可以被买卖。
在这件事情上，李先生给了他深刻的教育。让他明白，一个商人永远要遵守商人的道德，赚取利润，并且是最大限度的利润。
“叶天，你很聪明，我只说一句话你就明白，像你这样的年轻人，将来一定能够引领一个时代。”
李先生很满意，毕竟这种观念上的转变，普通人经过很多事情，很长时间也未必能够转变过来。而叶天几分钟内，听他说话，就已经明白其中的真谛，这种领悟能力，太少见了。
“李先生按照您的说法，养老院是可以卖出的。只不过现在奇货可居，暂且窝在手里，等待有人出高价。”
李先生笑了：“中国古人传下三十六计，还有孙子兵法，就是要让我们灵活运用，任何时候不可以执着，一旦执着就会犯错。”
叶天频频点头，领悟对方话里的真谛。
李先生向窗外指着：“养老院是一件商品，商品在流通过程中，不同的时间段，不同的窗口期，不同的包装方式，不同的客户，就会彰显他不同的价值。而你要做的就是想尽一切办法，让它的利润最大化，为它勾画一幅未来蓝图。”
叶天不再发问，坐在那里，认真的揣摩李先生话里的意思。
利润最大化，说起来简单，却是一项高深的学问。围绕一件商品做的一切工作，都是为了让它在交易当中，达到这五个字。
真正的推销高手，才能当之无愧的说，在某一件商品上已经达到了利润最大化。
“李先生，我懂您的意思了。”叶天站起来告辞。
李先生笑着摆摆手：“很好，听你这么说，我就放心了。放眼看看卧龙山遍地是宝，如果你能把这些东西都做到利润最大化，这不仅仅是一座宝山，而是金山银山，无价之山。你可以回头想想，不管是树根，还是其他项目，哪里有问题，尽量做到补救。”
叶天告辞出来，感到李先生给自己上了意义深远的一课，必须好好领会，才能获得真髓。
他回到自己的办公室，闭上眼睛，细细揣摩刚才李先生说过的每一个字。
已经不是简单的修建使用和买卖，而是变成了一件金光闪闪的商品，摆在那里光照四方，吸引着全国富人的注意力。
整体转让还是分割出售，是一个考验他谋划能力的大问题。
张勇的名片就摆在桌子上，他看着那串电话号码，随时可以拨打。
对方已经出价一百个亿，在此基础上，还可以继续上行。
他想到李先生举的那个例子，就像打太极拳一样，借力打力，借势生财。
“太妙了，真的太妙了。”他禁不住自言自语。
李先生用最浅显的语言，告诉他最深刻的商业规则，这种教诲，一生都忘不了。
他刚刚想明白这些事，朱振海就气呼呼�