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重点是请泥瓦匠。他自己就是木匠，木工活儿就不用求别人了。
到时候他会把厂子里的同事请来帮忙，只要管几顿饭就行，能给家里省下不少的钱。这就叫众人拾柴火焰高。
只是唯独那小洋楼他就没办法了。里面的设施他连见都没见过，那些材料又难找，恐怕一时难以下手收拾。
反正如果按他的方式来计算，估摸家里出两三千块就足够了，大概其俩月就能完活儿。最后顶多再糊糊顶棚刷刷墙，没什么难的。
洪衍争自觉挺美，按他的计划，是又省钱又省事，完全可以赶在入夏之前，把这边东西拉走，房子交还房管所。
那今后洪家人便可以不用再花房钱，每个人都有一处小院儿住了。
可没想到他这主意一说，不但洪禄承和王蕴琳听了面面相觑，脸色迟疑，洪衍武更是强烈反对上了。说洪家的房决不能这么修，这就等于瞎凑合。
洪衍武的意见是，首先从房子的外观来讲，要“修旧如旧”。
隔扇、窗棂、门雕、壁雕、檐饰、墙砖，都要找真正懂行的人来做，以求尽量恢复以往的风貌。
这可不是随便找几个能盖排房的主儿，就能办到的。那得真正懂得古建营造的人来，才不算糟蹋了这么好的房子。
至于房屋内部，甚至比要旧日要更精细、更体贴地装修，怎么保温，怎么舒适怎么来。
他的个人要求，至少得地面铺砖，有干净的厕所和厨房。还得自购锅炉，通上土暖气，能洗热水澡。才算是基本达到了现代社会的生活需要。
同时他也不建议像洪衍争说的那样，装完了房子，全家就要彻底地从福儒里搬走。
这一是因为这边的东西和那边压根不搭调。
老宅里可有不少古香古色的好玩意呢，今后要都摆在房里，再掺和着这边弄过去三合板圆桌，柴木凳子，搪瓷脸盆，塑料暖壶，破铝盆儿什么的，看着实在是不成样子。
其二就是他觉着这房根本就不该退给房管所。
真要退了。万一家里人搬了过去，住着不适应，觉着着不方便呢。想回来可就没后路了。
那不行还是房子捏在自己手里的好，到时候想去哪儿住去哪儿住。方便
不用说，洪衍武的话是句句在理，设想周到啊。
首先，谁不愿意把房往精致，往舒适了去修呢
何况就洪禄承和王蕴琳的出身和素质来说，他们在住宅上也必然希望能根据主人的情趣设计细节。
另外，在观音院东院已经住了这么久，跟这里的人和物也早就有感情了。洪禄承和王蕴琳还真有点舍不得离开这几户好邻居。
真搬到老宅去，住着偌大的房子却没人说话。怎么可能不想这儿呢
要能随时回来，自然是好。
所以肯定是洪衍武的想法更中洪禄承和王蕴琳的心意啊。他们一边听洪衍武说，就一边嘉许地频频点头。
不过，尽管父母态度和倾向明显，但洪衍争可还有点不服气呢。因为光想谁不会啊可有些困难却是实实在在的呀。
他就说了。
“老三，你别上嘴唇一碰下嘴唇，光说得好听。我怎么觉着就这么不靠谱呢照你这思路，这工程量可就大了。一年也未必能完活儿啊。”
“何况总共加起来，这花费又得多少咱们可不是国家掏钱修。是老百姓自己的住家儿，花光了可没人给贴补，今后咱可还得过日子呢。”
“不是我说你。你真有点不知道自己姓什么了。噢，就因为家里有了点儿家当，你现在人都飘了还锅炉呢你知道一个锅炉多少钱吗那是咱自己家能买的东西吗我就不明白了，你自己去澡堂子洗，又费多少事儿了。”
“还有呢，福儒里的房子今后不退，每月都得交房钱呢。一平米一毛二分二，咱家五间房一个月十块九毛八。还有水电费呢，水费一吨也是一毛二，电费一度七分，咱家这冰箱还特吃电，都加一块儿每个月将近六七块。这等于每月白扔小二十呢，有那个必要吗这不是浪费吗”
这么一说，洪禄承和王蕴琳不由迟疑了。他们当然也明白，照洪衍武的说法，所需时间、金钱绝对不菲。老大的顾虑还是有一定道理的。
可洪衍武心里有底，他绝对坚持自己才是对的。可不会被老大这么几句就随便改变初衷。
“大哥，我可不是不虚心接受意见，非要跟你顶着来啊。我下面只是就事论事跟你解释一二，你先让我把话都说完了，咱哥儿俩再慢慢谈。”
“的确，在修房子的事儿上，确实要花费不少。那是因为房子这东西不是几件家什，几个盆几个碗，怎么对付，怎么将就都能使，真不想要了想换就换。那修一次是为了住好几十年呢，真差一点就够你难受的。何况咱们家的房子多亏了洪家历代人心血投入才营造出这样的格局。所以依照我的看法，要修房就必须把钱花到位，决不能抠门。如果光想怎么省钱了，不说把这么好的房子糟践了。今后如果总是返工也不行，反倒成了一种最大的浪费。”
“别的不说，安全总要考虑吧咱们家老宅确实是老了，不但房梁得加固，得更换。那水路、电线也用了很多年，早就不行了。如今那么大宅院又一个人没有。真不管它万一跑了电，火星子就能把屋子引燃了。那咱们才叫欲哭无泪呢。”
“时间上也是一样。慢工才能出细活，咱们住房可不能来回折腾。最好事先好好规划一番，把能考虑到的都尽量周全了才行。而且因为时代和社会环境都变了，有许多房子上原先的设计就显得不便了。也要尽量把不合时宜的地方给更正了。否则挺好的房，住着也照样受罪。”
“别的不说，你就没觉得那院子特别大吗一个院儿套一个院儿的，想出门上趟街都得老半天。还有门槛呢。每天要下班回家光搬自行车就够你累的了。就更别提冬天储菜，储煤了。现在可不是仆从如云的时代了，这都得咱们自己身体力行啊。所以总而言之，无论时间还是金钱。该付出的就得付出，半点不能凑合。不但要修房，还得改造水电路，修路扩门。”
“这事儿如果打个比方呢，其实就跟买皮鞋似的。假如我五十块钱买一双真牛皮的，你五十块买了三双人造革的。表面上看是你占便宜了，同样的价钱买了三双，可以轮换着穿。可我保证要不了两三年，你那三双鞋一起完蛋。这玩意质量次啊，不耐穿不透气，脚还受罪，到了日子塑料就化了。可正格的牛皮鞋就不一样了，一分钱一分货，要面子有面子，要里子有里子。要在意点，随时钉个鞋掌，补个衬里什么的。没准八年十年也是它。到底怎么花钱合适就不用我再说了吧”
“最后咱再说说这福儒里的房。老大，你也甭光看着每月掏那几个房钱。你知不知道京城的房有多么短缺啊都不说越来越多的知青要跑回来，今后肯定更缺。就说说你跟单位福利分房的事儿，打你上班就开始排号儿，也没轮上一间小平房啊。你再看看那些当官的。有谁嫌自己房子多的不但都霸着，还拼命弄呢。为什么这房子是稀缺资源啊。别看公家定的租金没几个，可你真要转租，就咱们家这些房，一间我就能租出去十五块钱去。那人家还得感谢咱办了件好事呢。怎么现在老房子回来了，你就要退啊这不是犯傻吗”
别说，洪衍武这些分析深入浅出，不但有理，而且还有许多大家都没想到的地方。可谓发人深省。
话到这儿，其实就连洪衍争也有一半被说服了，只是钱的事儿他还是很担心。
“老三，我承认。道理是这么个道理，可你也别忘了，知易行难。要是钱不够使，也是一切瞎掰。我就问你，你到底有多大的把握，咱家的家底儿就足够能把事儿办成呢万一修个半半拉拉，那可就是拿钱打水漂儿了。到时候你又该怎么办”
没错。洪家家底儿都算上有两万来块钱。过日子是尽够了，可要大兴土木就是另一回事了。谁也不敢肯定，家里的钱就一定够。
洪禄承和王蕴琳当然也关心这个问题，都望向了洪衍武。
没想到洪衍武一点不为难，胸有成竹地轻松地一笑。
“老大，你别急啊，我话还没说完呢。其实钱的事儿还真不用担心。因为咱们不用把所有的房一气儿都修好啊。”
“我的意思其实是，必须先把整个院落的水路、电路、厕所改造好。这些基础工程以后返工太麻烦，无论你住几间房都得办，决不能凑合。但明面上的房子可就由着咱们了。完全可以分批来。我是想先可着西跨院和花厅院儿的房子修。其他的只要塌不了，就先不管了，等有钱再说。”
“这样就算是个样板吧，不但家里的钱就足够了，到时候还能算出修其他的房需要多少钱。万一真是材料不够，还能就近，从东跨院半塌的房里拆补一下。此外，咱们也能先看看效果如何”
嘿，还真是醍醐灌顶。其他的人一下全明白过来了。可他们还有没想到的呢，洪衍武后面的话，那更是被他们疏忽了一点。
“爸，妈，大哥。我还得提醒你们一件事。你们别忘了，咱家可还有两间老铺呢。现在占咱们家房子的人是走了。可这不意味着这房就得空着啊。”
“我都跟房管所打听过了。两个老铺合理的租价，是在国家规定的每建筑平米四毛四的基础上，再按地域加百分之一百五的地段差价。那就是一块一，咱们完全可以再租出去啊，那可是大栅栏的铺面房。过去街道往外租每月一块三一平米，都有人抢着要呢。咱们只要跟房管所登记就行，该交税交税，都听政府的呗。”
“我觉得就是再往便宜了算，那两个铺子加一起，六百多平米呢，每个月瓦片儿钱也得七八百块啊。干脆，咱还不动家里的底儿了，羊毛出在羊身上，咱们就用租房的钱来修房不就完了吗”
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第441章 动工
洪衍武最后的这个主意，算是彻底打消了所有人的疑虑。
洪禄承和王蕴琳当即拍板儿，就决定把这事儿还交给洪衍武去办了。因为知道房租一时到不了位，还给洪衍武提前支出了两千块钱。
对此，洪衍争也没有异议，反倒说有需要帮忙的地方让洪衍武说话。他也是真心觉得交给兄弟去办这事儿，是比自己强。
而且不仅如此，王蕴琳还单托付给洪衍武一件事。说他舅舅允泰手里也有房契，想让他帮着问问完颜家老宅，亮果厂“半亩园”的事儿。
既然妈开了口，洪衍武当然不会推脱。再说帮舅舅家的忙，本身也是义不容辞。对这件事，他就拍了胸脯了。
只是没想到，才刚刚一扫听就得了一个很不好的消息，“半亩园”竟然是让部队给占了。
这种情形可不比政府或单位占房，那是另一条线儿，老百姓不但跟人家根本说不上话，连找谁说这事儿都摸不着门儿。、
唯一可行的办法，也就只能先托杨卫帆给打听一下，再从长计议了。
这样往后又过了两天，洪衍武和陈力泉就先一步搬进老宅子去了。
他们住在了二进院里。这一是为了能看着房别失火。二也是方便改造水电路时后，有人能支应着。三来还得把花厅院儿的东西先挪过来。
说清楚了，这可不是洪衍武着急弄清家里到底有多少好东西，主要是因为屋子不腾出来没法修啊。
要说现在也真是办这些事儿的时候，眼下的天儿，气温已经不低了，冻土化开，正是破土动工之时。
再说这儿离他们上班儿单位也近了，步行五分钟就能走到“天兴居”，顾哪一头都很方便。
于是等到洪衍武分头宴请了自来水公司和电力公司的领导，各自送了一些礼物之后。一递交申请，水路和电路工程先一步提上日程。
实话实说，洪衍武真正闹出来的动静，可远比家里人想象的还要大。
水路上，他不但要把过去不合理的水路取消。还要把每个院子都能通上可自由开关的自来水管道。
这工程量可就大了，不但全院儿的地都得刨开走管道，还得在花园的角落里专门造一口井来安置水表和水路的总开关。
电路上也差不多是这样的要求。考虑到今后电器时代的到来，洪衍武不但要求把电线都改成铜线。还想弄一个低压配电柜，以方便控制每个院落的电路。
这个年代最贵的就是工业材料。反正，光两个工程算出来的材料费，大概其就得五千多块�