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该不会是在搞舆论战吧？
知道她要去法院起诉，怕事情闹开了以后在邻里之间没脸抬头，现在开始打着关心老爷子的名号行事？
呵，小心思还挺多。
孟凤梅不觉得自己小心思多，她觉得她大嫂林香芬小心思才多！
听说于佩昨天去林香芬家里做客，给于晓敏买了一个随身听，给林香芬买了一对金耳环，给于忠海买了超贵的茶叶！
孟凤梅气死了。
看着林香芬得便宜，简直比她自己吃亏更难受。
林香芬心里肯定高兴坏了吧，估摸着昨天夜里合不拢嘴，睡觉都睡不着呢！
呵，于佩对大嫂倒是出手阔绰，怎么对她这个二嫂就这副仇人模样？
孟凤梅心里正编排着，林香芬找上了门。
给于佩送过钱后，林香芬直接打车来了孟凤梅的小区，她进门，劈头就问：“昨天手续都办妥了吧？”
孟凤梅觉得自己吃了大亏，态度不温不火，甚至连杯茶水都没给林香芬倒，“早办妥了。”
林香芬不太放心，追问：“你昨天用什么借口把老爷子接出来的？”
她怕于佩起疑心，昨天于佩在家里已经疑心过一次，这次可别再出问题。
瞧见孟凤梅支支吾吾不肯说，林香芬心里冒出不妙的感觉：“你说话啊，你用了什么借口，你没让人家新保姆起疑心吧？”
孟凤梅不太情愿。
懒懒地张嘴：“放心吧，应该没起疑心。”
林香芬冷哼：“你事实都不愿意告诉我，你让我怎么放心？你难道还不了解于佩的性格？一丁点情况她都能顺藤摸瓜，你最好是做得没有漏洞，不然迟早被她发现！”
孟凤梅被她问烦了。
不耐烦地站起身，“行了行了，我说，我过去把你和于佩都骂了一顿，骂她没良心，骂你势利眼，吃饭都不带上老爷子，我把老爷子接出来吃饭，就这。”
林香芬嘴角轻抽。
“我看你是早就想骂了。”
孟凤梅一听这话，脸上立即腾出怒意。
“哦，是你让我想个合理的不被怀疑的借口，我现在想了，你又有意见？你就说说，我这么做难道不对？”
林香芬沉默。
她在孟凤梅对面坐下，细细想了想，不得不说，这么一来，于佩还真的难以怀疑，这样的做法无疑是最符合情况的做法，只是自己白白挨了一顿骂。
不用猜也知道，孟凤梅这是借机骂人呢。
孟凤梅早就看她不惯，找了机会还不得由着性子大骂她一顿？
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林香芬心里不满，面上没太显露。
“行吧，手续办了就行，尘埃落定，应该没事了。”
林香芬急匆匆地赶过来也只是心里不放心，想过来问问信，听到事情办妥，她不想久留，起身要走。
临走之际，听得孟凤梅酸溜溜的一句：“大嫂，昨天得了不少好东西吧？”
嚯，这消息走得真快。
过了一夜，连孟凤梅都知道了。
林香芬也不遮掩，“的确是，于佩出手还挺大方的，给我买了一对金耳环，给晓敏买了一部随身听，给忠海买了普洱茶叶，你知道那茶叶多少钱吗？你去逛茶叶店，看到价格贵得离谱的那一款，就是了。”
说起这些礼物的时候，林香芬脸上是毫不遮掩的喜气，她昨天心花怒放，的确是高兴了一整夜，晚上差点兴奋得睡不着觉。
虽说第二天去银行取钱时心情跌了下来，不过仔细算计一下，这两千多块吐了出去，对比卖房子分到的钱，那简直不值一提。
况且这事以后大概率也是要被于佩发现，现在吐出去了也算是在恰当的时机，怎么想都不算亏。
林香芬满脸的喜悦根本抑制不住。
她这副得意的样子落到孟凤梅眼中，无疑是故意过来显摆。
孟凤梅心里本来就生着气，瞧见林香芬以这样一种得意洋洋的姿态炫耀，气得紧咬后槽牙，心里直滴血。
林香芬见好就收，也不继续刺激她。
走到门口，她又轻飘飘来了一句：“凤梅啊，要是你和于佩没闹矛盾，你也是可以请她吃饭的呀。”
咯噔一声，孟凤梅似乎听见自己牙咬碎的声音。
她忍耐已经到了极限，压住上前打人的冲动，她从牙缝里冷冷蹦出几个字：“大嫂，你要是再不走，我恐怕要得罪你了。”
林香芬不多言，转身离开。
没走两步，听见身后传来一阵惊天巨响的关门声，整个楼道似乎都跟着颤了一下。
她嘴角轻扬，心里舒服极了。
当初于佩回国，孟凤梅不是上赶着要她来招待于佩么，现在她招待了，落了好处，孟凤梅心里快怄死了吧。
林香芬心情极好地离开了小区。
在她离开小区的同一时间，于佩从老房子出来，直接去了法院。
在法院里办了手续后，她没回家，打车去了市售楼中心。
依旧是销售小谭接待她。
两人坐在大厅一角，小谭给她递了一杯水。
于佩做事不喜欢拖拉，开门见山：“前两天看过的几套房子都不太满意，你手上还有没有别的房源？”
“哟，怎么回事啊，一套都没看中？”小谭有些意外，“这可都是很好的房子啊，于女士你有什么要求，你具体跟我说说，我参考参考。”
“没什么太大的要求，普通房子就行。”于佩说。
小谭一脸为难，“没什么要求才是最大的要求啊，您要是没什么要求，那怎么上次看的房子，一个都没看中？”
于佩盯着面前一杯水，淡淡地笑，“上次要都是普通房子，我或许早就看中了。”
这里话中有话。
小谭愣了一下，“怎么不是普通房子呢，都是好好的房子呀。”
于佩也懒得打哑谜，“客户第一批看的房子，大概率都不是什么好房，能成交最好，不能成交，再带客户看第二批稍好一点的房子，这样客户满意度也会提升，成交率更大。不知道你们行业是不是这个潜规则？”
小谭心里一咯噔，正襟危坐，尴尬地开口：“于小姐，冒昧问一下，您是做什么行业的？”
该不会是碰见同行了吧！
同行也没必要跑其他地方买房子啊！自己圈子里不是优惠更多？
小谭心里忐忑，静静等待着，听见对方开口：“我是学法律的。”
“哦！你是律师啊！”小谭眼睛一亮，追问：“在哪个学校读的啊？”
“在国外。”于佩淡淡说。
小谭：！
小谭的态度立即变得恭敬起来，“哟，原来是从国外留学归来的？你看你看，我真是有眼不识泰山，怠慢了，你别见怪哈。”
听完客户经历，小谭肃然起敬，他立即殷勤地重新给于佩倒上一杯水，顺手拿了前台水果盘上的苹果，递给于佩。
“谢谢。”于佩接过，放在面前小桌子上。
小谭嘿嘿一笑，摸着脑袋道：“于小姐，既然你是律师，肯定对法律很懂对不对？”
于佩没接话。
小谭也意识到自己说了句废话，他连忙找补：“我没别的意思，我就是听见你是学法律的，想咨询一下相关的问题，不知道于小姐能不能替我解解惑啊？”
“可以，你想咨询什么问题？”于佩说。
小谭看了一眼周围来来往往的人，都是一些同行。
他压低声音：“于小姐，不知道方不方便跟我去外面谈谈？”
外面角落里摆着两张椅子，周围安静无人。
于佩看了一眼，点头。
两人转移到外面之后，小谭凑过身子，声音依旧刻意压低：“于小姐，是这样的，我昨天去办了一下过户手续，但是业主有老年痴呆，这样的情况，有没有什么风险啊？”
“老年痴呆”这几个字听得于佩微怔。
她皱眉，“既然是患有老年痴呆，他是怎么和你办手续的呢？”
小谭也没在意，和盘托出：“他孙媳妇在场啊，哄着老人家办的。”
“孙媳妇”这几个字听得于佩心里又是一怔。
最近发现的几件事都是单独的一根线，隐隐约约的，快要在她脑中粘合起来。
小谭前天说在老城区买了二手房，胡春芳说前天下午有人去老房子找大嫂，大嫂昨天说要还给她属于她的那一份，胡传芳说昨天下午二嫂把老爷子接走……
看似不相关的事情，或许其中千丝万缕。
于佩拎起苹果咬了一口，漫不经心地问：“你过户的那套房子，就是你前天说的入手的那套老房子？”
“对啊。”小谭没设防。
于佩点点头，嗯了一声：“是在老城区哪一块？”
小谭脱口而出：“望平街那一带。”
“哦。”于佩又咬了一口苹果，不动声色：“你继续。”
第23章 谢谢 你怎么知道我喜欢吃这个！
于佩换了一个姿势， 轻轻将腿伸直，舒展着身子静静等待下文。
小谭有点懵，“没了啊， 这就是所有情况，我就想问问，买这样的房子会不会有什么法律风险啊？”
“没了？”于佩轻笑， “这恐怕不是所有情况吧。”
这话问得小谭面上发愣， 他仔细琢磨， 觉得已经把情况都一一交代清楚了，“情况就是这么个情况，不知道于小姐您觉得哪里还不够清晰？”
不清晰的地方多了去了。
于佩端正桌坐姿，放下手中啃着的苹果， 正色道：“既然这样， 我有几个问题想问你。”
小谭一听， 立即挺直脊背， “你说。”
“第一，这位老人的老年痴呆严不严重？还具不具备民事行为能力？”于佩望着他的眼睛。
小谭抓抓后脑勺， 有点拿捏不准。
他回想昨天的情形，思索半天， 依旧打不出所以然，归根结底是他不知道民事行为能力到底是什么意思， 他摇头， “这我哪知道啊。”
于佩早已料到如此，又问：“那第二个问题， 合同是老人亲自签下的吗？”
“不是。”这一次小谭回答得很迅速， 他说：“是他孙媳妇代签的。”
老人家当时拿着笔的手颤颤巍巍， 好半天没能写下一个字， 耽误了不少时间，那位孙媳妇看不过眼，抢了笔，直接签上老人的名字。
于佩眉头一皱，“那这位孙媳妇是老人的监护人吗？”
小谭理直气壮，“老人家没儿没女，只有孙子，这孙媳妇肯定是监护人啊。”
“她有出具监护人证明吗？”于佩追问。
“这……”
小谭迟疑了。
“这还要出示监护人证明？”
“我当时看了老人房子的产权证明，觉得没问题，又看了老人的户口本，很确定这个孙媳妇是货真价实的，他们应该就是家人关系，这点肯定没错。”
听到“户口”二字，于佩稍稍挑眉。
幸好，她户口早就揣在自己手中。
她咳了咳，继续道：“当然需要出具监护人证明，不然她是没资格帮老人卖房子的。这么听下来，你过户的手续不完整，极大可能审批失败，过不了户。”
一听过不了户，小谭焦急万分。
“那可怎么办啊，我为这事费了不少工夫呢，那怎么才能成功过户呢？于小姐，你千万得给我支支招啊！”
于佩敛容，严肃起来，一本正经，“首先，你得去确定一下老人的老年痴呆是不是很严重，是不是完全不具备民事行为能力，不过听你描述，老人的老年痴呆似乎挺严重，这点已经可以确认。”
“那么接下来，你得搞清楚谁是监护人，你得让对方给出证明，证明他是老人的监护人。”
说到此处，于佩心里有些好笑。
小谭若真去向两个嫂子要监护证明，恐怕两个嫂子又得为这事扯皮。
依着她俩的性格，大概谁都不愿意成为老爷子的监护人吧，一旦成为监护人，还得付出相应的法律责任。
为这事两个嫂子肯定得争论一番，最后的结果极有可能是两人谁也不愿意便宜谁，同时成为监护人。
已然猜到结局的于佩不慌不忙继续道：“最后一点，你得确认卖房子的钱归老人所有，或者是为老人所用。”
小谭听到最后一句，脸色不太自然。
他想了想，决定把疑问说出来，“我之前签订的合同中，款项不是打给老人账户，是直接打给他大孙媳妇的账户，这一点，没什么问题吧？”
于佩稍稍愣住。
原来卖房的钱是直接打到林香芬账户上？
难怪昨天林香芬宁愿吐出两千多块，原来是有更大的一笔收入入账。
于佩嗤笑，“谭先生，你这些合同、这些手续，办得处处是漏洞啊。其实按正常情况来讲，你这个流程没什么大问题，但老人家是老年痴呆，那情况完全不一样，确切地说，你不是优势方。对方如果想用法律手段讨回去，是完全可以成功的。”
这话说�