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秦歌把灯关了，伸手在她身上轻拍。
不配合，一哩哇啦的叫。
秦歌只好不拍她了，还是叫。又把床头灯打开。
这下不叫了，满意了。
秦歌道：“那剩下20亿，你不会都打算用来买地皮吧？”
“不啊，总还得留点钱来修建，再留点钱在手里吧。”
就还是大部分都会用在这上头。
要是地皮一年涨不到12％，持有都要亏本的。
当然，09年地皮的涨幅肯定是大大的超过了这个数目。
以深圳房价为例，目前已经从
3月初的均价11000涨到了18000多。
地皮也涨超50％。
傅宸囤的地皮都大赚特赚了。
如果这个涨幅给他算进去，再加上秦歌的身家，他都能达到50亿了。
不过，傅董显然不会给他这么算。
因为以他目前十亿左右的年入，未必能把这些地皮都保住的。
还不能都算是他的资产。
不然的话，只要用四亿首付买入一块价值四十亿的地皮，这会儿就突破五十亿了。
傅宸第二块地皮是深圳那块，买入价20亿。
现在市值30亿的样子。
他付清了再拿去银行抵押，贷25亿是没有问题的。
如果他愿意卖，应该能卖出超过30亿的价格。
但是，深圳房子涨那么厉害，傻子才现在卖呢。
贷出的25亿再拿去付第三块的尾款。
后续的20亿借款，留5亿在手，修建房屋兼看家。
等到4月燕郊的房子开盘，如果卖得好，应该会很快收回十几亿的全款。
等银行放贷他就能收到全款，后面供房子是买房人和银行的事了。
秦歌玩笑道：“你这可是帮洋鬼子分润中国房地产腾飞的好处了啊。”
傅宸一边给女儿当陪玩，一边道：“银行不借给我，或者说不肯借那么多给我。抵押物要求高，而且流程繁琐。我有什么办法？银行要是肯给我国企的待遇，我肯定在银行借啊。银行利息只有这一半呢。你呢，用不用我分一点钱给你？”
国企才是银行的亲儿子，城投公司这段时间比谁买地都积极。
就是以内背靠银行，根本不用考虑筹款的困难。
秦歌道：“暂时不用。既然你融资成功，那炎夏娱乐的股份我就自己拿去贷款了。”
他现在，钱肯定是多多益善的。地产的投资回报目前看起来也比其他行业大。
她自己想办法。
等10月9号她就让徐昭佩去走流程到银行贷款，看看能贷到多少。
炎夏娱乐的股份目前价值1。5亿。她贷个一亿应该不成问题。
以后再要跌，应该也不会跌破
这个数。那就不用考虑后期追加抵押品的事了。
这个和她预估的相差不大。
但四方公司要拿去抵押，银行估计不会给算太多品牌价值。
只会按照实有的办公室、门店这些来核算。顶多小幅上浮！
这只有等银行那边出了数据再说。
另外，她准备辞去炎夏娱乐有限公司内容总监一职。
她的理想主义和如今的市场需求格格不入。而且她精力有限，也无力抗争。
公司就彻底交给桑梓吧。
至少三年以内，她是没有精力去和影视圈如今主流的趋势去抗争的。
其实2006年，全国海选红楼梦中人，她一度还抱有期待的。
一开始定的导演是胡枚，秦歌很喜欢这个导演。
喜欢看她导的《雍正王朝》和《汉武大帝》。
这个女导演导出的朝堂争斗、史诗巨著，达到的高度那是相当高的。
而且，全国海选嘛，就和87版开始的时候一样的。
可后来一连串的选角风波，资本也介入进来。
还有公布的造型太雷了。
胡玫导演也辞去总导演一职。
这都让秦歌的心被泼了一瓢冷水，希望滋滋的就熄灭了。
胡枚导演很喜欢《红楼梦》。她会辞去总导演，肯定是没有话语权。
不想拿自己的一世英名给资本铺路呗。
现在电视剧还没有上映，听说是明年。但秦歌已经连看的心思都没有了。
那个铜钱头的发型也不知道是怎么设计出来的。
铜钱头不是说不行，京剧的铜钱头很好看，电影《青蛇》里也很好看。
但用在《红楼梦》里，所有人清一色的铜钱头那就泛滥成灾了。
接下来的时间，秦歌的重点就是带好小琅以及保住自己的四方网。
4号在别墅休息了一天，5号众人就进城去了。
6号就是小琅的百日宴，傅家是东道主自然要去看看筹备得如何了。
之前都是娴姨等人在傅氏北京的五星级酒店张罗，今天就直接入住那里。
也是要让小琅适应一下场地。
明天她可是主角，要是到了陌生地方很是放不开可不成。
3个月的宝宝还不能坐婴儿座椅，得满了半岁才行。
她又不想躺提篮里，要看世相。秦歌就抱着孩子坐在驾驶座的后面，系上安全带，傅宸坐另一边。
小家伙看父母都在，表现还好，不算太紧张。
傅宸叮嘱舒健，“开慢一点。”！
第536章
“少爷；你不嘱咐我肯定也是开很慢的。而且，咱们这车平稳性能相当好。”舒健道。
小小姐在车上，他怎么干不开慢一点？
车子慢慢启动；小琅看到两边景致倒退，眼睛瞪得溜圆，身子微微后仰靠到妈妈怀里。
过了一小会儿，她探头往外看着，嘴里咿咿呀呀的。
舒健近乎是以最慢的限速在开着。
载着傅董、傅老太太的车、傅珩一家口的车、还有载着秦歌妈妈、外婆的车都不等他们，走前面去了。
别人一个半小时就到了，他们一家口走了两个小时。
期间小琅就靠在妈妈怀里睡着了，傅宸拿了带的小被被给她搭上。
还好，这一路没什么不适的反应。那看来坐火车应该也没有问题。
等到了地方，娴姨把明天的菜色清单拿给秦歌看。
几个老的已经到活动场所活动去了。
秦歌开始还看得兴致盎然的。然后反应过来，作为一个要喂奶的妈妈；她明天什么都不能吃啊。
这都是给别人吃的！
她和小琅一样属于自带伙食上桌的。
好想吃火锅！
这显然是不可能的。要喂奶的人，一点辣子都不能吃。
她一时悲从中来；靠到了傅宸肩头，“我想吃火锅，呜呜，好想吃——”
傅宸开始让她吓一跳；怎么突然就泫然欲泣了？
他老婆可是流血、流汗都不流泪的人。
结果一听是这个缘故；嘴角不由得抽了抽。
他摸摸秦歌的头，“再忍一忍；再有几个月就可以了。要不，让保姆和章阿姨给你弄一个白锅的？”
这两人应该是知道秦歌现在要怎么忌口的。
“不要，我是想吃辣椒。”作为一个无辣不欢的四川人，她已经几个月都不知道辣味了。
“那只能忍了。”
“我要是早点想通这一点；我就不坚持要办百日宴了。办满月宴，我完全不用管的。”
傅宸哄道：“明天你可以美美哒的亮相啊。你好久都没有在公众面前亮相了。”
“谁说的？最近二十多天我的广告在
四大卫视反复播放，网络播放平台更是如此。我都要刷屏了！”
傅宸一愣，哦，那倒是。
“回头上央视也是这个广告么？”
排了许久的队了，终于轮到央视的广告时间了。
10月28日，秦歌外送的广告可以在央视一个比较重要的时段上线了。
那真的是轮秒计费的啊！
6000万的广告费，都花出去了！
9月、10月，加起来广告费用上亿了。
秦歌当初跟王明远说今年的广告3000万起，没想到飙出去了这么多。
“不，我当时就拍了第二集 ，总要有点新鲜感。可以连在一起看，但独立的看也不影响。”
这个广告耗资巨大，而且对四方网的生意至关重要。所以，她没有请别人做女主角。
请大明星的话，广告费可不会少。而且，也不好跟桑梓那边交代。
炎夏娱乐当时的人没有能挑这个担子的。
但她不用炎夏娱乐的人却去捧外人说不过去。
那桑梓可未必还会给她牵线搭桥的。
所以，干脆自己上了。她也是炎夏娱乐的人嘛。然后把当时的一哥杨帆带上。
影视行业想要做起来是很需要人脉关系的。
现在除了搞互联网相关，任何行业都是非常需要人脉关系的。
不然，休想成事！
她的外送算是打了个互联网相关的擦边球吧。
另外，外送最需要的人力资源，大学和社会也都给了她。
中国别的都缺，但真的不缺人。
不然，她哪能发展得这么快？
如今，阶层都有固化的趋势了。各行各业的大佬都抬高了准入门槛，巴不得搞垄断。
也就互联网还能给她这样出身普通的人进身之阶。
秦歌的笔记本电脑发出收到邮件的提醒。
她打开来一看，徐昭佩居然把上个月的财务报表做好了。
这不还是黄金周放假期间么。哦，今天她是值班的高层管理组。
黄金周期间，为了预防突发的重大事件没人及时处理，秦歌是让拿分红的管理组轮值的。
前面天，相当于六个半天。干了一个四薪的半天，后面就也得来轮值。
秦歌大概看了下，然后就翻到最后一页去看盈亏。
咦，居然还有700万的利润么！
九月光是广告费就支出3800万的呢，居然还有利润！
这倒是给了秦歌一个惊喜。
而且，十月前面五天的生意比九月上了卫视广告之后并没有怎么下滑呢。
这个流量如果能撑到10月28号上央视广告，11月、12月又会上一个新台阶。
十月如果能有千万的利润，十一月、十二月加起来肯定能上亿。
那今年的利润就可观了啊！
排除了1。5亿左右的广告支出，0。5亿退股的费用，都还能有两亿。
厉害了！
那0。5亿她预备元旦前还给傅宸。
他连房子和飞机都抵押了，借的钱也是12％的高利息。
她这里截止八月底有8500万，九月净入账700万。
然后10月要支出6000万广告费。
所以还得缓缓。
以后网民肯定还会进一步增加的，尤其是智能手机的网民用户。
白领们会越来越习惯点外卖的。外卖是她最大的一个外送门类。
日用品、药品、鲜花这些都是搭着的。
外送行业还大有潜力可挖。
秦歌立马又高兴起来了。
傅宸看得好笑。情绪转换真快，无缝衔接！
以前听说孕妇情绪化，原来哺乳期也是如此。
正好小琅在房间里醒了，闹腾着不要保姆阿姨抱。
傅宸进去把她抱起来，“小家伙，看来爸爸、妈妈能给你打下一大片江山啊！”
第二天自然是热闹非凡，比他们结婚的时候有过之而无不及。
小琅小公主穿着上面白色、下面绿色的公主裙，戴着白色蕾丝发呆第一次在公众面前亮相。
商清影还特地跑来抱了抱她，他们夫妻想生个女儿。
秦歌手下那帮子人自然都来了，如今往返机票对她们来说都不算什么了。出席这种场合的置装费也不再吓人。
总部的总监们还有各地的市场经理就都来了。
徐昭佩一到就用力擂了顾阳一拳。顾阳九月份分了差不多二十万的分红。
他那里是只算奶茶店的利润的，分摊的广告费比较少。
这钱到手，他直接把蓉城的房子赎回来了。
燕郊的如今涨了房租，以租养供刚刚好。
今年房价暴涨，房租肯定是跟着涨了。
所以现在他只剩下北京的房子需要继续再供九年，一个月万把块。
别人不知道分红的具体数目，徐昭佩做账的人心头有数。
其他人一看也就都知道他肯定拿了不少。一个个伸出手把顾阳按在了下面。
才说如今分红比他多了，他又借着广告的东风翻身了。
接下来还有央视的广告呢。
顾阳拱手讨饶，“哥哥、姐姐们，饶了我吧。我还剩下个月了！再捣鼓不出来更受欢迎的奶茶口味，我那四款奶茶就要被取缔了。”
他九月确实跟着水涨船高了，而且接下来个月肯定分红也不会少。
但其它口味的奶茶，市场占有率比他的多。分红自然也比他的多。
秦歌用别的奶茶的配方，自然也都是要给分红的。
而眼前这群人才是能跟着他姐长长久久的。
徐舟道：“还有这回事啊？”
“是啊。我姐拉了我一把，也不可能一直拉着我啊。我得创新，得推陈出新。”
他就算捣鼓出了新的、受欢迎的口味，申请专利后肯定也是授权给他姐的