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要不然，房地产腾飞，傅氏资产翻倍，他这个出来自立门户的可就要掉队了。
如今嘛，确实是搭上了顺风车。
傅升散了两支烟给他们舅甥二人，然后看着傅宸道：“还是少负债、不上市？”
“少负债是必定的，不然吃掉好多利润。不上市这个不确定。”傅宸把烟凑上去在傅升的打火机上点燃。
今年这样12％的高息，一下子就会吃掉72亿的利润。
快相当于实体经济一年整体的利润了。
傅升道：“房地产本身其实不怎么赚钱。除非是再遇上08年腰斩、09年翻倍这种好事。”
当初傅氏囤了500亿的地，现在都值上千亿了。
既然今年把尾款结清了，那这几百亿的利润相当于到手了。
但是，这种事可一而不可再。
真正囤地赚了大钱的还是李超人。一囤囤十几年，翻N倍。
而且当初的地价政府为了吸引他来投资，地皮要价极低。
但他纯从商人角度出发，占便宜买了却不开发，完全没有对周边经济有丝毫带动。
傅宸点头，“你说得没错。正常年景房价其实大半都上交国家了，房地产商的利润率只有5％到8％。这种情况下，房地产商要赚钱就是靠房地产金融化：拿手头的地皮和预售的房款再不断的去买地待涨。毕竟最初只需要一成的首付，然后再想办法融资、腾挪。但你想过没有，这样融资的利息利滚利的得堆多高？而且最后如果击鼓传花，最后一棒交不出去怎么办？”
“房地产是支柱产业，国家不会不管房地产的。不信咱们打个赌？”傅升对此信心满满。
“但也不可能永远托底。”
傅升道：“有高科技行业可以取代房地产支柱产业的地位么？互联网倒是赚钱，但是能么？互联网全吃
的是人口红利，再靠上市圈钱。和房地产其实是一个路数。而且还不能对土地财政有所贡献。对了，你老婆的公司要上市么？”
“没听她说起。不过，外送的利润也在变薄。如今大客户也都在和他们议价。”
垄断了是挺好，随着开的店增加，流量激增，收入翻倍。
秦歌1月份光外送就2。5亿的利润了。加中介公司和餐饮、教培3。2亿。
但是大客户订单多了也在要求打包价。10％的收费很多大客户都嫌多，不接受。
他们的单多，8％甚至7。5％的打包价也都在做。
你不做，别人会做！
所以，虽然营收增加了，但利润率是在下滑的。
中介公司也主要是门店多了带来的利润增加。
单店利润受二线城市均价不涨和经济下行、信心回落影响是在下降的。
但这样一来，万一遇上什么风波，负担可就大了。
10年秦歌跟人砸钱疯狂补贴，推动外送业发展上了新台阶。
那时候她要负担的员工是5万人！
但过去十个月，这个人数翻倍了。
再遇上经济下行，那就不是哪一个行业受影响。
10万人的基本工资，一个月得两亿了。
所以秦歌在考虑不再大量开直营店，要在今年重新开放加盟店名额。
另外，她现在把三十多个办公室买下来了。
正在考虑门店要不要买。
最后思来想去，外送的门店可以不用买。因为都租的是性价比高的地方，而且没有竞争，可替代性强。
倒是中介门店，如果肯卖可以买下来。
那都是旺铺！
买下来自己用，可以省掉逐年上涨的房租。
但现在小区底商的生意也往往被电商甚至就是他们外送给抢了。
导致小区和商场等地的底商在贬值，不再有一铺养三代的美事了。
所以，先买一线城市和发展比较好的二线城市的门店吧。
等傅升走开，傅珩道：“小舅，看来他觑准了时机还是会走房地产金融化这条路子。”
所谓时机，自然是这
一波经济下行，国家出台更有力的政策救市。
至少也要比此时降准、降息力度加大。
傅宸点头，“如今大多数房企都在走这条路，高负债运行。我跟他，确实是理念不同。”
“那你房地产上市的事会提上日程么？”
“暂时不会，只是话没有说死罢了。98…12年，14年了。这个模式还能红火多久？”傅宸摇头。
中午他们在三房吃的午饭，然后又匆匆回了香港。
需要傅董亲自出门给人拜年的就这一处。别的地方晚几天让这两舅甥出面就行。
他就安安心心回去看孙子了。坐在婴儿车前看着两个一般无二的孙子，看得是真的目不转睛。
小琅有些吃醋的过来问秦歌，“妈妈你说过，爷爷当初也这么看我的？”
“对啊，你爸和你大表哥当初都念叨过呢。”
秦歌肚子还有些隐隐作痛，但是比起生那会儿是真好多了。
等她伤口长好，外婆会帮她束腰。
那真是把腰勒得很紧、很紧，比当初穿束腰裤有效多了。
这就是民间的土办法了。她决定两手抓！
那还差不多！小琅这才觉得好过些了。
以前她从爷爷旁边经过，从来不会被忽视。
可是有了两个小的，爷爷的注意力都到他们身上去了。
傅宸去洗了把脸过来，听了这话道：“看个新鲜嘛！而且一模一样的，看着也挺有意思啊。你和康康上午是不是都在看？”
小琅想到自己也看了半天，点点头。
隔壁婴儿房里，傅董抬头问康康，“你和小琅看了半天，找出哪不同没有？”
康康指点着告诉他，“大表叔脸颊这里有颗小痣，小表叔没有。”
傅董仔细看了看，然后点头，原来可以这么分辨。
三房的人今天就来送了礼。
至于四房的人，收到消息打了电话过来道贺，说是过两天再来看望。
四叔、六叔家最出息的都是小女儿。因此没能在深圳购置房产过暖冬。
傅董对他们的帮扶也不是无限的，自己不够努力他不会再额外贴补。
其实他们两家领的家族基金凑起来应该也买得起深圳的房子。
但每个人领到都用在自己身上或者自己存起来了。！
第667章
凑是不可能凑的；凑钱买的房子产权怎么算啊？
然后随着这两年一线城市限购也就失去了购买的资格。
因此，他们过冬也只能在上海。
要想去南方过暖冬，那就得租房子。
时日久了在上海过冬也习惯了；反正室内不冷。
这一次长房的俩孩子生在大年初一，那就等过两天把过年的事料理完了再去。
秦歌在医院又住了三天被傅宸接回家的。
她是自然分娩的；养了三天下来人已经能自由下床活动了。
就出门上车的时候被傅宸用一张大披肩小心翼翼裹得知露出眼睛；拥在怀里送上车去。
两个儿子睡在提篮里，放下帐子被赵耀和周翔分别拎上商务车。
秦歌和孩子出医院的时候还被狗仔给拍了下来。
这也是事前有心理准备的。
傅宸给康康和小琅说了，让他们跟着傅珩、曲兰陵从别的出口出去。
省得被一并拍了上报、上网。
小璟的四合院还没有买到合适的；但四九城的人都知道这个消息了。
也有几拨人主动上门和负责此事的傅珩沟通过。
但跟之前的那套差距不小，就还在寻摸。
至于给秦歌的奖励；傅董最后思来想去给了国内一二线城市都有影院的一家院线8％的股份。
这是他早期的一笔投资。到如今XX影院已经上市；目前市值在30亿左右浮动。
秦歌名下不是还有炎夏娱乐有限公司12％的股份么。
拍了电影那就需要院线才能上映啊。
一般来说院线和影视公司是按55％：45％分成的。
院线是稳赚不赔，每年分红都相当的可观。
他就干脆把这笔投资划到她名下了。
以至于桑梓打电话来；都玩笑得叫秦歌大佬；让她以后多关照。
当然是玩笑话，她又不参与院线的日常经营。
不过；排片在有得商量的情况下；她作为股东打电话去；对方肯定也会给些面子就是了。
这些也全部都上报了！
选择
在香港生，就没想过保密的事了。
有记者在其他场合采访到了傅董；说他大手笔。
他摸摸胡子道：“一下子生两个娃娃，好辛苦的。所以都是应该的！而且，我儿媳妇其实不稀罕这些钱的，她自己能挣嘛。只是我作为公爹的一点心意。”
傅老太太对中式坐月子原本不以为然，但如今年纪大了发现自己年轻时候不坐月子好像真有后患。
而秦歌外婆那绝对的老派人物，非常重视坐月子。
所以秦歌基本还是按照中式的方式来的；不能洗漱除外。
如今的条件根本不怕产妇洗头、洗澡就弄得感冒了。
另外，她的产后饮食也不是大油大荤的，是专门做产后餐的厨师给做的。
其它的，不吹风、不看书、看电视这些都遵守得很好。
秦歌单独住在三楼坐月子，这样清净些。
两个儿子穿着一样的贴身、全棉的衣服，几乎一天到晚都在睡。
秦歌也穿着全棉的家居服。胸口一排纽扣，专为哺乳设计的。
康康和小琅每天都来医院探望。
初四这天早上秦歌醒来就听到他俩在屋里讨论。
小琅道：“要稍微好看些了，真的会变得白白嫩嫩的么？”
“会的，不到半个月就会白嫩起来。”康康很肯定的作答。
秦歌的母乳不够喂养两个儿子，于是一人一边。不足的部分用奶粉补足。
一视同仁，不吃奶粉就饿着，不惯着哪一个。
这样饿了也是要吃的，总不能真的绝食。
看到两个表叔由各自的保姆抱着在用奶瓶喂，康康道：“舅奶奶，电视剧里不是有奶娘么？”
“生了孩子才有奶水。而且，那是解放前。现在还有几个人舍得不喂自己孩子来帮别人奶孩子啊？奶粉也挺方便的。”
傅宸刚给俩儿子处理了纸尿布。
他以前就这么亲力亲为照顾过小琅，所以这一次已经是熟练工了。
用过的纸尿裤他能叠得很好，最后用自带的胶沾好丢弃。
他从洗手间洗了手出来，听到这段对话笑道：“现在动物也金贵，尤其是野生的。不然还可以像
杨过、李莫愁那样捉一只母豹挤奶来喂郭襄。”
康康想了想，电视里好像是看到过。
见他出来了，秦歌便起身上洗手间去洗漱了。
傅宸拿起内线电话打给厨房让人把月子餐送上来。
又问两个小的，“你俩吃了么？”
小琅和康康点头。
他们进来是经过了章阿姨检查的，因为新生儿和产妇住的地方，各方面都要格外注意。
之前在医院就是这样。
所以他俩也懒得为了吃饭再进进出出，然后又被检查一次。
到了十点多，楼下热闹起来了。
四房的人和村里的部分代表到了。
还有秦歌家的亲戚以及重要下属、走得近的同学也是今天来的。
现在是先送礼，招待人在家用饭就好。都约在这一天，方便主人家招待。
回头办百日宴的时候再正式宴请。
那差不多是劳动节时候的事了。
傅宸便下楼待客去了，个别亲近的会再到坐月子的房间看看秦歌和孩子。
当然，要进去的人章阿姨都会给检查一下。
魏蓝等远亲也一道飞过来了。村里还有好些人家托她们带了礼金。
曲兰陵一一给登记了下来。
傅董和傅老太太也过来了这边一起，省得客人还要跑两处。
这一波热闹过去，春节差不多就过完了。
初八得上班了！
傅珩和曲兰陵要回北京，傅宸也得回上海。
傅宸走得那叫一个不舍得啊！
两个小儿子成天还只会憨吃酣睡憨长，但已经日渐肉起来、也好看多了。
真的是一天一个样。
临走前他一手一个的抱着，又叫小琅趴他背上。
小琅乐呵呵的虚勒着他的脖子。
这一周她没感受到在父母这里被忽视，毕竟那么多帮手帮着照顾两个小的。
而且傅宸和秦歌也格外的注意。
所以她心头对两个弟弟有的，大多还是新奇和喜欢。
只是前两天秦歌问她的时候，她说漏了嘴，“弟弟只知道吃和睡，不好玩！”
秦歌笑道：“哦，原来你是把弟弟当玩具了啊。”
怪不得有事没事就上手摸摸、碰碰。只不过那俩小的睡眠质量都还可以，根本摸不醒的。
小琅直觉不对，赶紧摆手，“不是、不是。”
这会儿小姑娘朝妈妈招手，“妈妈，来呀——”
秦歌笑着站过去，让康康给他们一家五口照了一张全家福。
秦歌把全家福发到