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等俩小子吃过抱开；傅宸给他们用专门的小牙刷清洁了一下口腔。
忍不住道：“瞧他俩这副都不肯相让、你争我抢的劲头，将来不会做什么都抢破头吧？”
秦歌系上扣子道：“头痛了吧？这不是心心念念想要的两个儿子么。不过；要他们哪个让呢？说是兄弟；也不过就差个一刻钟。幸好你家不是有皇位要继承，也不用搞什么嫡长子继承制。你一碗水端平就行了。”
傅宸摸摸下巴道：“这水恐怕不大好端啊。”
两兄弟绝对的平分，如果资质差异大了其实也是一种不公平。
而且还有小琅呢，以后三姐弟怎么分？
门上有人轻叩了两下，小琅穿着睡衣进来，“爸爸、妈妈；
我来说晚安。”
她是今天才从这个房间搬回自己房间的。
秦歌和傅董都道：“晚安，早点休息。”
但小琅却没有离开，反而走了过来；“他们又睡了啊？”
秦歌道：“也就醒来吃了一道奶，还吃着、吃着又想睡了呢。幸好吃得差不多了，不用补奶。”
她是一道母乳、一道奶粉掺着喂的。一天要喂六道！
如果小家伙吃着、吃着睡着了，保姆还得抱下去弄醒，再兑一些奶粉喂。
不然，睡不到点又得饿醒，影响生长发育。
这样吃饱了，就可以睡到四个小时再醒。差不多凌晨一点吧。
到时候保姆会起来兑奶粉喂一次夜奶。
然后再醒来就是明早六点左右了。
秦歌看看不肯走的小琅，好气又好笑地打内线电话让两个保姆来把两个小婴儿抱走。
她后来还是又请了两个专职保姆专门照顾。
小琅的保姆就留着继续照顾她。
这样她这个当妈的才能放心。
小琅看两个弟弟回自己房间去睡了，她也才回去睡觉。
不然，他们留下，她也要留下的。
秦歌把他们都送走了，这才打给徐昭佩，“开发商应该是想办法搞钱去了，你继续供着吧，不要断供。快则几个月，满则一两年，应该会继续修的。他是摊子铺太大了，五个楼盘一起动工没搞得定。另外四个楼盘都还没有开盘，不是把钱挪用了。”
徐昭佩松了一口气，“那就好！我公婆今天跑去跟着其他业主一起围着售楼部不走，但也没人出来解决。我问丁蕾蕾，她说有关部门不可能给托底，但这个开发商本地的另一个楼盘还没开盘。现在很多业主也是聚在一起商量下一步要怎么办。断供吧，08年断供的那批人肠子都悔青了。可是不断供吧，开发商跑了，烂尾楼摆着。看着都糟心！既然是这样，我也就放心了。晚一点就晚一点吧，只要能交楼就好。”
挂断电话，秦歌对傅宸道：“咱们的期房预售制度真的有不少漏洞啊。”
“嗯。”
“期房预售这条产业链上这么多利益相关的人，不管谁违约，最后风险都是落到买房人头
上。而且别人违约一跑了之，买房人一旦断供却要承担全部的后果。”秦歌说到这个，有些气愤。
傅宸道：“现在的情势下还好，只要能找到人注资就盘活了。也不能不容开发商跑出去想办法啊。而且，他其他的楼盘还没有开盘，弄到钱肯定会回去的。”
秦歌想了下问道：“那投资公司的建材销售没问题吧？”
傅宸呼出一口气，“都是联动的好吧。06年、07年我在欠款和垫付这块卡得十分严，丢了生意也在所不惜。但现在的大形势，想做大就没办法再那样，这两年下来也有了不少三角债。不过还好，赊欠的时候还是看了对方实力的。估计目前这一波，应该就是有经济下行的风险，融资没之前好融，一些小的开发商不方便借新债还旧债。”
秦歌道：“如果房地产商都是这么借新还旧，然后钱都压在囤地上，大开发商我觉得也不保险啊。”
大开发商能借的钱更多，一旦还不上那漏洞更大。
傅宸呼出一口气，“大环境就是这样的。好在房地产也还是支柱产业，国家会扶持。而且就只是美债、欧债危机的影响，银行层面降准、降息应该就能解决，都不用放松限购。”
“所以，只要限购不放松就还好？”这么看来，限购还是件好事哈。让人心理上还挺稳。
去年燕郊的限贷就取消了，那里一直都不限购。就河北一个镇嘛！
如今房价已经超过了10年开盘的价格，肯定没人会来找秦歌原价回购了。
蓉城倒是限购，飞本地户口要两年的社保或者个税。
这个限购政策是地方性的政策，各地不一样的。
中介公司总部有存档，随时在更新。
傅宸点头，“可以这么说。我明天就驳了他们要搞文旅地产的case，别人爱搞让别人搞去吧。傅氏地产可以在这些资金短缺的开发商里择优注资。”
别人低价拿的地，只要没有其它大的债务，这种时候掺一脚就还是有利可图的。
秦歌想了下，这倒是可以。
她拿出手机打给徐雷，把徐昭佩遇上的事说了。
“赶紧去排查一下，咱们带客户去买的楼盘有没有出状况的。”
这要
是出了状况，他们中介公司的信誉也是要受影响的。
客户在售楼部找不到人，搞不好就到中介公司去了。
徐雷道：“秦总，这种开发商资金链断裂跑路的，这不是第一起。我们前几天就做了一轮排查，已经有将近5％的概率了。也有客户来我们门店闹，我们安排了人员专门在跟进，直接把人带到公司的会议室来。公司目前在查询那些跑路开放商的情况，以便给客户相应建议。我原本是打算等你过两天安顿好再来汇报情况的。”
他们在各地的合作开发商有傅氏、日升地产还有王氏，但是也有一些当地的小开发商。
就还是有几家资金链断裂跑路了的。
这几家的情况他们正在调查，总之不能让找上门的客户觉得他们什么都不做。
如果是和徐昭佩的开发商差不多的情况，他们就还是建议不要断供。
还是要有积极的表现的。
不然后续的生意受的影响可就大了。目前暂时就不和没把握的新楼盘去合作了。
徐雷知道秦歌前几天刚出了月子，正准备回上海。事情还没到他不能掌控的地步，就缓了缓还没有报。
秦歌呼出一口气，“行，我知道了。你有进一步的消息再告诉我。遇上了问题就解决问题吧。以后找合作开放商，要更谨慎才是。”
她挂断电话，扯扯嘴角道：“你说得没错，大环境下没有谁能独善其身，牵一发真的会动全身。那投资公司那块怎么办？”
房产中介生意如果受影响，很多人收入都会下降。那公司出资本工资养人，最多不超过三个月的。
三个月里开不了新单，就只能走人了。
她也不是做慈善的。
傅宸道：“那些开发商跑路了的，我也只有等着他们找钱回来才能去要债啊。投资公司的利润不能再都打给日升公司了，还得留着应付自身的问题。”
日升地产也是小开发商，所以小开发商的难处他都是知晓的。
不过日升地产好歹有他能想方设法融资，没那么难。
秦歌蹙眉道：“能像之前那样再卡得紧一些么？”
傅宸道：“好些开发商现在手头都不宽裕。再去催他们，那就是雪上加
霜，而且他们也拿不出来，现在是分期付款中。就只有后面更谨慎了。不过还好，我一早给了一个投资公司应收账款的上限比例，还不至于把自身全拖下水。”
秦歌道：“幸亏日升公司去年也开了八个盘在回款。”
“这一波应该还好，每次降准或者降息市场反应都很大。这次降准之后释放出更多贷款额度，就能解不少开发商的燃眉之急了。”
现在的房地产市场就还是挺红火的，不然他也不会想在资金链断裂的开发商里择优注资、分红。
秦歌又打给张灏问了问外送那块的情况，得知单店的生意也受了目前经济形势不小的影响。
如今总的利润看得，主要是因为门店越来越多了。他们这几年都在三线城市开店嘛。
“秦总，加盟店是不是提上日程了？”这事儿之前是在商量之中。
秦歌道：“让朱晓丹派人去考察吧。这一次给出300个名额。”
“那新加盟的费用呢？”以前的老店去年下半年把品牌使用费提升到了八万一年。
毕竟经过之前一年的血战，四方公司的市场占有比率大大提升，流量激增。
如今新的公司根本不可能再挤入这个行当来了。
当时涨价，崔音等人都哀叹连连，但既然还在继续缴纳费用，就说民她们还是赚钱的。
秦歌道：“一次性缴纳30万加盟费。另外还有10万一年的品牌使用费。明年元旦起，新店、老店都这个数。”
这一次300个名额放出去，就一共500家加盟店了。那光是收品牌使用费就是5000万一年。
另外，它们还得从四方公司进货，还得交培训费等，这里还能赚1亿左右。
没这个利润，她也不用开放加盟店。
加盟店做得不好，也要砸四方公司的招牌的。！
第672章
想到这里；秦歌对傅宸道：“我们俩的生意对房地产的依赖都很高啊。”
关键当前要想赚钱，又还能低门槛的就是人口红利相关产业了啊。
她是04年、05年开始做生意的；傅宸个人也是06年才离开的傅氏。
那会儿还能有的选择就是互联网和房地产相关了。
傅宸点头；“我个人的生意有七成是依赖地产。”
剩下三成就是投资公司做的非建材生意，以及物流公司做的快递了。
前两年地产火爆，这两家也跟着吃肉喝汤。
所以现在会因此有些债务不好收回也是该承担的。
现在就一笔、一笔的想办法尽快收回来呗。
坏账的比例只要不超过一定数额；还是可以接受的。
一直像06年、07年卡那么死，根本不可能做大。
更不可能前两年给日升地产提供了那么多资金支持。
不过；因为现在房地产业依然是很兴旺。尤其前几年那些卖出去的地皮都在建楼；所以建材和物流的生意还是很好。
总体来说；房地产相关的生意都还是挺红火的。
至于傅氏；还好，发展了二十多年配置还是比较齐全的。另外傅氏对外也有不少投资。
所以；哪怕这几年房地产大兴，也只能占到三四成。
秦歌道：“我还好；不到三成吧。但房地产如果不行，整个国民经济也好不到哪儿去。其他生意也都会受连带影响的。不但股市；其他任何市场都是信心比黄金还珍贵呢。对了；丁蕾蕾同我讲，政府在考虑征收房产税了，会在一些城市先搞试行。”
不过，这种风声出来，一般都还有几年才会真的出台政策的。
所以，倒是不用急着一股脑儿的把手头的房子都卖出去。要卖也得缓着卖！
就还是按之前的节奏；中介公司那里有需要再卖吧。
她自从在燕郊买房之后就没再大量购买住房了。
虽然以公司的名义买可以不限购，但她把钱借给日升地产是12％的利息。
就没有把现金压在囤房上。
限购之后将近两年，各地中
介公司把她囤的房子卖出去了40套；所以目前还有120的样子。
按这个速度，还够卖6年呢。可以卖到2018年。
这40套房子利润平均在80％，托了09年翻倍的福。
不过这个利润对她来说已经不算什么了。
总共投入也就一亿多。
如今她都不指望靠炒房子赚钱了。
傅宸拍拍她的肩膀，“别想太多，咱们家过日子是不成问题的。你公司的两个老总都还算得力，先交给他们吧。”
秦歌点点头，现在遇上的事都是大势所趋。而且比起10年的疯狂补贴，这都是正常的波动。
最多就是利润下滑。
刚坐了月子，还是先别操那么多心。
第二天早上，秦歌吃过早饭八点半送傅宸和小琅出门。
爷俩都是赶九点。出门时间差不多，只是不同方向。
外婆今天要回蓉城，秦歌派人陪她坐头等舱回去。
那边下飞机表哥会去接。
陈老师和晓月则搬回陆家嘴的大平层去住。
秦歌先派车送了外婆去机场，她妈和晓月跟着一起去了。回头那车再送她们去陆家嘴。
然后秦歌收拾了一下，就预备带俩小子去黄浦江边走一走。
回头她公婆也准备搬到佘山庄园别墅去住。
她公爹在城里住着就还是觉得呼吸系统不那么舒服。
老洋楼这里最后是秦歌他们一家五口常住。
她心头对此是松了一口气的，她并不太想和公婆住同一个屋檐下。
之前在香港�