按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
直至后来都没什么人了，只有网红进去打开拍照。
他租约满了就退掉了。
如今他名下十二个奶茶店兼卖西点。
其实生意还不错，就是如今房租太贵了。所以单店单月利润只有五六千。
不过积少成多，一年也有七八十万的净入。
深圳这边不要购房资格的，只有小产权房和loft。
小产权房秦歌叫他最好不好卖，别回头人房两失。
而loft马老师显然住不惯，就干脆在同一小区长租了一套。
他现在支棱起来了，他爸和继母根本弄不过他。
他爸55岁退休了，他每月给2000赡养费，其他一概不管。
听说一开始是3000，但是老头子被他继母撺掇着不满足。
还想为小儿子争取分一份。
闹了一次扣500，一共闹了两回扣成了2000。
这是远高于最低生活标准的，告到法院没准顾阳就按最低标准500给他了。
所以，如今彻底老实了。
秦歌外婆今年88了，精神比同龄人强许多，但还是不如以往了。
尤其不少相熟的同龄人已经离开，让她难免有些伤感。
秦歌让陈老师这次带着外婆跟他们一起回去。到时候住到西湖边上散心。
她两个表侄儿，一个13岁，一个15岁了。
这十年在蓉城读外国语学院，哥俩加起来花了不下百万。
总算托学校平台的福，以后一本有望。
不过看现在的趋势，就算是上了一本要想毕业就有个好工作，还是得通过家里的人脉。
但好工作这种事，秦歌觉得不是恒定到
三四十年前，供销社、百货公司多红火啊。
如今早就垮掉了。
现在吃香的是吃财政饭的，靠着土地财政过日子。退休了也比人强！
但到他们工作的时候，土地财政还能不能这么红火就不好说了。
就这会儿，也显出强弩之末的颓势来了。
秦歌的中介公司已经随大流把2。7％的中介费降到2％了。
这可是这么多年来的第一次，可见如今房地产市场之低迷。
秦歌之前担忧过的房子相对过剩期来了。
这将是整个地产相关行业的低迷期。
订单数大减的基础上还降了中介费，中介公司利润大减，
没了房子一个月一个价的纸面财富增长，大家的消费欲望也低迷了。
外送公司的生意也整体下滑了两成。
利润直落了五成。
秦歌所有产业加起来三月的整体利润降到了两亿。
她笑着对傅宸道：“我觉得我经过10年那次，如今遇上事淡定多了。就爬还要继续下滑啊
。”
再下滑，利润会降得更厉害的。
搞不好就得开始节流了。
傅升道：“月有阴晴圆缺，哪有一只红火的生意？那80亿暂时不还你，应该没问题吧？”
“暂时没有，我还有进账呢。”
“那你预计有问题的时候，提前两个月告诉我。我去想法子！”
秦歌比了个OK。
傅宸的压力显然是要比秦歌大一些的。谁让他家业大！
房子相对过剩了，刚需好像一夜之间消失了。估计是又开始观望了，如今连一线城市的房价都涨不动了。
越是这种时候，越是没人买。
尤其期房！
傅氏地产、日升地产、王氏地产还有许许多多的地产公司日子又不好过了。
毕竟，大家都囤了不少地，都有很沉重的利息负担。
傅氏去年托房地产等行业的福，又是300来亿的净利润。但利息就要扣掉80多亿。
卖了两三年的理财产品，今年是准备要暂停一下了。
如今光欠的本金都有840亿，预备腾挪着都还上。
不足的部分大概有两百多亿，用手头的全款地皮从银行贷款。
这样傅氏地产就负债两百多亿。
不过有那么多地皮在那里，心头还是比较踏实的。除非房价全面下落，不然不会出现大的危机。
房地产商们心头还是比较稳的，房地产相关行业从业人员大几千万。
另外，买了房（包括期房）的人有几亿。
国家不敢让房地产崩盘的。
这是所有从业人员的共识。
但很可能又会来一次行业整顿，一些资质差的小地产公司估计是拖不过寒冬的。
因为市场低迷，傅宸决定暂时不打算在开发新盘了。
傅氏地产的负债率在安全范围内，还有那么多行业有进账呢。
日升地产没欠外债，秦歌这三年陆续借了80亿给他们。
压力不算大！
但是市场低迷，不但是傅氏没怎么动工修新楼盘，其他地产公司也是一样的。
所以，投资公司的建材那块基本停滞了。
外债也不好收回来。都是三角债，你欠我、我欠他。
物流那块不运建材也少了一半收入，现在全靠快递撑着。
所以一时半会儿要让傅宸还钱，他还真拿不出来。
也只能是去借新债来还旧债。
不过，他让财务部去大量抵押地皮，降价抵押，事情还比较的顺利。
这说明国家确实在给房地产托底。
这样他就不慌了。！
第694章
2014年清明；傅家依然有祭祖的活动。
一年两聚，清明重阳。自然不会因为如今地产经济不景气就不搞了。
那样显得傅家也太经不起风浪了。
如今傅氏家族这一年两次聚会也还蛮受外界关注的。
4月5号，各房齐聚。
今年去上坟；双胞胎也去了；俩保镖背着。
所有看到的人都夸他们可爱，他们也很高兴。在家里老是被叫煤气罐罐，出门就有人夸。
那谁都喜欢听好话嘛。
虽然有些词汇不太懂；但好赖话还是能听明白的。
而且父母、姐姐；还有保镖叔叔、保姆阿姨都没露出不高兴来；那就是在夸他们嘛。
虽然姐姐有时候对他们凶巴巴的；但如果父母以外的人敢说他们不好，她立即就会维护他们的。
至于煤气罐罐这个称呼，也没对他俩造成什么伤害。
一开始不知道那是啥。后来问妈妈，在电脑上看到了图片。
但同时爸爸也把他自己和姐姐小时候的照片给他们看过了。
大家都是没有脖子、没有腰的煤气罐罐嘛。
就连妈妈看了都说‘你们四个果然是一家人’。
至于秦歌；她小时候是真的不胖，瘦瘦的。
因为，她挑食！
后来姐姐再叫他们煤气罐罐；他们就会回嘴了，“你也是！”
康康牵着小琅沿着台阶自己上去。
小琅道：“康康；你说得没错。埋得近些，方便后辈扫墓。”
就像太爷爷、太奶奶他们这样；从上海开车回来一个多小时就到了。
康康黑线，能不提这茬了么？
“你可千万别去同太外公讲；叫他以后死了埋近些。回头这账又得算到我头上！”
“不会；我没你那么口无遮拦，嘻嘻。”
中午在祠堂吃饭，众人自然而然说到如今生意不好做了。
六婶说杭帮菜生意都下滑了两成；利润已经很薄了。
傅珩道：“酒店生意一样的，利润薄得很。反正经济不好，所有人都会收紧自己口袋的。升舅，你那里
还在借钱么？借的话，我也拿些钱来。”
15％的利息，比自己做生意划算。
傅升看傅珩一眼，怀疑他是故意的。
他其实不想收了。如今市场上修出来的房子相对过剩了，开盘后卖得很不好。
回款非常慢！
囤着的地皮不再涨的话，持地成本就有些高了。
但是，不收就露怯了。
开银行的最怕的是什么？挤兑啊。
一旦存户没信心了发生挤兑，那就是灾难了。
2008年破产的雷曼兄弟银行不就是这么被搞死的么。
时候破产清算，结果雷曼居然是正资产。只不过是放出去的贷款有不少坏账，发生挤兑后又不能收回来。
这才导致了破产。
要不然，不会的！
他这里也是一样的。
他囤地和还之前买公司欠下的资金挪用了差不多40亿。
这个钱他短期是没办法还清的。
卖地也不行，现在的情况没人会浪费手里的现金买地了。
就算是买，也会极力压价。
他可能成本都收不回来。
但他不能露怯，所以必须继续接收借给他的钱。
如果他露怯了，所有借钱给他的人都来取钱，他这里是没法兑付的。
现在他必须让这些人有信心。
离开傅氏这三年，他用借来的钱买地、卖地或者是买地、建房、开盘卖房赚了大概二十亿。
但是这二十来亿，一半在囤着的地皮里。
另一半的八成拿去还了利息。
所以他折腾了三年，其实利润只有四亿。
十亿本金买入傅氏的理财产品，利息也是3。6亿了。
而且他现在手头的钱都不是他的，全是借的。
属于他和爷爷的，就14亿。全压在囤的地皮上了。
他手头现钱其实也不多，也就几亿。
他也不敢拿出去放贷赚差价，万一一笔大额的不能及时收回来，资金链立即就会崩。
他看着傅珩道：“我这里可不像阿宸的理财产品随时可以取的。不到期，利息扣一半。不过
，每个月一号确实都能兑现利息。你要借给我，就拿来吧。”
拿来的数目少，那和其他人拿来的也是一样的。反正都走到这步了，他豁出去了。
拿来的数目多，他就直接拿来做备用金。先把别人的钱还了，减少风险。
傅宸道：“你自己做生意不用现钱啊？你不用你借给我啊。日升地产还有80亿的债务呢。”
就你手头那点钱还想将傅升的军！
他现在虽然被架在火炉上，但已经按月付息两年了。从无延迟，信誉还挺好的。
所以源源不断的有人把钱拿来借给他，甚至还需要托关系才能顺利把钱借给他。
族里多少人把五叔、五婶捧得心花怒放的，就是为了借钱给傅升吃高利息。
他借新还旧玩得别提多顺溜了。
你抽他的台，付得起后续责任么？还是让他自己慢慢玩吧。
这样他是债台高筑还是玩火自焚都跟你没关系。
而且闹出来是你抽他的台，那就是家族内斗，那如今这一年两聚不成了天大的笑话？
你外公当初都没有公开马总他们是内贼的事。傅升借钱玩脱了的性质比那轻微多了。
傅珩也马上想通了，赶紧道：“那行，小舅。回头我优先借给你吧。”
傅升看向傅宸，“日升地产只欠80亿了？”
那傅宸岂不是凭此弄到了小两百亿？
傅宸点头，“是的，从08年我就开始囤地了，10年开盘。09年一是囤地、一是捂盘惜售。腾挪过来了就还好！”
说着笑了一下，“后来又卖了30％股份给傅氏地产，压力就更小了。如今80亿都欠的是秦歌的。”
他知道傅升现在看起来风光无比，但他心头未必不虚。
但是自己减轻负债的两个办法，第一卖股份，他现在肯定找不到肯收他股份的大公司。
外头老百姓不清楚，但真正搞房地产的谁不知道他现在外强中干？
脑子进水了才会收购一个烫手山芋在手。负债是资产的三倍了！
不过房地产公司刨开囤的地皮都是资不抵债，大家大哥不说二哥罢了。
圈子里的人谁也不会把这个底
露出去了的。
到时候又不是只有傅升倒霉，整个圈子都要出事。
第二，找自己老婆借钱。
白露出身是比秦歌好，但她那样的家庭手头还真拿不出这么多现钱来。
白家就算敢拿权去换钱，也不会为他这个女婿担这样天大的责任的。
而秦歌的产业，前头三年都是黄金发展期。入账整整百亿！
果然，傅升听说他的钱都是跟秦歌借的，脸色微微一变。
他不混仕途，白家对他的帮助还真没有这么大。
他要是有个能拿得出80亿的老婆，这会儿还愁什么？
就有人问起秦歌，“大侄媳妇，你的生意那么赚钱么？”
秦歌摊手道：“账面上是挺赚钱的，但我没看到过钱，都被他借走了！”
傅明一边喂孩子一边笑道：“利息一年也该还你9。6亿啊！”
秦歌道：“现在经济不景气，上哪给我9。6亿啊？说是以后连本带息一起还我。不过，那公司是婚后财产，我也有一半的。所以我也不计较了。”
傅氏挑眉，所以算下来日升公司这五年借着房地产的东风纯赚了200亿，还有80亿是秦歌贴进去的。
最初的原始资金，傅宸大概是投入了20亿。其他部分是他在海外融回来的30亿，都已经还清了。
所以，他们两口子是投入了100亿，用五年时间赚了200亿。
而他们现在有钱了，一旦地产再度起飞，他们可以