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手头没闲钱，可以杠杆嘛。那会儿就着现成的钱只买了两套。
关键燕郊不限购啊！
北京均价都50000了，好地段的七八万的都有。
四合院直接涨到20万了！那都在北京核心地段，围绕故宫的位置。
这一次房价真的是要涨疯了！
政府出的棚改政策被开发商、房产中介、炒房客联手炒作到了无以复加的地步。
涨幅达到了让他们自己都吃惊的地步。
连傅宸都忍不住向海外融资加杠杆了。
前些日子又飞了美国一趟，融回来800亿。
600亿给了傅升地产，200亿给了日升地产。
傅升可没这样的人脉，在家气得要死。他每次拿地要么被傅宸抢，要么就得溢价不少才能买到。
“断人财路犹如杀人父母！”
但他也只能无能狂怒，对傅宸诅咒连连。
这天听母亲说自家爷爷准备在燕郊买一栋楼，他一个激灵赶紧打电话给父亲。
“让老头子别把鸡蛋都放在一个篮子里。环京涨成这样，已经不太正常了。而且要修地铁、要并入北京都是房产中介说的，根本没有依据。回头政府要是对燕郊限购，他的钱可就要大大贬值了。”
傅宸五叔道：“没有买，他只是有这个想法，被你大伯劝住了。你大伯的说法倒是跟你差不多。”
三叔公一辈子没搞过投资。他在北京，但北京早就限购了。
燕郊房价猛涨的消息他也听到了。
关键那边不限购！
他的钱完全可以去买一栋楼，翘着脚收租。这好像比家族基金还划算的样子。
那以后儿孙如果没什么出息，就可以按月拿租金过日子。
傅董当时一听头皮都炸开了，赶紧就拦了。
“我的叔啊，燕郊都涨成这样了你可别再买了！秦歌的十套都在开始卖了。投资，大家不知道赚钱的时候入手才划算。谁都知道能赚钱往里冲的时候，那就得喊撤了。我说得不好听一点，你现在买燕郊那就相当于49年加入老蒋那一方。不用别的，政府回头出台个燕郊限购
的政策，你的钱直接少一半。”
燕郊以前限过贷，没有限过购。但谁知道呢？
反正他得到的风声是燕郊可能会限购。
环京这样涨，完全不正常。那就是个睡城啊，没通地铁、医疗资源短缺。
现在那里都是年轻人还好。但如果这些年轻人老了怎么办？那里根本就不宜居。
可别说会有源源不断的新劳动力出来，可以转卖给他们。
这几年人口出生数都在降。
而且，燕郊的楼盘也建得太多了。阿宸现在都根本不拿燕郊的地了。
三叔公听到现在在燕郊买房相当于49年加入老蒋那边，立即就打消了主意。
脑子进水了才会在49年加入老蒋那边。
他大侄子肯定不会坑他的。
傅董道：“三叔你的思路其实不错，接近船王包玉刚了。但是燕郊真不能买！除了一个睡城的优势，燕郊没有任何能支撑如今房价的东西。盛极必衰！”
“那船王买在哪的？”
“他当初卖掉200艘轮船在香港买了两块地。如今被他女婿开发成了时代广场和海港城，一年收租都要收百来亿。”
这才是真正的有眼光、踩准了点。
三叔惊讶的道：“为什么是女婿啊，他没儿子么？”
“没有，他只有四个女儿。”
“那可惜了，挣下偌大家产都给了外姓人。”
傅董道：“如果你只是要买楼收租，免得孩子们败家。我让人帮你找！”
他转身就打打电话去骂傅宸，“给你三叔公说房子还要涨，让他买。搞得老爷子最近还挺兴奋的选项目。我都不知道他选来选去怎么选上了燕郊。还准备买一整栋！幸亏他还知道问一下我，当时我听到真的头皮都炸了！”
燕郊？
傅宸闷笑几声，“三叔公这个投资眼光真的绝了！燕郊的房价肯定会被打压的，有些楼盘开盘价三万多了。一个环京小镇，炒作得太厉害了！我是知道有爸您帮忙参谋，三叔公肯定买不了吃亏，买不了上当。这才敢让他去买房的。”
最后三叔公在上海CBD地段买了两层写字楼，是傅董看过投资报告建议买下的。
都快20万一平了，只买得到5000平米。
但租金可观，一年能收6000万。
那个地段，真的不会缺人租的。
要不是对方的钱有别的投资用途，这个漏捡不到的。
上海限购的是住房，商业地产并没有限购。
由基金会打理，他所有儿孙依然是按月领家族基金。
傅升知道后也松了一口气。要买房投资，这是最好的安排。
到重阳节登高的时候，傅家所有人都在恭喜三叔公。
跟着傅董大半年，心态上放开了，又一直有医疗团队照顾。
三叔公气色比正月做寿的时候真的好多了。
三叔公摆手，“都是大侄子让人帮我弄的。”
他问秦歌，“你燕郊的房子在卖了啊？”
秦歌点头，“涨太多了，撑不起。我卖了有四套了，今年之内会都卖完。明后年我其他的房子也准备陆续出手。房地产税可能真的不远了！”
桑桑的两套都挂她门店卖了，不考虑通胀赚了360万。
晓月和小阳她也知会了他们一声自己在卖房了。卖不卖就随他们自己了。
不过反正他们买入价便宜，小阳买的时候4000多，晓月也才6000。
亏是绝不可能亏的！
六叔一脸懵，“感觉还能有很大空间啊。”
六婶这几年挣钱了，还把他的钱也管起来了。
去年夫妻俩也在上海的卫星城买了几套，都快翻倍了。
比A股大盘涨得快多了！
秦歌点头，“是的，我也说了是明后年陆续卖嘛。我们入手早，最早的是07年、08年押给傅宸抵建材款的。手头房子多了，回头就怕房地产税是递进的收。”
六婶听进去了，既然秦歌他们都在卖了，那她的一到了可以上市的时间也卖。
宁可少赚一点，也不想亏。
四叔、四婶手头的钱不多，年初买了一套。
如今看到三房的两兄妹一下子都变成了亿万富翁，就连自家老六两口子也买了几套，赚了大几百万。
两人叹口气。秦歌说得没错，吃饭拿钱的人被呕着自己。反正多活一天都多领一天的钱。
往好了想吧！
好歹自家也出了个上海交大的了。！
第720章
12月初；秦歌燕郊的十套房全部卖完了。
出手价3万、3。2万、33。3万、3。5万不等。
一共是赚了2200万！
顾阳和晓月看她哗啦啦都卖完了也有点慌。
好像是涨得有点多了。他俩的都涨到2。8万——3万一平了。
两人一合计，准备卖掉。都挂到了秦歌中介去。
他俩想卖了在上海买一套。
晓月有购房资格！
她是挂靠在秦歌上海的分公司买的社保。户口没给她，因为想要上海户口的员工太多了。
但社保够5年了！
两人商量卖了燕郊的；合买一套上海的大房子作为婚房。
要接奶奶一起住嘛；以后还要生孩子。现在开放二胎了；马老师让他们生两个。
既然是这么打算的；卖的时候就没有太执着于价格。上海那边早点买，省下的更多。
两人的房子都卖成2。8万。
扣掉还没付清的房贷和费用，两套80平的房子到手400万。
晓月这得算二套房了，首付必须60％。
她去年在蓉城买房的时候又没想过会有这个发展。
在燕郊卖了房，拿到上海买了傅宸刚开楼盘一套100平总价660万的房子。
首付400万，月供20年，每月两万多的房贷。
晓月自己的工资，就拿着付蓉城那套房的月供。
那套房租金之外还要供2500。
晓月感到了很大的压力！
她买房前后一共还欠秦歌50万。
但结婚后她肯定就不好意思再拖着不还了。而且秦歌姐还没收她利息。
另外，房贷两万多她也没有贡献。
“秦歌姐；我都不知道说什么好了。我能有今天，全靠你！”
不然她上哪弄首付去啊？
秦歌笑，“你在我家服务整整十年；不能让你什么都没落着吧。再说了，又没用我掏钱给你。”
晓月是个本本分分做事的。有她跟着陈老师；秦歌这十年少超了很多心。
“资讯才是最值钱的！姐，
我其实挺舍不得离开陈老师的。不是她一路教我；我哪能懂这么多道理？”
秦歌笑了下；陈老师在你身上也找到了为人师长的满足感。
她进了大学，在她妈那里就是整个人都失控了。
初中毕业就出来做事、又老实上进的晓月让陈老师又有了一个可以把控的对象。
“没事，回头交房了，你们再搬到上海来。我妈和马老师肯定时常走动的。”
马老师对晓月最满意的地方就是这个孙媳妇不会嫌弃她。
顾阳；秦歌觉得他也有这方面的考虑。
城市里找个老婆，真的很难接受他接奶奶到身边照顾的。
秦歌给晓月的安排是直接以调动的名义调到蓉城的公司上班。
年后就去报到，在陈老师这里干到农历年前。
“秦歌姐，我想去房产中介公司。我想锻炼一下自己，也好多挣点钱。不然，我和顾阳之间差距还是蛮大的。”
晓月坦诚的讲了自己也想为家庭多分担压力。不然，总觉得双方不对等。
当然，先要把50万还给秦歌。
秦歌想了下点头，“可以，你回去之后找郑瑜帮你办相关人事手续就是了。”
两边可以互通的。
将来如果中介公司不吃香了，有一些人她也是打算转到四方公司的。
外送总不会轻易退出市场。
陈老师和马老师都在深圳。
正好顾阳在深圳也有店，两人把上海的办完就一起过那边去了。
临走给秦歌打了个电话过来。
秦歌道：“嗯，路上小心点。结婚了就是大人了，以后好好过日子。互相体谅些，只要不是原则性的错误就难得糊涂吧。2月14号深圳摆酒是吧，我一定到。”
傅宸回来了惊讶的道：“深圳摆酒，租房结婚啊？”
“是啊。反正又不是没房子，租房结婚怎么了？”
这俩人北京有房、上海有期房，蓉城还各有一套房。
深圳就先租一套住着呗，租到三四月份再说。
秦歌没打算再在老家找保姆了，直接从傅家派了一个过去。
省得以后总拿自己的
待遇和晓月比。
晚上，一家五口看《财经新闻》，听到一个新名词：房住不炒！
秦歌的第一反应就是，“调控又要升级了吧！”
是的，升级。
因为14年退出江湖的一线城市以外的限购、限贷16年又全部重出江湖了。
但是看如今这个涨幅，很明显没有得到效果。
也是该加大调控力度了，这一波真的要涨疯了！
现在所有还没买房的人都是争先恐后往里冲啊。
前几天听丁蕾蕾说她的四套房涨到两万一平了。她在一环内的嘛！
“再涨涨我也是千万富翁了，哈哈哈——”
当时傅宸在旁边听了还笑道：“那我那6％的股份就值钱了啊！”
左思全第一个店他有6％股份的嘛。
2000平，地段更好，再加上是中式园林风格，一下子涨到了六千万。
就光是地皮，他都能分小360万了。
98年好像是600买的，花了100万装修。
陈老师知道后忍不住道：“蓉城最初那两套房不卖的话，现在可就值钱了啊。”
西门那套能到25000了，能卖200万。这个她问花映寒就知道了。
花映寒还有个门面在那里。
东门那套就挨着季薇和顾阳的，说也是20000了，144万。
12年的时间，变成之前的八倍了！
但是大学毕业生的起薪，04年是800——1000元。
现在是2500——3000元。
这买房的压力可就是之前的两三倍了啊。
听陈老师在可惜那两套房，秦歌道：“我用卖了房子的钱买的办公室也涨价了啊，涨得比例跟住宅相当的。而且，我省下了那么多年的房租啊。办公室的房租可贵了。不然三叔公现在整天都笑眯眯的？”
她名下三十多个办公室也是翻了几倍了。
晚上躺在床上，秦歌问傅宸，“房住不炒，能做到么？”
“社会主义国家，只要政府下了决心，对内就没有什么办不到的事吧。”
“那你要收缩了么？”
傅宸道：“90年代海南试行房地产市场化。国家出台了类似的政策之后，房价还沿着惯性向前涨了一年半。”
“那就是涨到18年中期。那你别买地皮了啊，把现在囤的都建来抓紧卖。咱们现在外债上千亿呢。”