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“啧啧，这不会是打算压在手里等涨价吧？”林冬梅冷笑起来。
明珠市那批地产商囤地居奇的操作在后世都被人扒烂了，尤其是当时还管着明珠市的米旗国政府抱着既要狠捞一笔又要破坏明珠市工业基础的想法而纵容这批地产商的胡搞乱搞。最后明珠市的地价高到让人咋舌，同时几乎所有的制造业都从明珠市逃离。如果全球经济向上的时候还好，毕竟明珠市还有金融服务业这个支柱产业。但若是全球经济都是黑天鹅的时候，那明珠市的经济完全就经不起。如果再配合高地价，你让明珠市的普通老百姓如何生活下去？
“既然如此，那这块地无论如何都不能落到李黄瓜手里了。”林冬梅暗暗下定了决心。
且不说这块地是凤凰科技早就看中的，单说李黄瓜此后做的那些事，林冬梅都觉得不能让他如意。
抵达羊城后，林冬梅又坐上凤凰科技派来的专车直接赶往鹏城。
而就在这个时候，鹏城市政府也在就选择凤凰科技还是李黄瓜进行着激烈的讨论。
支持李黄瓜的人此时暂时居于上风。毕竟李黄瓜现在在明珠市地产界是创下了赫赫名声，再加上现在国内普遍崇拜明珠宝岛及海外的风气，李黄瓜的支持者占多数也没什么好奇怪的。
“李先生可是明珠市的大富豪之一，他经营的商业地产在全亚洲都是非常有名气的。”支持者说道，“有了李先生的投资，这块土地极有可能会马上成为我们鹏城的商业中心。一旦这里有一个在全国都有名气的商业中心，那周围的土地自然也可以顺理成章地进行开发。”
而反对者的立场则是鹏城早有自己的规划，这块土地本来就是工业用地，同时也在鹏城规划的中心区以外。
“我们的城市规划早早就公布了出去，这块土地从规划决定之后就不是商业用地。这块土地本来就在我们的市中心之外，现在用来建造商业中心，那是不是以后我们的规划都要跟着他们商人的想法走？”反对者也激烈地发表者自己的看法，“而且最为重要的是，他们没有给我们一个承诺，到底什么时候将这块土地开发出来？但是凤凰科技这边却是有后续的建设计划，而且我也向京城的朋友打听过了，凤凰科技正面临着产能不足的窘境。因此他们买下土地之后就会立刻兴建工厂，这未来会给我们创造多少就业机会？而且凤凰科技从事的是高科技行业，我们完全可以围绕它打造一个高科技产业园。”
虽然普通制造业或基础工业也能带来就业和税收，但是在很多管理者眼中，高科技产业的档次还是要超过一些。尤其是反对方提出的兴建高科技产业园的想法在不少中立者的心中都留下了印象，他们的确绝对这个在长远来说对于鹏城是非常有利的。可现在支持者摆出来的是当下利益，这是鹏城几乎在几年内就唾手可得的利益，作为全国第一个经济特区，这既是荣誉也是压力，鹏城市政府是巴不得马上就做出成绩来。
就在会议室里还争吵不断的时候，有人忽然低了张纸条给负责会议的人。
“大家静一静。”他说道，“刚刚得到消息，凤凰科技的总经理已经到了鹏城。她很想我们当面聊聊凤凰科技未来在鹏城的布局，大家怎么看？”
“当然是听听她怎么说。”反对方立刻说道，“万一她有后续的投资计划，我们为什么非要选别人？”
支持方刚想开口反对，中立方立刻有人抢着说道：“我也觉得不如听听凤凰科技的想法。要知道凤凰科技带给京城市政府的税金和外汇那可是非常多的，如果放在我们鹏城的话，那我们以后的预算就富裕许多了。”
中立方的理由让支持方也无话可说，毕竟凤凰科技的销售业绩那是实打实的。
第507章 立志打造科技园
林冬梅在次日与负责招商的鹏城市副市长见了面，而在这次见面之前，有关林冬梅的资料已经摆上了鹏城市主要领导的案头。从林冬梅的资料来看，就是个很干净很普通的人。在成立麒麟电脑和凤凰科技之前，林冬梅身上的最大亮点无非是京城大学毕业生和国内知名青年作家。虽然很多人不理解一个文科出身的女孩怎么会成为一家科技行业公司的负责人，当然也有人觉得林冬梅或许是沾了自己丈夫周晓的光。
“林经理，很高兴你能来我们鹏城投资啊！”副市长热情地问候道。
此时的鹏城当然还不是后世的鹏城，国家除了给政策之外，其他一切都要鹏城市自己去想办法。这里不仅没有几十年后的高楼大厦，甚至比后世一个小县城都不如，真的就是一个刚刚走上发展之路的小渔村。也难怪鹏城政府对李黄瓜的投资那么看重，毕竟隔壁明珠市的“成功案例”就摆在那里。不过好在后世的鹏城并没有真的走明珠市的发展路线，而是踏踏实实做着科技行业和制造行业，这才让它成为华夏最年轻的超级大城市。
“我也很期待能够在这片充满活力的热土上找到彼此双赢的合作方案。”林冬梅客气地说道。
既然未来要成为全国乃至全球最顶尖的科技企业，那公司的选址无疑也是非常关键的。后世四大一线城市里，东海市缺乏制造业基因，首先就被林冬梅排除；京城市在后续的规划中会逐步剥离其工业属性，因此也不适合建造大型制造基地；而剩下的羊城市和鹏城市里，鹏城市因为靠近明珠市就成了最佳选择。何况国家此时给了鹏城许多灵活开放的政策，这让来自后世的林冬梅有更强的认同感。
副市长听到“双赢”这个词语的时候，眼睛立刻亮了起来。鹏城需要发展，但不能只是鹏城和鹏城人民单方面付出吧？这种单方面的付出在任何关系里都是不稳定的，尤其是在商业社会里，互利双赢才是双方能够长久合作的根本。
“哦，那林经理有什么可以指点一二的么？”此时鹏城官员大部分都是实务派，因此作风相当谦逊，在当时的国内算是一股清流。
“指点谈不上，但是我有一些观点可以与您分享。”林冬梅微笑着说道。
林冬梅聊起了工业革命，特别是谈到我国错过了第一次和第二次工业革命，同时又在第三次工业革命中处于落后的遗憾。然后话锋一转，林冬梅就聊到了互联网。此时花旗国和西欧诸国已经开始了互联网的民用化，只不过第一批互联网公司还没有诞生。但林冬梅很清楚，随着新世纪的到来，以互联网为领导并以新能源、新材料、生物科技和人工智能为四大代表的新工业革命已经在酝酿之中了。
虽然在副市长听来林冬梅后面的说法有些过于科幻，但是仔细推敲一下又不得不承认林冬梅说得非常有道理。尽管副市长对于新世纪的新工业革命持怀疑态度，但是他还是对能够在第三次工业革命中追赶领先国家并尽可能实现超车的提议还是心动不已，作为一个国家倾力打造的新城市，如果连这点企图心都没有的话那还搞什么？尤其是副市长对于林冬梅提议建立科技园的想法是非常赞同的，如果能够在鹏城打造一个电子产业链出来，那对刺激鹏城的制造业发展是绝对有利的。而制造业素来是解决就业岗位的最大头，同时制造业也是培养高素质产业工人的孵化器，这就是一本多利的投入啊！
“林经理，虽然最后决定还需要通过集体开会才能决定，但我必须承认，我已经被你说服了。”副市长颇为兴奋地说道。“就我个人的立场来说，我更欢迎你和你的凤凰科技来鹏城投资。同时，我对你的科技园方案是无比期待的。我会在集体会议上将你的方案提交上去，并尽力促成。”
林冬梅当然很高兴能够达成这样的结果，后世鹏城的华强北可是手机制造业的神奇存在。如果你需要做一台手机，你只要在这里就可以完成所有，而你仅需提供钱。甚至不客气地说，你不仅不需要了解任何电子技术方面的知识，甚至你都不需要了解什么是手机。
如果能够将这样强大的配套产业和制造能力升级为针对芯片或新能源车的话，那未来的华夏真的不用担心被任何国家卡脖子。尤其是此时国内的芯片技术并未落后国际太多，只不过后来随着“造不如买”的思潮蔓延，活生生将国内的芯片制造业、大飞机制造业等堪称工业皇冠的产业给慢慢下马。结果等国外开始收紧相关技术和产品的输出后，我们就顿时感到压力巨大了。
因为林冬梅和李黄瓜都对投资鹏城非常有兴趣，所以在接触了林冬梅之后，鹏城就立刻召开了集体会议。会议上，副市长谈到了他对林冬梅的看法，以及林冬梅的提议。不过相较于科技园的提法，副市长更侧重于林冬梅打算在鹏城投资大型制造工厂的事情。毕竟科技园这件事有点远，可制造厂这却是摆在大家眼前的利益。
“按照凤凰科技的说法，他们的制造产主要用于凤凰打字机及其他电子设备的生产。他们保证会优先考虑我们鹏城的人员就业，同时他们也愿意与我们配合对工人进行培训。毕竟电子设备制造是对于工人的文化素质要求还是有的，而现在愿意来私营企业工作的人又大部分只有小学乃至更低学历。”副市长说道。
“凤凰科技有心了。”市长满意地点点头。
一个城市之所以愿意以那么优惠的条件吸引制造业工厂落户，那还不是为了解决本地就业问题。只要本地就业率提高了，那人口流入就完全不是问题。同时凤凰科技还愿意帮忙做工人培训，那对鹏城可是长远利益了。高素质产业工人和普通工人对于其他制造业工厂的吸引力差距可是非常大的，一旦鹏城的高素质产业工人多了起来，那鹏城未来成为“世界工厂”的目标就不远了。
市长能够想到，其他人都能想到。虽然李黄瓜的许诺是一块肥美的肉，但吃到嘴里还需要一段比较长的时间，因此大家在心理上开始偏向了凤凰科技。
第508章 拿下土地开发权
在比较凤凰科技和李黄瓜的投资意向之后，大家最终还是决定将这块土地出售给凤凰科技。而在这个议题结束后，副市长又谈了林冬梅提议建立科技园的构思。这个故事听得现场的与会人员是热血澎湃，毕竟制造业内部也是有个三六九等的。在大众看来，越高科技的制造业就越有档次，也越发让当政者愿意拿出去当政绩。而这个科技园无疑是搔到了大家的痒点，顿时就议论纷纷起来。
“哎呦喂，要是我们鹏城能够在一个地方将整个上下游产业链打通，那未来有多少高科技工厂搬过来啊？我都不说所有科技产业了，哪怕是和凤凰科技差不多的电子产业公司搬来几家，我们鹏城未来几年的发展就有底气了。”有人兴奋地说道。
“而且最重要的是，电子产品那是出口的啊！咱们国家现在缺什么？那肯定是外汇啊！国家之所以选择咱们当开发区，不就是咱们靠着明珠市，做外汇贸易有交通优势么？一旦这个优势与电子产业结合起来，这其中产生的经济效益和社会效益，我都不敢想了！”也有人畅想道。
“既然大家都对这个科技产业园如此有兴趣，那我们不妨请那位林经理抽空来和我们大家开个座谈会。一方面我们要了解咱们适合哪个类型的科技产业园，现在咱们精力和能力有限，做事情一定不能求全求大，最好是先做好一点再做下一点。另一方面我们也要了解下这个高科技产业园能给我们带来多少利益，咱们现在要学会算经济账。我们开特区可不是为了赔钱的，我们要给国家赚钱！”市长最后拍板道。
通过决议后，凤凰科技很快就和鹏城市政府完成了签约。凤凰科技承诺在鹏城市政府完成“四通一平”（通电通水通路通电话和平整场地）后就开始兴建工厂，而现在他们会开始招募工人并开始岗前培训。要知道现在不少国营工厂都没有岗前培训，所以凤凰科技的这套做法还是让鹏城政府满意的。因为凤凰科技投入得越多就代表他们对鹏城的信心越强，也代表凤凰科技不会随意撤资走人。
“林经理，我们政府不少同志对于你提出来的高科技产业园想法很感兴趣，所以想请你抽时间给我们的同志举行一个座谈会。”负责和林冬梅联系的李主任微笑着说道，“主要就是了解下这个产业园的细节。你看你什么时候比较方便？”
“我这边倒是时间比较充裕，就看你们什么时候比较方便了。”林冬梅回答道。
林冬梅虽然不想过多干预政治，但是与政府保持适当的联系还是有必要。后世绝大部分大型企业都有专门的“与政府关系部”，其实就是为了及时与政府沟通并确保企业与政府的想法保持一致。
在约定好座谈会时间后，林冬梅则是暂时回了一趟京城。
“没想到你居然从李黄瓜手里拿下这块地了