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但也有一批人比较犹豫——
“以前卖都卖不掉的房子，突然成了香饽饽，不觉得奇怪吗？”
“反正都在手里套了十几年，也不差这一两年。没准儿还能赶上拆迁，那可比卖房子有搞头。”
“不急，再等等，看看情况。电视上不都说了嘛，让子弹飞一会儿。”
“……”
针对这一批人，江扶月和凌轻舟、易寒升还专门开会讨论过。
易寒升：“要我说就是贪得无厌！卖不出去的时候，到处找卖家，求得跟孙子一样；现在卖家有了，他们倒藏着掖着不想卖了，也不看看那房子到底值几个钱。”
凌轻舟：“现在不值钱，以后还真说不定。”
易寒升皱眉：“你到底哪边的？不说风凉话要死啊？”
凌轻舟撩起眼皮：“实话实说而已，你恼什么？”
江扶月摇头：“以楼明心吃干抹净还要占便宜的性格，加上本来这一片的房价就不高，缺乏竞争力，楼氏给出的价格未必有我们现在可观。”
这下，凌轻舟不说话了。
易寒升瞥了他一眼，轻哼：“从拿到的住户信息来看，青铜街这批房主普遍受教育程度不高，就算聚集起来那也是一群乌合之众，别指望他们能跟楼氏打擂台。”
凌轻舟：“但现在问题是，这批人占了大多数，我怀疑他们很快会提价。到时我们答应还是不答应？”
这下，两人不争了，齐刷刷望向江扶月。
“不答应。”
“那万一楼氏抢先一步？”
“所以，我们的‘不答应’最多只能坚持一个星期，如果一个星期之内不能谈下来，那就真的谈不下来了。”
“说到底，最后还是可能会答应对方的提价，既然如此还折腾这一个星期做什么？”
江扶月摇头：“这一个星期内，什么都不要做。”
两人目露惊讶：“那我们的人干嘛？”
“等。”
把无所谓的姿态凹足了，等这批人主动上门。
江扶月：“人是很奇怪的动物，上赶着的东西他们未必会珍惜，但你不给了，又有人抢。让我们的人暂时蛰伏，上门找过一次的，留了电话就行，不要再去第二次。”
果然——
手底下的人按江扶月说的方法严格执行后，原本坚决不卖的那批人开始坐不住了。
最直接的表现就是打电话过来，旁敲侧击地试探。
工作人员照事先培训过的话术游刃有余地和对方打太极，语气不疾不徐，姿态傲得可以，如果时间长了，适当流露出几分不耐烦，好像真的就是“缺你一套不缺”、“我可买也可不买”的态度。
一通电话讲完，这批人彻底坐不住了。
第二天就答应卖房，还生怕对方跑了不肯买，言辞间多有讨好奉承的味道。
工作人员的待遇一下就从孙子升级成大爷，那滋味儿别提多美了。
凌轻舟收到消息的时候，双眼望向落地窗外，微微失神。
紧接着，一声叹息逸出唇畔：“姜还是老的辣啊……”
易寒升同样心情复杂，二十年过去，小姐人比他们越活越年轻也就罢了，脑子还比他们转得快。
不管做楼明月，还是江扶月，她都在发光，让人移不开眼！
很快，这批顽固派的房子也陆续到手。
但也有死扛到底、说不卖就不卖，非要加价的房主，好在不多，就两三户。
易寒升还想继续晾着他们，江扶月却摇头——
“这个方法显然对他们不管用，再晾下去，也是同样的结果。”
“那怎么办？”
江扶月：“加价。他们不是要一万一个平方吗？那就给他们这个价格，再让他们签一份保密协议。”
易寒升蹙眉：“这样对先一批卖房子的人是不是有欠公平？”
江扶月莞尔：“这个世上本来就没有绝对公平的事情，他们不愿意承担卖不了房的风险，就拿不到额外的回报。而这三家人做到了，那每平方多出的两千就是他们应得的。”
就像持有股票，先抛的人怪不得后抛的人每股比他们多赚。
风险和收入从来都成正比。
易寒升看江扶月的眼神又不一样了，不是看“楼明月”，也不是看他心目中的“小姐”，而是一个商人看另一个比自己更冷酷强大的“商人”！
－－－－－－题外话－－－－－－
三更，两千字。
十二点还有今天的一更。
第392章 全部完成，惊才绝艳（一更）
这边一松口，那三家人果然立马答应卖房，并且保证不会泄露价格。
“老板呐，你们这是要大干一场吧？”
签合同的时候，其中某一家的太太笑呵呵问工作人员。
而工作人员也不像平常在公司穿得那么正式，衬衫黑裙高跟鞋，活脱脱一保险销售的样子，相反，她穿得非常居家，光看外表根本让人摸不到深浅。
像个体户，做生意的。
正因如此，对方才客气地叫她一声“老板”。
毕竟，一口气能买下这里三套房，肯定不是住人，没准儿要做什么大买卖。
是的，这位房主太太以为他们只买了自己和隔壁两个邻居家的房，殊不知，整条青铜街都已经成了他们的囊中之物。
这也是江扶月提出的策略之一，分散攻克，逐个击破。
骗也好，哄也罢，总之不能让这些房主大量聚集讨论卖房的事！
得让他们以为，你就只看上了他家的！
好在，这些房主基本不住青铜街，这里的房子要么空着，要么出租，跟周围邻居关系不怎么样，甚至连认都不认识。
这就给了他们瞒天过海的可能。
倘若是那种常住小区，邻里关系和谐，估计一个晚上有人大量买房的消息就会传得众人皆知。
工作人员笑了笑：“什么大干一场呀？就是图这儿交通便利，到市区和农贸市场都方便，想着做点小生意。”
房主太太当然不信，但也没追着问，而是两眼放光地盯着合同——
终于可以给儿子在市中心买套像样的婚房了！
至此，青铜街所有老式住宅，包括一楼的老式铺面，全被拿下。
用时刚好一个星期。
易寒升没想到这么顺利，接电话的时候差点打滑摔了手机。
凌轻舟沉默了很久，“……这个效率，不愧是她。”
与此同时，御风地产也正式营业，从办公地点都工作人员，一应俱全。
根本不像个临时组建的新公司，运营模式相当精简，伴随而来的就是高速和高效率。
而青铜街这批老房子也正式挂到御风地产名下，成为固定资产中的一部分。
至于房子原本的租户，只要他们愿意，公司还是让他们以原价续租。
所以，从外界看，青铜街风平浪静。
殊不知在这份平静的表象之下，所有房屋、商铺早就换了主人。
现在就只等楼氏上门……
帝都，中心CBD。
一幢造型独特的高楼伫立在夕阳下，“楼氏集团”四个字格外显眼。
高层办公区。
方烨刚从会议上脱身，等候在旁的秘书跟上来，汇报说：“何经理已经安排到您办公室休息区等候。”
方烨抬腕看表：“多久了？”
“一刻钟。”
“我马上过去，送两杯咖啡进来。”
“是。”
办公室的门辅一推开，原本坐在沙发上的人也顺势起身：“方总。”
“小何，你坐啊，不用客气。刚开完临时董事会，让你久等了。”
“方总您说这话就见外了。”
他是方烨的嫡系，交情自然非同一般。
很快，秘书把咖啡送进来。
两人不痛不痒地聊了一会儿，方烨放下杯子，“小何，你跟我做事也有五六年了，项目部经理这个位子是我好不容易才把你推上去的，你可一定给我坐稳当了！”
何经理脸上带笑，心里却偷偷捏了把汗：“那是自然，不过我上任以后虽然项目不缺，但也没遇到什么大项目。这跳舞的人想要展示，总得给他一个舞台不是？”
方烨嘴角含笑：“如今倒有个机会。”
何经理两眼放光：“我一定全力以赴！”
“你马上组建临时项目小组……去临淮，六亿资金任你调动……务必把青铜街拿下……”
何经理握着整个项目部，也算跻身高层之列，却从来没听说楼氏在临淮有布局，他又惊又疑，还止不住的好奇。
等方烨指着地图，把青铜街周边那块在建地的用途告诉他以后，何经理深深震撼了——
这个局没有十年绝对布不成，可十年，经济在变，市场在变，消费人群、国家政策等等因素都在变，如何能将决策的先导性提前到这种程度，并且最后事实证明这种预判毫无差错？
那布局的人也太恐怖了！
“是谁？”
方烨眼中骤然失神，仿佛陷入某段久远的回忆，却又在迷雾中，看不清那人的脸。
二十年了，整整二十年！
如今的他可以随心所以去到这栋大楼任何一个地方，包括她以前的办公室，可他却连靠近的勇气都没有。
“方总？方总？！”
何经理的声音拉回他飘远的思绪。
方烨：“那是……一个惊才绝艳的人。”可惜，红颜薄命。
－－－－－－题外话－－－－－－
一更，两千字。
明天二三更，会比今天早~
第393章 狮子开口，还是她牛（二更）
何经理，大名何永靖，当天下午和方烨谈过之后，晚上就带着临时组建的项目小组飞去临淮。
第二天他留在酒店处理工作，先让手下的人去摸清楚青铜街的基本情况，最好能搞到房东名单，以及联系方式。
在此之前，他需要考虑的是如何以最低的价格拿下这批老房子。
动静肯定不能太大，以免房主联合起来，哄抬价格。
但也不能太小，没点派头，谁会买账？
不等他想好具体应该做什么，派出去的人回来了。
比他想象中早。
何永靖皱眉，“事情都办好了？”
“何总，情况可能跟我们事先预想的……不太一样。”
“什么意思？”何永靖眼皮一跳，不好的预感涌上心头。
“青铜街那些老房子已经卖了！”
其实这个消息不难打听，随便打给几个房主，一问就什么都知道了。
一个卖房还好说，可十个里面十个都说房子卖了，那问题就大了。
“给我查！到底是谁敢截楼氏的胡！”
结果出来得很快。
其实根本不用查，因为对方压根儿没打算瞒。
用江扶月的原话讲：“不告诉他们，接下来还怎么谈？”
易寒升：“……”
凌轻舟：“……”
“御风地产？”何永靖看着调查结果，大脑迅速运转，却没有任何有关这家公司的记忆。
“你们听说过吗？”他转头问手底下的人。
大家都摇头。
“总不能是家新公司吧……”
事实证明，这的确是家新得不能再新的公司。
何永靖：“约这家公司负责人见面，我倒要看看，究竟是何方神圣！”
很快，手底下的人汇报：“约到了，明天中午，西轮餐厅。”
何永靖冷笑一声，眼中闪过轻蔑。
还以为是什么了不起的大人物，想来也不过如此。
第二天，何永靖西装革履赴宴。
对方是个三四十岁的中年男人，挺个啤酒肚，十足的暴发户模样。
何永靖心中轻蔑更甚，几番语言上的机锋都叫他占尽优势，便自以为将对方吃定了。
说话也不再客气：“那就直白点，开门见山，说吧，青铜街那一片老房子你打算以什么价格出手？”
对方笑眯眯，正准备开口。
何永靖忍不住提醒：“你应该知道，我能这么问，就是代表楼氏，而楼氏在房地产这行意味着什么，我想不用多说，你也很清楚。”
“是很清楚，”那人点头，看似敦厚的脸上依然保持着微笑，“可楼氏再厉害，买东西也要付钱不是吗？”
何永靖面上笑容微凝。
便听那人接着道：“整条街的老房子，包括一楼的铺面，打包价20亿。”
“多少？！”何永靖简直不敢相信自己的耳朵。
“20亿。”气定神闲，“少一分都不行。”
“你、这是敲诈！”
“反正价格我已经带到，你不妨回去征求一下你老板，我呢也回去汇报工作了，咱们两头不误，各找各主。”
“等等……什么汇报工作？”何永靖愣了，“你不是御风地产的老板吗？”
“哈？”那人语气夸张，“我怎么可能是老板呢？你不会以为凭你这个职位和身份，能让御风老总特地花费一顿饭的时间亲自约见吧？”
何永靖脸色一阵青一阵红。
“什么茶壶配什么盖，您想得倒美，�