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江启筑叹了一口气：“市里没钱啊。盖房子、修路、建小学、这么多职工发工资，哪样不要钱？”
喻承达更奇怪了：“为什么没有钱？”
江启筑耐心地向他解释：“当初建特区的时候就说好了，上头给政策、不给钱，特区刚起步，什么都有钱，但税收又跟不上来，万事开头难啊。穷啊……这都是穷闹的。”
喻承达瞪大了眼睛：“穷？”
他忽然从沙发里站了起来，在客厅里转起了圈圈：“苍天啊！市领导竟然会说自己穷！你们这是捧着金饭碗要饭啊。”
喻承达第一次听说堂堂一个市的市长，竟然会为钱发愁。港城那么大，什么时候听说过港督没钱搞城市建设？
“你们知道不知道，港城60％的城市建设资金来源是什么？”
“土地！土地！土地！”
一连说了三个“土地”之后，喻承达一副恨铁不成钢的语气说：“土地多值钱啊，你们不要看深市现在道路、房子、学校、医院都还在建，但只要你们敢卖地，就永远都不缺建设资金！国家不是不给钱吗？那就找上头要政策，你们卖地啊！”
卖地？
社会主义制度决定了土地的所有权，必须是国家或集体所有。既然是公家的地，怎么能卖呢？
所有的私人买卖，都建立在所有权基础之上。你都没有拥有土地的所有权，凭什么卖地？
向北先前参与贸易补偿的时候就在担忧，怕被人诟病“卖地”，提心吊胆地过了一年多，没想到喻承达竟然在今天公然提出“卖地”！
江启筑犹豫了一下：“土地真能卖？”
如果真能卖，那可就太好了！深市别的不多，空地多啊。哪怕一个平方米只卖一百块钱，一平方公里就是一个亿！深市土地足有一千多平方公里的土地，你算算值多少钱？
钱太多，江启筑感觉头有点晕，扶住办公桌桌角才勉强站住。
喻承达是港城人，受资本主义制度的影响，对私有财产的权属意识非常强。他毫不犹豫地说：“你不是土地是国家所有吗？个人不能卖，那国家肯定就能卖嘛。特区嘛，特殊政策对不对？”
向北提出异议：“哪怕国家能卖，但是谁敢买？土地归国家所有，房地产公司买了，难道土地就归公司了吗？如果归公司所有，那就是资本主义！”
在深市工作了这么多年，江启筑对“解放思想”这一点吃得很透，他没有听进去向北的话，问喻承达：“卖地，你们那里怎么卖？”
喻承达毫不犹豫地回答：“拍卖！公开竞价，价高者得！”
江启筑凑到他跟前：“你再多说点儿，什么拍卖？怎么公开竞价？”
一说到土地拍卖，喻承达那可太有经验了：“你们以前不是也有拍卖场所吗？一样的，只是拍的是土地。先把土地面积、规划指标什么的发下去，每个参与人发一块竞价牌。拍卖人在台上说好起拍价，底下人就举牌子，举一次按阶梯增加……”
陶南风对江启筑说：“咱们在这里讨论有什么用？不如你去和市里提个建议，到港城参观一下，学习一下那边的土地拍卖经验，大家商量商量，看看应该怎么弄。如果土地能够买卖，那正好。市里领导也不必做恶人，直接公开竞价，价高者得。柳元瑜想靠着家里后台硬白拿一块地，休想！”
一语惊醒梦中人。
江启筑兴致勃勃冲陶南风竖起大拇指：“你这个想法好，我一个小小的公司老总，难道能够比市长、副市长他们聪明？这事儿啊，我就给他们丢个头，让他们琢磨去！如果这块地能够卖钱，市里何必到处求爹爹告奶奶地四处化缘？”
他又风风火火地出门，骑上那辆破自行车，叮叮哐哐地跑开。
作者有话说：
第183章 早茶
南北美食街； 棠木茶楼，二楼大厅。
这里的早、中、晚茶品种丰富，大师傅手艺好； 除了叉烧包、流沙包、虾饺这些小面点外； 浇汁肠粉、豉汁蒸菜更是一绝，从早上七点开始，一直到晚上九点都络绎不绝。
江启筑找陶南风、向北喝早茶。
三人来到茶楼找了张桌子坐下，要了肉骨茶。肉骨茶是用猪肉、猪骨加上当归、枸杞、玉竹、党参等药材熬汤，只取汤不取肉； 放进茶壶之中当茶饮，肉香与药香味混合； 营养又美味。
陶南风从点心小推车上拿下一笼豉汁蒸排骨； 她最爱吃排骨底下铺的芋头，浸着豉汁油香，粉糯可口。嘴上没停； 耳朵却一直认真听着江启筑与向北的对话。
“副市长亲自带队； 一支十人小组赴港城学习先进的土地拍卖经验； 到现在也没有消息； 不知道能不能启动深市的土地拍卖工作。”
“我觉得很悬； 事关社会主义性质； 土地毕竟是国家的； 哪怕深市领导再敢创新； 也不能这么突破。”
“如果土地不能交易； 咱们的房地产公司就是虚设！”
“就一直沿用以前的贸易补偿方式； 不行吗？非要这么直白地卖地。”
陶南风见向北一直在担忧； 眉眼一弯； 往他嘴里塞了个虾仁烧麦：“别担心； 车到山前必有路。深市有地、有人、有政策，搞基建缺的只有钱，领导好不容易找到一条致富发财之路，他们比我们还着急呢。那么多国家干部，一定会想出一条合法、合规的土地拍卖思路，我们就安心等着吧。”
江启筑喝了一口肉骨汤，满嘴肉香，哈哈一笑：“还是陶总心思通透，向北你不要想多了。国家在发展，改革势在必行，咱们深市不就是在不断地尝试、创新吗？如果不改变思想，还死守着土地不能买卖的法条，那就真是如喻承达所说：捧着金饭碗要饭！”
三个人相视一笑，向北从小推车拿下一碟子红枣米糕放到陶南风面前：“好好好，我们把这金饭碗一卖，什么好东西吃不上，做什么还去要饭？来来来，吃米糕。”
一道不和谐的声音在旁边响起：“唉哟，几位这么早就吃上了？真是劳模啊。”
听到这道声音，陶南风抬起头来，面对着一张油腻的脸，皱起眉头：“柳老板，你不也这么早？”
来人他穿着件真丝花衬衫，手上戴了个翠玉扳指，眼睑下方投下沉重的阴影，说话间带着一股浓浓的酒意，一看就是宿醉刚醒，正是被单位开除的柳元瑜。他原本是京都贵公子，被父母长辈约束着还能保留一分朴实。现在彻底从京都出来，放浪形骸，再没半分顾忌。
柳元瑜身边站着阮学真，两人都面露疲惫之色，显然是一夜没睡，准备吃点东西回去补觉。
听陶南风说他起得早，柳元瑜哈哈一笑：“早？我可没你们那么无趣！夜生活这么美好，你们还搞艰苦朴素那一套，啧啧啧……”
向北淡淡道：“夜夜笙歌，小心伤了身体。”
柳元瑜抬起一根手指头在眼前晃了晃：“我身体好得很，向老板你可别咒我。我现在过来呢，就是想感谢一下你们，留给我那么好一块地。还要感谢你们搞的贸易补偿那招数，跟前你们的路子走，真挺好。政府拨一块地给公司，我们找人来投资，还政府三分之一的房子，其余的自己卖。成本三百多，卖三千都卖得出去，真赚！”
江启筑努力想忍住脾气，可是终归还是没忍住：“别感谢我，那块地我没想给你留！”
柳元瑜哈哈一笑，笑声里满是得意：“你不想给我，偏偏还是给了我，你不服不行……”
陶南风直接截住他的话：“你拿到了红线图？”
柳元瑜脸皮僵了僵，态度依然嚣张：“这不重要！我想要的地，就没有弄不到的！”
陶南风哼了一声：“别高兴得太早。”
柳元瑜挑了挑眉，盯着陶南风：“怎么？你觉得我弄不到那块地？”
陶南风点了点头：“没拿到地块红线图之前，你说了不算。”
阮学真原本不想说话，但听到陶南风一板一眼地怼柳元瑜，他感觉太阳穴一抽一抽地疼痛，这个陶南风，真是和他天生相克！和她那个父亲陶守信一样，严肃、认真、死板，整日里谈专业、讲规则。
阮学真在一旁插了一句嘴：“柳叶的背景之大，大得超出你们的想象。别说是一块地，就算是把水库周边所有的地都圈起来，我们也能拿得下来！”
陶南风瞟了他一眼，眼中满是嘲讽。
陶南风和陶守信长得很像，她不笑不说话的时候嘴角略向下，看着有些严肃。明明是张秀美的脸蛋，可她那嘲讽的眼神配合着下弯的嘴角，浓浓的鄙夷感扑面而来。
柳元瑜脸色一变，眼中透出股狠辣，声音也变得低沉：“我还得感谢你们，终于摆脱那一身官皮，少了一层束缚，可以放开手脚赚钱。为了感谢你们对我的厚爱，我今儿就把撂在这儿，只要有我在，你们想要拿地？休想！你们看中一块，我抢一块！”
江启筑对上柳元瑜的狠劲，心里很不是滋味。和港商打交道时间长了，他已经将“和气生财”四个字深深地刻在脑子里。招来这么一个敌人，江启筑心里有些打鼓。
柳元瑜之所以这么嚣张，借的是家族的势。他如果处处与自己为难，市里能够顶住一次压力帮自己，却没办法永远帮助。
向北内心升腾起一股怒火。
柳元瑜现在不是住房统建办的主任，但他的社会关系却还在。他注册房地产公司没问题，他要找好地块搞开发也没问题，但他现在跑来与自己叫板，这完全就是挑衅！
“哪怕没有了国家干部的职责使命，至少还有法律约束吧？柳老板你这是打算在深市呼风唤雨、自立王朝吗？”
柳元瑜听到向北的话，目光缓缓移到他身上，不屑地回了一句：“法律约束？特区特殊政策，与港商合作、搞贸易合作、卖房子给港城人、深市人买房送户口……哪一件哪一桩不是在和法律边缘试探？”
向北的心陡然缩紧。
柳元瑜还在继续：“向北，你不要跟我谈什么法律。别以为有苗靖作靠山就能高枕无忧，我这人记仇得很，你给我等着！”
说完，柳元瑜冷笑两声，转身便走。
向北看着他的背影，一种熟悉的危险感从后背升起，令他警醒。
陶南风感觉到他气息的变化，抬起手轻轻盖在向北手背上：“既然被他盯上，那就不必留手。”
江启筑也来了脾气，咬牙道：“敢放下狠话有他在我们就休想拿地？真的是狂妄自大！真以为深市是他家的地盘？我呸！”
正说着，李细虎气喘吁吁地跑过来：“老江，好消息！好消息！”
江启筑眼睛一亮：“什么好消息？”
李细虎满眼放光：“还是江总你有远见，市里来消息了，让你去一趟。我打听了一下，说赴港考察小组回来了，写了厚厚几十页的考察报告交到市长案头，现在市里既然让你去，肯定有好事！”
江启筑猛地站起身，咧开嘴笑了：“向北，陶南风，你们在这里慢慢喝茶，等我的好消息！”
两个小时之后，江启筑终于回来，激动得双手直搓，因为是在外面不敢太大声，江启筑压低嗓门说：“成了！”
李细虎问：“什么成了？”
“卖地啊，这事儿成了！”
向北拉开椅子让江启筑坐下：“老江，你详细点说。”
江启筑坐下，将身体靠在椅背，长长地吁出一口气，眼眶有些湿润：“咱们深市领导，终于准备走出这一步！我高兴，我高兴啊……”
国家法律规定，土地不允许交易。
但深市却在考察过港城土地拍卖模式之后，为了获得更多的城市建设资金，决定勇敢地走出这一步：土地拍卖！并准备用翠湖水库地块为试点，尝试第一次土地拍卖。
说是卖地，但实际上深市领导也不敢搞私有化。市里决定，这一次拍卖的标的物，是四十年的地租。
换句话说，土地还是归国家所有，只是可以租给公司、单位、个人使用。按照《资本论》中所说，地租是土地所有权的特有经济表现，也就是说土地是可以出租使用的。
突破了这一点之后，深市领导决定先在小范围内演练一下，通知深市几家房地产公司参与竞拍，等熟悉流程了再对外公开拍卖。
深市房地产公司、柳叶房地产公司都在竞拍参与人名单之内。
江启筑努力控制住自己兴奋的情绪：“公平竞争，价高者得，这回我看柳元瑜怎么放狠话！反正我们就和他竞价到低，哪怕我们最后拿不到这块地，也得让他脱一层皮！”
陶南风思索片刻：“老江，你赶紧把地块图拿过来，我来排一排能做多少栋房子，框算一下成本和利润。先前咱们公司能够赚钱是因为地不要钱，现在土地成本一提高，恐怕钱就不是那么好赚。至少也要算清楚，我们能够承受的最高价是多少，不然到了拍�