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疯狂我的大学生活-第76章

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他这么一说,大家都跟着笑了起来,猴子也笑着道“是啊,反正现在结婚也不管了,再学校结婚的人大有人再,什么时候五哥你也结婚啊,到时候我跟我们家的那口子,给你当伴郎伴娘去。”

“猴子,你丫行啊,几天没见,厉害了,什么时候都亲密成了我们家那口子了。”

猴子就是比醉猫醉厉害,尤其是说这些屁嗑,要不是再武力上有威胁性,我想他都会上天。

“呵呵,三哥见笑了,兄弟我别的没有,个人魅力还是相当的有的,这么点小事,没用几天的工夫。”

老大突然低声道“怎么的,开始玩吹牛比赛了,怎么也不叫我一声啊。”

“是啊,还有我呢,”

我跟猴子这么一打岔,倒免得让醉猫再尴尬了,而猴子则是来而不惧,我们几个开始狂砍他了。

第三卷 第十九章 地产风云(2)

第十九章地产风云(2)

许多年前,就人喊出来,要打击抄房者,但是,打击,怎么打击,从何打击。首先,抄房子的有几种形式。首先就是一部分开发商,他们炒房大概有三种方式:

第一低价买下土地,先不进行开发,等地块周边的条件相对成熟之后再进行开发,于是可以比拿到土地立即开发能获得更高的利润。

第二修了房子不卖,等价格涨上去再卖。

第三通过虚假成交来炒高房价。

其次一部分买房者,他们炒房一般有两种方式:

第一,在看好的楼盘排号的时候,想办法搞到靠前的排号,再转卖出去赚钱,也就是所谓的“炒号”。

第二,买下看好的住宅,但不是用于自己居住,而根据情况,或者出租,或者待价格上涨后卖出获得利润。

而我看来,在市场经济的前提下,开发商和私人的炒房行为,都是合法的。唯一有违法嫌疑的是开发商通过虚假成交来炒高房价,但这种虚假成交只要成为真实成交,就不成其为违法行为,因为从形式要件上来看它是完全合法的。如果形式要件有作假的现象,用“刑法”或“民法”、“合同法”等现有法律就可以制裁,有必要专门制定政策来对付吗?

在一个民主法制国家,应该被打击的是违法犯罪行为,如果“炒房者”没有违法犯罪,凭什么要“打击”人家啊?

但是,这些人却害了不少普通人,不知道上边是出于什么原因,虽然喊了这么多年,但是也一直没有行动。不知道是不是跟我一样的想法。

我不是学经济的,我当然不明白,只是大概想了一下,然后问马天赐,他告诉我“实际上,投资和投机其实很难区分,在发达国家,投机从来就不是被打击的行为。大家都知道,商品价格是围绕价值上下波动的。理智的投机者会在价格低于价值时买入,在价格高于价值时卖出,实际上起着维持商品正常价格的作用,合理的投机是有益于经济的正常发展的。如果投机过度,经济规律自然会让投机者尝到恶果,而不该由国家用计划经济的行政手段来粗暴干涉。”

他这么说,感觉好象对那些投机抄房子的人没办法,其实有的时候我也想。

你买不起市中心的房子,可以买郊区的,买不起郊区的,也可以考虑搬到二级城市去发展,那里有几百块一平米的房子,还不行,你可以租房子住,不一定非要自己买啊?

这样,那些抄房的人不就不攻自破了吗,可是,事实不是那样的。

很多事情是难以说明白的,有的时候,如果去仔细思考里边的问题,就会有各种各样的想法。例如,你会想到,这抄房者跟买房者之间,就好象周榆打黄盖一样。

如果不打击炒房者,房价就会不停地涨下去吗?如果没有炒房者了,房价就降下来了吗?

还有,说是对于买两套房子的征收重税,那样的话,没有多余的房子用来出租。那些来城市打工的人,他们买不起房子,又租不到房子,你让他们怎么办。

一想这些事情,问题就多了,此时,才感觉到刚开始那种大学生活的美丽,为什么别人都说大学是最好是人生最逍遥的地方。

站在我的立场,对于这些事情无所谓,反正只要能赚钱的,不犯法的事情,我就会去做。

不过,这次有可能我要间接的做一会好人了,给人民当一次正义的蝙蝠侠了。

买房子是用来住的,所以,正常的,应该是买房子的人是主体,是他们左右着房子的价格。所谓市场,供需之间的关系而已。但是,现在这买房子的人并不能真正的主宰房子的价格,在一些人有心操作下,房子的价格很难看到真正的面目了。

其实,每个地方都有这种现象,只不过水分多少而已。

所以房子不能跟股票比,因为股票是纯粹的投资或者是投机。可是,现在房市的投资或者是投机,在羊群心里作用下,在一些人的团结和配合下,其利润不比股票低。

正常的来说,要想真正的进入抄房的行列,尤其是想做大,那必须得先做开发商。但是,我们现在那有时间去做那个,而且我现在需要的不是企业,而是资金。

只要有了资金,企业自然都会有的。所以,现在我就要想办法,在最短的时间里,收取最大的效益。

但是,我还必须以合法的途径去赚钱,因为,这样我以后才能安生。虽然,这中间的过程有可能有些一不正规,但是那些跟最后的结果比,多是小事情。

老爸教的,做买卖,中间使点小手段不要紧,但是千万不能把自己都陷进去,那就是最失败的买卖了。

如果我要是那种亡命徒,能从银行弄出钱来就当自己的用,不顾及后果,我想也就不用费这么多事了。

但是,那样,只会自取灭亡,用老爸的话说,那不正途不是王道。

江哥那边的进展还算比较顺利,他们在XG又新召集了一批精英,现在已经开始全面进攻了。

我知道,自己现在的能力,根本不能兼顾。所以,江哥要向我汇报情况,我都不听。

对江哥说,那就是我完全信任他,其实我自己知道,一半一半而已。主要是,我现在没有精力再去想其它的事情。

放地产这方面,只要有足够的资金,其它的事情好办,我们可以进行直接的垄断买卖。而且,有政府的配合。

现在动静这么大,想不惊动叶家已经很难了,所以,我们必须速战速决。

梁铭也最近也开始留意起来了,因为毅力旗下,还有新跟叶家合作的一些项目里,地产就占很大一块。

对于最近房价的变化,他也都留意呢,总是感觉有些地方不正常。

眼看就要年前了,年前年后,又一次的高峰期,不会出什么问题吧,因为他们新投资的几处大的项目,都将在明年初投放市场。

这是涉及上千亿RMB买卖的问题呢,他不能不小心。

想了一下,他还是感觉不妥,拨通了叶志仁的电话。

“叶兄,我是梁铭啊!”

“哈,就知道是你小子,怎么样,我们今天去那玩啊!”

“呵呵,叶兄,我是有些事情想跟你谈一下,不知道你注意没有,最近南部几个城市的房价变化得很不正常,好象有人刻意为之。”

“呵呵,我以为什么事情呢,这个啊,我当然知道了。怎么,你也想插上一腿。”

“那倒不是,只是我总感觉有点个怪怪的,这跟往日抄房者有些不同,虽然现在大部分中小抄房者都集中过去,可是,我总感觉好象有人幕后策划。我是怕,会不会影响我们明年年初的计划。”

“哦,原来你担心这件事情啊,放心吧,没问题的。我已经问了上边了,听说是几个大抄房集团跟海外一家资金机构联合,然后买通了地方上的几个小官员,带动起这股风波的,应该不会影响到我们这里。”

梁铭的意思,其实就是想问一下,看上边有没有什么消息。因为,从商业的角度来说,他很瞧不起叶叫兄弟,认为他们根本就什么也不懂,但是,人家兵强马壮,手里有权,多年积攒的手里有钱。

“呵呵,有了叶兄这句话,我就放心了。现在一切进展顺利,别到时候让国内房市影响了我们发展的大计,那就不值了。”

“放心,你怕什么,这些小鱼小虾惊不起什么大浪来的。再说了,他们要真来SH抄,对我们也有好处,反正吃亏的又不是我们,房价越高我们越高兴才对啊。”

“我们是开发,倒不怕那个,我就是怕他们闹得太厉害了,到时候影响SH的房价。”

“放心,SH有的是人,有的是有钱的,再说了,到时候不行让上边说句话,把他们都给清理掉就行了,你放心的去干就行了。”

“哈,好的,那先就这样,您先忙着。”

“哈,好,过两天我们再好好的玩一玩。”

放下电话,叶志仁得意的冷笑一声,心道“任你有多大本领,也飞不出我的五指山去,不过,只要你好好干,你这条有用的狗,我还是会好好的养着你的。”

其实,叶志仁在刚开始合作的时候,什么事情都听梁铭的,因为梁铭确实是个人才,在商业上有这过人的天分。主要是,在他的眼里,不论梁铭怎么发展,都不过是他的盘中之餐,手中有权什么时候想收拾他就收拾他。

第三卷 第二十章 地产风云(3)

第二十章地产风云(3)

转眼间又是一年,我也整一年多没见老爸和老妈了,学校也再次放假了,大家该回家的回家,该走的走。

这段时间,我又给梁铭打了几次电话,还特意装出很不耐烦的意思。总算,我又次一次接到父亲的电话,这次,我能听出来,他一定是被别人逼迫,说一些事先早就写好的话。

我也通过话,告诉他我明白了事情的原委,并且正在努力,上边也都知道了。

爸爸没有多说,我们的话说的很隐秘,用的是以前为了隐瞒老妈,弄的跳字话。

这次通话,是突然给我打的,而且对方用的是卫星电话,事后想查也查不到。

只要老爸跟老妈没事,我就放心多了,同时对于以后更有信心了。虽然,我不知道梁铭到底想要做什么,但是,我将会更快的行动起来,争取早日救出爸爸妈妈来。

现在回家也没什么意思了,因为马天赐他们租的地方是三室一居的房子,为了方便,我和雪儿就直接搬过去住了。

因为,这段时间,不但是我们抄房计划的关键,也是我学习的重要时候。

放着两个宝藏,我怎么能不去挖掘呢,其实,我也想过。能迅速的有现在这种规模,第一是运气,第二是托老爸的福气,而我自己并没有真正做了什么。

如果,不是那张卡,如果不是有陈叔,我想,我现在也许已经疯狂的要去找梁铭跟叶家人拼命去了。

“老板,现在这种情况,只要我们及时抽身,那么肯定可以把这些抄房的人给坑进去。”

在客卿,我们弄了一张大的办公会议桌,四个人各坐一方,一人面前两太计算机,笔记本和台式的各一台。中间,有各种常用的设备,如果不知道的人看到了,还以为我们是做黑网站的呢。

雪儿前段时间一直在抄股,我给了她一千万,让她自己试着抄。

没想到,效果还不错,不到一个月的时间,获利七十多万了。

对于第一次自己亲自操作的她来说,已经是难能可贵了。

刚结束了她的操作,她听天赐这么说,突然不解的道“老公,你们说的,我一直没明白,你们不是要抄房吗,怎么要把其它的抄房者坑进去呢?”

天赐也是看着屏幕说的话,听雪儿这么一问,不但是我,还有他加上任霞,我们都抬头看向她。

雪儿奇怪的道“你们怎么了,为什么都怪怪的看着我啊!”

“夫人,我们这些天一直都在谈这件事情,您难道没听到吗。”

确实,任霞说的话,也是我跟天赐想说的,这些天,我们基本上谈的都是这个问题。当然,偶尔还会讨论一下,到底谁对谁错,这些人到底是好是坏,当然,这跟我们行动完全没有任何影响。

但是,雪儿现在竟然这么问,所以大家都感觉很奇怪。

雪儿一吐小舌头,顽皮的一笑道“呵呵,不知道,我这段时间光想着股票的事情了,没注意你们都谈的什么,老公,快说吗。”

说着,雪儿已经跑到我身边,坐到我的怀里,开始给我来软功夫了。

她这么一晃荡我,再加上这声音,我浑身都快软了。

而天赐跟任霞,则低下头,继续做他们的工作了。

忙了大半天了,现在美人在怀,我当然要放松一下自己了。

抱着雪儿,轻轻的亲了一下她的脸,轻声给她解释道“其实,我们这次不是普通的抄房,而是要坑一些人。这样,不但能最快的获利,而且还能让国家消停一段时间,而且少了他们的哄抬,相信未来几年内,房价只会跌不会升了。”

“啊,那现在买房子不是赔死了,对了,老公,你们怎么坑人家啊!”

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