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都市先锋传-第75章

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别,也直接跨越了一大级,由正科级待遇,转变为正处级待遇,正处级,是可以配备秘书的。
秘书小耿,首都人,刚大学毕业不到一年的时间,被首都总公司派下来,给潇红星当秘书,不过,她还看不上特区这个小城市,并没有把自己的户籍和工作关系,转到鹏城来,她的工作关系还是直属于,首都总公司的。
很快的,耿秘书带着两个工作人员进来,为大家每个人,泡上了一杯茉莉花茶,这也是当年流行的做法之一,不像现在,直接功夫茶说话。
接着。耿秘书拿了一支钢笔和一个笔记本,与潇新宇的老妈一左一右的,分别坐在了潇红星的两侧。
然后,潇红星把自己座位后面遮挡着的幕布,徐徐的拉开。一副特区规划地图。呈现在众人的面前。
图上,主要有四种颜色进行标注,红色部分,是批出去的地。并且已经开发的地块,白色部分,是等待投资者接手的地块,蓝色部分,是政府保留用地。绿色部分是未开发的地块。
整个地图,标注的非常清楚,这和潇新宇母亲拿给他的那副地图,有着天壤之别。而潇新宇给雷阳出主意,希望拿到手的这块地,位于福华路与深南路之间,华强路以西,华富路以东的区域。
潇新宇当然清楚这块地的价值,30年以后。马路对面的那块地,是由李超人的地产公司与中航系统合作改造的,每平方米的均价,去到了30000元以上,这还是成本价。
这块地的大概规划。潇新宇在住院期间,已经和雷阳聊的很详细了,因此,雷阳也没有废话。直接按照当初与BF公司的约定,当场拍板。签订了合作协议。
土地的所有权是国家的,因为这块地,是商业用地,因此,这块地的使用年限为50年,BF公司以这块地作为投入,占总股本的51%,这主要是确定土地的归属。
接下来,由东星投资公司负责,对这块地进行开发,地面上的所有物业,由东星房地产开发经纪公司负责管理,BF公司不参与管理,只有分红的权利。
这是明面上的协议,实际上,因为特区政府给了投资人在税收,用人方面的很多优惠措施,这为东星公司节省了一大笔的开销。
实际上,这样合作,比东星公司直接买地,更加的划算,毕竟这样一来,不需要占据东星公司大量的流动资金。
土地使用年限到期之后,东星公司有优先签约的权利,其实这个50年,作为潇新宇来说,已经足够了,这是完成第一步原始积累,所采用的一种手段而已,随着改革开放的深入,真正赚钱的项目,是在个人住宅这块,这些商业用地,一旦发展到一定阶段,是会遇到瓶颈的。
整块地,潇新宇按照几十年后的思路,给雷阳提议,哪里是商场,那里是办公用地,哪里是绿化带,哪里是停车场,这个项目,假如真的是能够在两年内,顺利完工的话,这里将会取代未来的华强北,形成一块全新的,集购物,办公,休闲和娱乐的一大中心。
这就是穿越的优势,每当潇新宇看到,那些工业厂房改造的商业中心,潇新宇气就不打一出来,那些地方的档次,实在是太低了,这不是给鹏城人民和华夏人丢脸吗?
另外,潇新宇给这块用地,规划出来的公众绿地,也为今后鹏城修建地铁,留够了足够的空间,这也算是为将来打基础吧。
并且,这块区域内的通信线路规划,潇新宇也拿出了一套,整整领先了二十年的方案,这也让雷阳和自己的父亲吃惊不已,貌似在这个年代,全世界都还做不到这么完善的规划,潇新宇借着自己重生的机会,又一次的给现在所处的时空,带来了更多的蝴蝶效应。
潇新宇不久之后,就离开了鹏城,去学校继续深造,当然了,潇新宇的这个规划,顺顺当当的,被归到了潇红星和雷阳的名下。这个片区的开发,也成为了华夏国内搞开发的一个样板工程。
两年半之后,就连受邀过来剪彩的李超人,也对这个项目赞赏有加,也是从那天开始,因为业务的需要,李家和雷家共同携手,成立了一间,著名的设计规划公司——东长设计规划有限公司。
随着华夏经济的高速发展,这间公司的业务也逐渐壮大,在2000年后,紧随着东星投资,东星地产,以及东星科技之后,成为了世界100强公司之中的一员。

第一百一十一章圈地运动(续)(第四更,继续求订阅,求票)

等雷阳把几份协议书签完,双方的合作就算是走上正轨了,同时,也到了中午吃饭的时间。
这时候,耿秘书走过来,悄悄的对着潇红星说道:“潇总,我已经在对面的明珠宾馆,预订好了席位,按照您的要求,他们已经布置好了,是不是可以请雷总他们,过去用餐了?”
潇红星抬手看了看自己儿子,送给他的欧米茄,然后说道:“把公司的同事们都叫上吧,大家一起去。”
潇新宇不得不开始佩服自己的老爹了,他的思想观念转变的还是挺快的,貌似,自己的父亲,以前是个很廉洁奉公的人,看样子,自己住院那段时间,给自己的老爹洗脑,效果还是蛮明显的,潇新宇笑了。
人在高位,就要有在高位的觉悟,你不能因为自己是国企的大老总,就疏忽了员工们的感受,你一个人清廉,那不是不行,你不能要求所有的人都和你一样。
公司初创的时候,大家可以有难同当,问题是,公司赚了钱,再去不合理的节省开支的话,那是会引起众怒的,潇新宇很欣喜的看见,自己的父亲也在成长之中,看样子,今后自己这个衙内,也可以当的安心了。
这半年来,潇新宇的父母,万事顺意,也就是潇新宇自己,给家里添了点乱,进了两次医院,不然今年的过程就算完美了。
还好,潇新宇的父母,不知道自己的儿子,在这几个月里,跑到外面转了一圈,竟然还圈了一大笔钱在手里,不然,老两口省吃俭用,给两个儿子准备的娶媳妇钱,放在自己小儿子的眼里。可能连毛毛碎都算不上,那就不知道,二老会作何感想了。
明珠宾馆的菜系,是真正的明珠菜,那个年代的厨师。还不会造假。无论是材料还是做工,都是严格按照要求来的,雷阳是客家人,但是对明珠菜。还是很有好感的。
毕竟在解放前,当时有很多明珠市的富商,跑到了香港,也顺便把明珠人的生活习惯和饮食习惯给带到了香港,所以。雷阳对明珠菜并不陌生。
由于也就是5分钟的路程,大家都没有开车,所有人顶着火辣辣的日头,三三两两的往明珠宾馆走去,此时的气温,天气预报是35摄氏度,那个年代,还没有大规模的使用空调,所以。大城市中的热岛效应,还没有现在那么明显。
明珠宾馆的门口上方,用一条红布,拉起来一副横幅,上面写着“欢迎香港东星公司仝人。莅临鹏城,指导工作”。
潇新宇和身边的老妈说道:“都啥子年代了,还搞这么革命的东西,要不得啊!”。潇新宇这句话,是用西川话说的。后面跟着的魏副总,不由得一笑。
接着魏副总说道:“胡姨,你儿子的西川话说的这么好,从哪里学来的,你们两口子不是明珠人吗?”
魏副总之前,只是公司经营部的经理,他是潇新宇的老爹,亲自跑到山城某国营厂挖来的干部,他自己都没有想到,因为潇红星的突然升职,给自己也带来了好处,直接被提拔为副总了,魏副总和潇新宇的父亲一样,也是属于五机部出来的高级工程师。
魏副总,明显的把潇新宇一家,当做了自己人,潇新宇也清楚双方之间的关系,潇新宇笑道:“魏叔叔,你们家儿子啥时候过来这边啊?”
魏副总的儿子,目前还在山城那边读小学,他的夫人,也没有跟过来,而是留在家里照顾小孩,潇新宇之所以有这么一问,是因为在前一世,他们两家的孩子,关系还算不错的,他儿子后来考上了警校,专门负责中央首长的保卫工作。
潇新宇自己,也借着这样的机会,偶尔远远的,和那些叱咤风云的国内高级人物照过面,可惜,自己认识人家,领导们却不可能知道,潇新宇这样的蚁民。
魏副总道:“等他上初中,我再考虑把他们娘俩的关系给转过来,现在,先凑合着,一个人过吧。”
明珠宾馆的门口,站着四位身着旗袍的迎宾小姐,那长相,那身材,还真不是盖的,潇新宇不由得多看了两眼。
这时候,跟在后面的杏子和梅子,走上前来,把潇新宇夹在了中间,杏子说道:“你个小色魔,又在哪里不老实了,小心我告诉咱妈!”
潇新宇赶紧扯谎道:“没有啊,看看也不行,这样犯法吗?”
前边正和魏副总一起走着的老妈,回头狠狠的瞪了潇新宇一眼,那意思很明确,你小子给我注意点,不要把我当空气,潇新宇尴尬的笑了笑,一手一个,搂着两姐妹就进了酒店。
这一幕,把四个迎宾小姐给看呆了,那两个漂亮的女人,竟然是大和人,看着她们也没有比自己多长个零件什么的,为啥外国人在国内,那么受欢迎涅?——四个女人,集体处于郁闷之中。
潇红星请雷阳和他带过来的人坐了主位,自己带着魏副总和几个部门经理相陪,连耿秘书也被安排到了主位那边。
潇新宇乐得轻松,自己带着两个大和女人和公司的其他同事,还有自己的老妈,坐在了另外一张台上,首先,由潇红星致辞,欢迎香港来的客人,潇红星的废话不多,说了不到两分钟就结束了。
接着,雷阳也代表东星公司,感谢BF公司的热情招待,雷阳说道:“从今天开始,大家就是一条船上的人了,希望双方的合作,能够给大家带来很好的收益,感谢大家的支持!”
说完,雷阳深深的鞠了一躬,大家给雷阳报以热烈的掌声,接着,酒宴正式开始,服务员们,流水阶的,把各种明珠有名的菜肴,给搬上了桌面。
都是一些明珠著名的菜品,凉菜有,马兰头,烤麸,硝肉,五香豆干,醉虾,醉鸡等等,热菜就更加的丰富了,清炒鳝糊,红烧大黄鱼,清炒虾仁,清炒鸡毛菜,腌多鲜,叫花鸡,油焖笋,白灼九节虾,鲍汁响螺,后面两道菜,明显的是岭南菜。
看样子,时令海鲜上餐桌,是个流行趋势,毕竟,海鲜的价格,售价较高,不卖这些东西,餐厅就没有盈利的地方,而且新鲜海鲜,加工起来也比较省事。
等潇红星敬完酒,雷阳也代表港方,给大家敬了一轮酒,接着,正式开席,大家喝了些酒之后,人人也都把假面具拿掉了,有说有笑的开始放松下来。
潇新宇吃了不少,不过,他没有像在体工大队食堂,或者大和棋院那边吃饭的时候,那样变态,只是正常的在吃东西,等胡明英也吃的差不多了。
潇新宇用大和语,对着胡明英说道:“妈,政府在圆岭和皇木岗那边规划的住宅小区,假如我们去购买的话,有没有什么要求?”
胡明英想了想,这才说道:“好像外国人去买,可以享受到八折优惠,不过,不能使用人民币购买!”
潇新宇接着问道:“那一套房子需要多少钱?”
胡明英说道:“三房一厅的,一套大概68000左右,打八折的话,也就五万出头,两房的54000一套,假如打八折,那就只要4万多一点,你问这个干啥?”
潇新宇笑嘻嘻的对胡明英说道:“老妈,你想做包租婆不?”
包租婆这个词汇,在解放前的明珠,极度的盛行,胡明英不可能不知道,胡明英问道,:“你小子在打什么主意,嗯?”
潇新宇问杏子道:“亲爱的,我们手上还有多少钱?”
杏子说道:“投资在房地产公司的钱,和投资在东星科技的钱,刨掉的话,还有不到50万美元的现金在手上。”
潇新宇快速的心算了一下,按照目前的汇率,自己差不多,可以买下整整40套房产,于是潇新宇下了决心,尽管,现在把外汇出手,自己会损失一大笔,可是,房产这个东西,在明年年末,就会大规模的涨价,现在不出手,更待何时——干了。
潇新宇很快的下定了决心。
潇新宇趴在杏子的耳边,小声的嘀咕了几句,杏子也弄明白了潇新宇的目的,杏子对胡明英说道:“妈,我和妹妹还有些私房钱,要不,您明天带我们去看房吧。”
胡明英也回过味来,感情,自己的儿子要金屋藏娇,这是胡明英想偏了,她要是知道自己儿子,一下子可以购买40套房产,那绝对会被吓死,40万美金,在80年代的购买力,与现在的几千万的购买力,基本是不相仲伯滴。
胡明英当然是高兴的答应了,貌似,自己这两个没有名份的儿媳妇,还是很给力的,竟然自己掏钱买房子,胡明英暗地里,对着自己的儿子,竖了竖大拇指,那意思很明显,你小子有种,让你媳妇自己掏钱买房,厉害!比你爸强多了。
潇新宇知道,自己老妈误会了自己的意思,不过,潇新宇压根也没想把事情的真相,
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