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富人的二十八个理财习惯,赢在细节-第5章

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元(约合5万~10万日元)的贷款。
他坚持只做小额信贷生意的理由,并不是因为没有能力提供大额贷款,而是他有因此连本钱都收不回来的经历。徐先生在日本“发财”回
韩国之后,正式大规模进军韩国消费信贷行业。
徐先生说:“公司越来越大,我不停地思索,创造出那些能很容易地回收本钱的消费信贷产品。”
徐先生的主力产品是无抵押、无保证、无“先利”(预先支付利息)的日利率为0。36%的小额个人消费信贷商品。小额信贷的好处之一是由
于其金额小,在无抵押、无保证的情况下亦可贷出;其二,回收的可能性比大额信贷要高得多,相反,利息却比大额信贷要高,万一连本钱都
收不回来,他只需稍稍提升一点利息,就能将损失转嫁到其他顾客身上去。
“如何挣大钱?非常简单,亏本没亏到本钱的分上,这就是事业。倘若连本钱都保全不了,这样的事业能坚持多久呢?” 
就算天塌下来,也要保住本钱(2)
富人的28个理财习惯:赢在细节 作者:朴容锡 20070720 02:23 
能保住本钱就是赚钱
新生代富豪们成功投资的基本原则有三:稳定性、回报率、周转率。这三者成功协调的程度决定了富人们赚钱的多少,最完美的效果就是
三者步调一致。但从徐先生的案例来讲,他是最重视稳定性的典型代表。当然,要说最具稳定性的投资商品,非银行的固定利息产品莫属。
但相对而言,稳定性强的投资对象,其收益性要低一些。回报率就是你投入的本金为你带来的收益回报和资本扩张的额度。例如:最近韩
国的股票市场比较活跃,因而在韩国,股票就是回报率最高的投资对象。但回报率高的商品,在投资的过程中伴随的风险也较高,稳定性也较
差。周转率就是能在多长的时间里把投资的本钱收回来。将相同的两亿韩元分别投资到银行商品、股票,以及房地产当中,周转率最高的投资
对象就是银行商品,反之,房地产的周转率最低,因为房地产要还原成现金,需要一段时间。
那么一般来说,在这三大原则当中,新生代富豪们最看重的是哪一个原则呢?
大部分五六十岁的传统富豪最看重的是稳定性,在投资时也首选能稳定赚钱的商品,那么新生代富豪呢?
我见到的大多新生代富豪们也都首选“稳定性”。
许多读者看到这里大概都会耸耸肩,说:“你刚才不是还说想要挣大钱,哪怕是向别人借钱也要进行主动出击性投资吗?”
不错,我在前面的确提到过,富人不像普通人那样,为还清贷款而努力,而是努力用贷款来进行投资。借债必然伴随着风险,在此没有必
要再强调。不过新生代富豪们并不是顶着风险去投资的,他们都是管理风险的高手。他们为了将投资风险降到最低,鲜少选择短期债投资,而
是选择长期债投资;还有,之前也强调过,新生代富豪致富的第一步都是储蓄,这也是我说他们重视稳定性的理由。
韩国人公认的地产投资高手慎永根先生强调说:“未来能获益多少是做事业的关键,但比这更重要的是你能否在未来还能保住现在的本钱
。”
慎先生在此强调,那些想一夜暴富而不安心稳定投资的人,最后连本钱都保不住,倾家荡产的人不计其数。
新生代富豪们的经历告诉我们,赚钱固然重要,保住本钱则更为重要。许多人都抱着赚大钱的梦想,但倘若不学习如何挣钱、管理钱和把
钱守住的方法,这些梦想最终都是黄粱一梦。
徐泰洙先生在道别时,语重心长地跟我说:“以我经营消费信贷业务的经验,我发现了一条于子孙后代都有利的原则,那就是‘能把钱守
住就算是赚了钱’。” 
就算天塌下来,也要保住本钱(3)
富人的28个理财习惯:赢在细节 作者:朴容锡 20070720 02:23 
失去了本钱,就等于失去了一切
年轻的时候并不太富裕的人,随着年龄的增长,其思想大概可以演化为两种:第一种就是由于年轻的时候什么都没有,所以想拥有得更多
,注重高回报率的投资者大多属于此类;另一种就是由于拥有的太少,于是就想保住现在所拥有的东西,重视稳定性的投资者大多属于这种类
型。
渴望成为富人的人大体上都比较重视回报率,不过,新生代富豪们则是在稳定性的基础上求收益。
投资房地产获利几十亿韩元的牙科医生池荣俊(42岁)先生说:“如果非要我在稳定性和回报率当中选其一的话,那我当然会选择稳定性
。没有赚到钱尚不至于把人逼上绝路;如果连投资的本钱都丢了,就只有死路一条。”
新生代富豪也好,普通人也好,在炒股或者炒房地产之前,道听途说或者从书本上学到的知识都差不多。不过,新生代富豪们在学习如何
保住投资本钱上,却比普通人要努力得多。因此,新生代富豪熟悉投资秘诀,在培养自己准确选择高投资回报对象、创出高收益的眼光之前,
首先培养的是管理风险的能力。一般人在选择投资对象时,是将许多投资对象放在一起加以比较,从而选择自认为回报率高的投资对象,而不
管其伴随的风险怎样。
池先生说:“我周围的人一味羡慕我赚了几十亿(韩元),追着赶着问我投资的秘诀何在,等真正见面谈起来的时候,你就会发现他们的
思考方式是‘二律背反式’的。举例来说,当他们听到我用借来的钱去投资的方法时,全身都颤抖起来,问:‘那会不会太危险了?’相反,
当我谈到如何管理投资中的风险、追求稳定的收益时,他们却又是一副漫不经心的模样。该舒展身体的时候,他们却把身体蜷缩起来;该蜷缩
身体的时候,他们反倒把身体伸展开。由于钱是我们看得见、摸得着的东西,因而对其鞠而躬之;相反,由于风险看不见、摸不着,所以很容
易被人忽视,这样一来我就无话可说了。最后,他们所能做的就是什么都不做,只待在家里指望能从天上掉下馅饼来,也就是说,他们为成为
富豪所做的努力,仅仅限于愉快地购买彩票,将所有的可能xing茭给‘运气’,然后整天牢骚满腹地说:‘别再说那种高深的道理了,到底怎样
才能赚到数十亿韩元呢?’”
许多媒体为了吸引读者的眼球而制造出来的“在短时间内能将本钱翻几倍”的投资故事,让读者看得心神荡漾。但大家静下心来想一想,
即便在市场经济高度发展的韩国,又有哪位投资者能通过炒股取得与沃伦?巴菲特并驾齐驱的收益呢?即便是沃伦?巴菲特,他的平均投资回报
率也只有26。5%。沃伦?巴菲特纵横股市40年,年回报率达到100%的好运却一次都未碰到过。
你是不是感觉很失望呢?那再仔细品味一下这句话:“沃伦?巴菲特纵横股市40年,却一次都未赔过本。”
新生代富豪将这一点奉为投资真理。在沃伦?巴菲特的投资秘诀中,新生代富豪们着眼于“一次都未赔过本”,而一般人只盯着“他是一个
赚了数百亿美元的超级大富豪”,这就是一般人和富人在投资价值观上的差异。
我曾向江南区首屈一指的富豪孙晟太先生(39岁)请教,他沉思了半晌后说:“普通人不是梦想做富人,而是梦想发横财。”
通过炒股累积了不菲身家的沃伦?巴菲特,在谈到自己的成功秘诀时说:“投资原则一:绝对不能把本钱丢了;投资原则二:一定要坚守投
资原则一。” 
 
就算天塌下来,也要保住本钱(4)
富人的28个理财习惯:赢在细节 作者:朴容锡 20070720 02:23 
无风险,无收益
新生代富豪们采取的投资战略是稳中求胜,及在稳定性中追求收益性。
众所周知,投资在任何时候都伴随着风险,只是风险的大小不同罢了。风险意味着自己的财产可能会受到损失或者投资活动偏离初衷。不
过,在资本的世界里,风险也意味着机会。
无事可干就要下岗,同样的道理,不承担风险,则很难找到获利的机会。由于未来无从预测,所有的投资都伴随着或大或小的风险。
当然,除投资外,在我们的日常生活中,还潜在着各种各样的风险。举个例子来说,你本来每天都乘地铁去市内上班,天天都平安无事,
某天你心血来潮,自己开车去上班,结果出了车祸;你向心仪的女孩表白自己的爱意,结果遭到了她的拒绝;你在餐厅里点菜,上来的菜却不
合口胃。当然,你在生活中也能遇到许多意想不到的好运。
风险不仅与投资如影随行,其实,我们的生活当中到处都隐藏着危机因素,所以回避风险是一件不可能的事情。在投资中试图回避所有的
风险,更是一件愚蠢至极的事情。或许这世上真有能回避所有风险的人,不过,同样的,他也是放弃了所有潜在成功机会的人。因此有句话讲
得好:“没有风险就没有回报”,这是至理名言。
那么,管理风险的最佳时机是什么时候呢?就是“明确投资对象的时候”,新生代富豪们一致首选“低危险、高收益”的战略。大部分的
新生代富豪并不喜欢高风险、高收益。
姜南喆(41岁)先生曾经一边钻研《民法》,一边采用竞买方式购入房产,而后将其租赁及转让并取得了巨大利润。他说:“如果你是一
名竞买投资者,你会很清楚参与预告登记①商品的竞买有多危险,房屋和缴纳的拍卖款都可能在瞬间化为乌有,即便是已经预告登记的房地产
也是如此。不过,我会对预告登记的原因,即被提起拍卖诉讼的内容进行详细的分析,自然也能预测出日后判断的结果。”
姜先生通过对被一般人视为是“高风险”的预告登记的内容进行缜密的分析,也能获得准确的投资信息。久而久之,预告登记物拍卖在他
看来也不过如此。就这样,在短短的4年间,姜先生最初投资的2亿韩元就增长了14倍,实现了28亿韩元的高收益。
在投资之前,为了确认投资对象的回报率到底有多少,你需要不断地进行研究、分析。无论是炒股票还是炒房地产,你都要通过不断地学
习,了解自己可能在投资当中遇到哪些风险,如何管理这些风险,可能获得的回报是多少,不能让自己的投资变成在迷宫中寻找出路。只有这
样,你才能避开投资中可能出现的失误,尽早从危险当中将自己拯救出来。
沃伦?巴菲特这样强调投资中的风险:“风险会在你毫不知情的情况下,以你无从预见的方式出现。”他还说:“要切实了解自己的投资对
象。你越了解它,你就越不惧怕它所携带的潜在风险。潜在风险使你不敢拿出大手笔来投资,但倘若你确实了解这些风险的实质,一边管理风
险一边投资,也不会有大危险。”
新生代富豪绝对不是那种甘冒风险的人(risk taker)。
他们也不是一味规避风险的人(risk avoider)。
新生代富豪们是熟知如何管理风险的人(risk manager)。 
复利投资的秘诀(1)
富人的28个理财习惯:赢在细节 作者:朴容锡 20070720 02:24 
复利投资是迈向富人之路的“垫脚石”。
韩国某知名报纸的财经记者金善出先生(45岁)是一位坚持只凭着月薪(储蓄)和头脑(投资)致富的白手起家的富人。作为财经记者、
收入不菲的他,再加上妻子的收入,两人每月能存较多的钱。几年之后他们就利用这些储蓄投资多个领域,并最终积累起了一份令人羡慕的家
产。
金先生说:“无论是炒股、炒债券还是炒房地产,只要是我们买下来的,决不轻易沽售。虽然有时候在证券公司的鼓动之下,我也起了沽
售的念头,但最终还是将股票牢牢抓在手中。”
金先生常自嘲说自己的性格像狗,是把骨头咬在嘴里决不松口的那种。上文中我们强调过,你要成为投资世界的强者,你最需要的是“时
间”。金先生的性格实际就是新生代富豪们的一种共性。
让我们来看一个例子。
1998年,金先生以竞买鉴定价2。2亿韩元的90%即2亿韩元,买下了江南站附近某套商品房。当时该地区的房地产市场极不景气,房价持续下
跌,周围的人都讽刺金先生说这是非常愚蠢的行为。不过,金先生一点都不动摇。
“对我来说,当时投资的钱都是些富余钱,即使十几年收不回来,对我的生活也没有太大影响。
金先生当时拍下的公寓在8年之后,已经升值到10。7亿韩元。现在回头来看,金先生当时并不莽撞,因为他买房的时候,恰逢使整个韩国处
于危机之际的亚洲金融危机时期。
但金先生相信,金融危机一定能够被战胜。市场总会有枯木逢春的一天,只要选对投资对象,将来就一定会有升值的可能性。虽然他拍下
的价格与鉴定价相差无几,但他相信以后一定会获得较
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