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嵋淮涡远�10亿美元左右，争取一举奠定美国零售商业地产的重要地位。
……
11月初旬，林祖辉回到香江，这次美国之行足足花了近半个月，因为林紫霞诞下一子，邱舒珍诞下一女，让林祖辉在洛杉矶停留了接近10天。
期间如果有工作汇报，都是通过电话遥控指挥的，随着林祖辉的放权，低于十亿港币的合约，都无需他签字，由集团总裁陈斌替他完成。
新时代集团。
林祖辉在办公室里随意的活动着，昨天才刚刚回港的他，发现回来也没有太多的工作，上午简简单单的和高层沟通了一下，便理顺了。
刚做地产的时候，他喜欢去每个楼盘暗访，不放心承建商和判头；现在嘛，建筑商都是自家企业，而且各项管理制度已经完善，所以他去工地没有那么勤了。
这些年，新时代集团的建筑领域发展的也非常顺利，旗下多个建筑都是出自他们之手，吸取了大量的经验。包括内地的项目，保华建筑都有参与其中，参与和监工建筑施工。
站在办公室的窗户前，会展广场和维多利亚港一览无遗，这里香江最高的写字楼，感觉确实不错；不过呢，毕竟这里是湾仔，还是差了一筹。
中环虽然租金贵，却是所有做企业的老板最想租赁的，因为那里是实力和信誉的象征；包括外国有实力的企业也是如此。
所以，新时代集团总部将来还要搬，搬到机铁总站上盖物业去，那里直面维多利亚港，和尖沙咀隔海相望。重要的是可以更高，再次占领香江第一高楼。
“咚咚”
袁天凡来到林祖辉的办公室，他是恒昌控股的总裁，在中环大道九号大厦办公室；林祖辉也充分放权给他，很少去那里掺和。
“老板，我们中标了固定电话专营权！”袁天凡坐在沙发上，平静的说道。
林祖辉点点头，说道：“意料之中，另外两家是和记黄埔、九仓吧？”
袁天凡说道：“嗯，没有发生意外，就是我们三家。”
恒昌控股在电讯上的技术和实力，是无需质疑的，经营那么多年来，投入了不少资金发展英国和香江的电讯产业。
林祖辉又问道：“英国的橘子公司，有多少客户了？”
袁天凡面带喜色的说道：“已经快15万户了，听说和记通讯眼热我们的数码蜂窝式通讯网络，也打算最近开展这个业务，并在9月份已经放弃了CT2。”
林祖辉闻言，思考起来，英国电讯的移动网络业务，目前英资两家、港资两家，比较舍得投资；移动网络市场（移动手机和传呼），目前还处于初始阶段，需要大量的资金来投资基站和建立服务网络。
它不是固定电话网络，所以很多国家都是开放的，外国公司是可以购买其牌照，来经营这个产业的。像是以后的3G牌照，英国政府一次性颁发好几个，每一个出售都是几十亿美元的牌照费，政府光从这上面就赚了不少。
时代通讯在CT2牌照上，花的不算多，因为那个时候这一行才萌芽。但这几年的投资却是巨大的，整个时代通讯已经在这上面支出约30亿港币了，几乎是一年要花10个亿。
换来的成绩是什么，英国客户15万，香港客户6万，一共才21万的移动电话客户。香江倒是已经开始盈利了，但盈利还不够支付英国的电讯开支。
林祖辉说道：“一步领先步步领先，英国的电讯业务你多照看着，再过几年可能让公司获利上千亿港币，也不是不可能的。这就是新兴产业的独特之处，他不需要盈利多少，只需要你的客户有多少。”
袁天凡顿时有些不可思议起来，良久才反应过来，说道：“老板放心，我一定尽力发展英国电讯业，争取明年突破30万户。”
时时刻刻给员工打鸡血，这是林祖辉的一向高招，所以他说道：“这种新兴产业，会突然暴涨，所以30万户明年不是问题。随着移动手机的普及，人手一部也是很快的事情，你想想这个市场有多大。所以你好好发展英国电讯，客户多了之后，立马安排上市，套回现金，并再继续发展。”
袁天凡顿时心里有数，他甚至想到，若是和记通讯也发展起来，那他是不是可以在一定的时候，撮合两家企业进行合并发展呢！
“好的，我知道了！”
此次香江中标的固定电话网络专营权，是香江四个固定电讯网络之一，时代通讯的计划是：投资35亿港币（分期投资）为香江主要商业区提供电话、数据、图文传真、及整个系列的视讯和专用电脑服务，并为一般市民提供‘个人号码’服务。
由于时代通讯前期已经投资电讯产业，所以相比较九仓而言，那就是拥有一定的移动电话和传真客户，并获得英国电讯的技术支持。
第564章 【谁是狼谁是羊】
林祖辉来到将军澳亚视城，每次来这里，都会有一种心灵上的震撼；亚视城的占地面积比太古城还大10万平方尺，而太古城居住这6万人，就可以想象亚视城的宏伟了。
亚视大厦不仅高，而且还大，总计80万平方尺的楼面面积，可以容纳4000人同时办公；另外三座录影大楼，每一幢占地面积都是30多万平方尺，同样规模不小；最后就是‘亚视城’了，那里的仿古建筑群，亦是投资规模不小。
如此大的规模，就连美国ABC这种大型电视台的人来参观，都不由得露出不可思议的表情。
事实，如此规模的亚视城，是一个长远之计，目前的使用率可能只有50％多点；而林祖辉的规划里，亚视集团的员工和艺人，将可能达到6000人以上。
今年港府统计过，全港劳动人口284。8万（15岁以上，65岁以下的非公共机构从业者），就业人数279万，失业5。8万人。
亚视集团目前4000多人也许占比较小，但整体收入还是高于外面的企业的。
正因为如此，林祖辉也是压力很多，亚视必须发展，否则就是不进则退。
幸好，发展的方向很多，对于林祖辉来说，发展亚视异常的轻松，那就是抄抄抄。
通过亚视大厦的大厅时，林祖辉看见了很多‘明星新面孔’，随着林祖辉的‘搅局’，香江涌显很多前世不出名或者没有的明星。
更重要的现象是，香江市民更是以当明星为荣，这是香江娱乐业‘空前发达’的预兆。
香江本来没有什么科技和制造的优势，如果说政府发展贸易、金融、服务的策略，是非常正确的大方针；那么林祖辉提出来的‘文化立港’，就是凭空给香江经济注入的一个支柱产业。
若说地产给予了林祖辉财富，那么传媒传播给与他的就是荣誉了。
“老板”
“老板好”
遇见林祖辉的艺人和职员纷纷打招呼，亚视集团签约艺人高达800名左右，堪称是造星机器；由于竞争激烈，也促进了大家的进步。机会是很多，但是平均下来又少了。
林祖辉一路上频频点头，笑着回应，然后来到自己的办公室。他来亚视的心情都会很不错，主要是因为这是电视台。
不一会，节目总监招振强来到林祖辉的办公室。
“老板”
“嗯，坐。”
接着，林祖辉询问道：“演技大奖、演艺大奖、歌谣大战，这三个年末节目准备的如何了？”
受林祖辉前世中毒韩流一段时间，所以亚视电视台就有韩国SBS等电视台前世的影子，当然了，他是学习优秀的部分。
《音乐银行》将无线电视台的《劲歌金曲》彻底打败，但无线电视台还有个《十大金曲》，在香江深入人心。
而《歌谣大战》正是针对的《十大金曲》，以此时亚视的地位，香江没有歌手会拒绝亚视的节目。话又说来，虽然目前港流偶像取得了很大的成功，但依旧不能撼动四大天王的地位，好比前世韩国的一些厉害solo，也不是组合可以抵抗的。
不过虽然如此，但架不住港流偶像红的基数大，更容易让海外接受。四大天王多久才会一个，而港流偶像一年要出很多个。
招振强认真的汇报道：“老板放心，都在认真筹备，不会有状况发生的……歌谣大战邀请的明星，悉数答应赴约……”
在招振强看来，林祖辉就像个伟大的规划师，将亚视的大方针规划得最优秀。
演技大奖、演艺大奖，分别是表彰亚视的演员（电视剧演员）、综艺咖（也可以是兼职演员），通过这种内部的奖励和荣耀，可以让大家对亚视的归属感更强，工作也更努力。
当然，最重要的还是收视率和广告费。
林祖辉满意的说道：“都是我们的首届年末盛事，但我们面向的却是7000万观众，所以要准备好，不能出现纰漏。”
此时，内地都还能收到亚视电视台，特别是沿海地区。随着电视台和VCD的传播，香江亚视集团在内地的业务发展得非常好，香江的明星在内地非常的红。
“好的，老板放心。”
林祖辉又问道：“《西游记》的筹备情况如何？”
招振强立马拿出一份剧本给林祖辉，这是他提前准备的，毕竟凡事老板立项的节目，他都会注意到这些细节。
林祖辉随意的看了看，他不是很在意这些，毕竟他将整体形势讲给了招振强，其余他也不是专业；当然，林祖辉并不是业务的，从业那么多年，他在剧集、节目等上，拥有不错的造诣。
就好比六叔当年总是会看很多其他公司的电影一样，林祖辉偶尔也会学习一下的，也算是娱乐。
“张卫健那里谈好了没有？”
招振强笑着说道：“谈好了，价格不贵，他已经好几个月没有接到新活了，再加上他的合约年底就到期了。所以，《西游记》我们打算三月份就开始拍摄。”
林祖辉点点头，张卫健饰演的西游记美猴王，他确实看过，但剧情什么的肯定忘得差不多了；但肯定是知道这部《西游记》为什么会火，那是因为这个西游记‘不正经’，人物都变得有血有肉。正好，唐僧的主演是亚视的江华，目前依旧还是在亚视。
简单的讨论了一下《西游记》，林祖辉也拿出一份资料给招振强。
“这是一份剧集的思路，我希望你拍摄出一个红遍两岸三地的大制作。”
招振强精神来了，在他看来，凡是老板点名的剧集和节目，一定会非常火。
《还珠格格》？
招振强看到很认真，反正也没有多少字。
良久，招振强说道：“倒是和《谈允贤》差不多的古装剧？算是港流剧吧？”
一时间，林祖辉也犹豫起来，《还珠格格》那么好，是因为琼瑶剧吧？若是让公司的港流女编剧来编剧，效果会不会大打折扣？
对于还珠格格，林祖辉还是记忆有很多的，人物性格、主线脉络还是记下来不少的，所以理论上是不会出问题的。毕竟前世连续好多年，内地是翻来覆去的春节播送，看都要看吐了。
“算是吧！安排公司女编剧来完成，然后交给我来审阅。”林祖辉最终还是说道。
其实，他可以选择让公司去找琼瑶来编剧，无非就是钱的事情。不过呢，林祖辉不喜欢琼瑶剧，所以决定将《还珠格格》拍摄得‘港流’一些。当然了，主题脉络和人物性格还是遵守前世的。
“好的！这上面备注了不少，相信可谓编剧提供很好的参考。”招振强说道。
林祖辉点点头，说道：“剧本编好了之后，可以让女编剧先出书，这是部大剧，届时演员我希望是两岸三地，拍摄在内地去拍。所以，先别急着拍摄，将版权拿到手里再说！”
“好的！”
演员肯定也要大部分遵守前世的人马，先出书是先将版权抢下来，所以这部剧未必是最近几年拍摄。届时，林祖辉还想顺便找金锁和紫薇聊聊天呢！
最后，林祖辉又问了《神雕侠侣》的拍摄情况，依旧是由古天乐和李若彤来当然主角。至于拍摄水平，林祖辉已经不担心了，超越前世的水平是理所当然的。
这些年，亚视培养了太多的人才，从制作人、导演、编剧，再到艺人、工作人员等，都已经得到很大的升华。
在亚视待到傍晚，林祖辉约了成虹一起到他的游艇会宴。
说起来，成虹九月份就已经抵港了，林祖辉还是第一次和她见面。道理其实很简单，先让她感受一下香江繁华大都市气氛。
而林祖辉泡妞，讲究的快狠准，可没有时间慢慢磨。
……
当成虹踏上林祖辉的超级游艇时，心中的震撼可想而知，这两个月来，由于有亚视安排的助理，所以她很快熟悉并喜欢上香港，这里实在太豪华了。
而如今登上林祖辉的游艇，她才感觉豪华之上还有奢华。
林祖辉伸出手，笑着说道：“成虹小姐，原谅我�