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房州、荆门军和光化军三地目前处于一种灰色地带，什么叫灰色地带，那就是它们实际已经被西军控制了，只不过官员没有变，还是朝廷任命的官员，那它们究竟属于西军，还是属于朝廷，不好说，所以叫做灰色地带。
比如光化军，位于邓州和襄阳之间，不用说，肯定被西军实控了，还有房州，被襄州隔断了，四周一圈都是西军土地，所以它也被西军实控，而荆门军位于江陵府和襄州之间，也被西军实控，这三处地方朝廷军队不可能再过去了，但朝廷还是可以在三州插一脚，比如官员任免。
“陛下，如果我们放手襄阳，至少房州、荆门军和光化军可以拿到一定的控制权，在汴梁那边也更有机会。”
赵构沉思良久，其实徐先图说的一点没错，如果再纠结下去，又要重蹈覆辙了。
赵构着实无奈，只得点点头，“可以，朕可以让出襄州，但必须给朕争取到最大的权益。”
……
天子答应让出襄州后，后面的谈判就容易多了，胡云随即答应对方在皇宫、祭坛、宗庙和皇陵四处地方驻军，但军队总人数不得超过一千人，另外，这些驻军士兵必须遵守汴梁律法，没有犯罪豁免权，一旦犯罪，必须交给官府严审。
另外，关于房州、光化军和荆门军三地，胡云也没有过多的让步，毕竟这三地已经被西军实控，它们完全就在西军的领土范围内，最后双方谈成了当年四川路的模式，这三州名义上归属于朝廷，朝廷可任免州官，而县官则由京兆任免。
在随州、郢州、复州和汉阳府上，双方也达成一致，这四个州府归属于朝廷，官员任免以及税收都归朝廷，但为了避免双方发生冲突，朝廷不在这四州驻军，胡云也承诺，西军不进入这四个州府。
另外，朝廷从宿州和邳州退兵，恢复朝廷北征之前的边界，这一点，天子赵构答应得很爽快，这两州都是黄泛区，民生凋敝，人口稀少，几乎没有税赋收入，只有大量的财政负担。
在反复拉锯了近半年后，双方终于达成了协议，朝廷在名义上收复了东京汴梁，将它改名为北都，任命枢密同知李回兼任北都留守。
第一千一百二十七章 炒房（上）
时间一转眼到了九月，这段时间陈庆化身为农田，天天在后院耕作他的一分玉米地，玉米已经结穗，每根杆子长了两支玉米，拖着金黄色的玉米须。
施肥、浇水、除虫，他精心照顾着数百根高大的玉米，这些玉米也没有辜负他的期望，长得生机勃勃。
当然不仅是玉米让他操心，还有南瓜，两根藤结了十几个大南瓜，个个都比西瓜还大，青中透着金黄，有几个瓜还长到他的屋顶上。
这天下午，一家人都跑到陈庆小院里欣赏他的庄稼。
“夫君，为什么叫做玉米？”吕绣手中牵着女儿阿冰。
“娘，我知道！我知道！”
冰儿激动道：“把衣服一层层剥开来，里面是一颗颗像玉一样的小果子，爹爹说是玉做的米，所以叫做玉米。”
“冰儿见过吗？”
“见过！”
冰儿跑上前，伸长脖子寻找片刻，忽然指着其中一支道：“就是它，衣服都剥开了。”
众人都围上前细看，陈庆笑着分开已经剥掉的包衣，露出了里面晶莹饱满的玉米肉，众人一阵惊呼，“还真是像玉一样。”
赵巧云问道：“官人，什么时候可以收获？”
“再过几天就可以了，这一批我打算全部用来做种子，明年在城外种植，杆子可以做青饲料，也可以腐烂后做肥料，里面的玉米芯可以晒干后烧火，也可以做饲料。”
陈庆又指着玉米须道：“你们可别小看这胡须，它是一味药，用它煎水喝，可以治疗身体浮肿，可以说它全身都是宝，都有用处。”
这时，余樱不解问道：“官人种这种玉米有什么作用呢？”
陈庆微微笑道：“它的作用只有一个，那就是增加人口。”
众人都愣住了，长子陈冀反应很快，他问道：“爹爹是说，它作为农产品，产量很高？”
陈庆笑着点点头，“一点没错，我这里一分地种了差不多四百棵玉米，收获的玉米粒估计有百斤左右，一亩至少能产八百到一千斤玉米，而小麦最多只能亩产三百斤，粟米亩产不过一百多斤，你想想差距多大，有了玉米当粮食，很多穷人家就能吃饱饭，也就多养几个孩子，人口就慢慢上去了。”
“父亲，南瓜也是一样吧！”
“一点没错，成熟的老南瓜完全可以在饥荒中充当粮食，它最大的好处就是种植不占地方，田间地头，房前屋后，都可以充分利用起来，一个大南瓜，放在干燥通风的地方，它能存放一年之久。”
“父亲准备全面推广玉米和南瓜？”
陈庆点点头，“是要全面推广，我打算用它替代粟米和一年生的小麦，但要一步一步来，现在种子不够，五年后，我估计就能大面积种植了。”
“父亲还要种棉花呢！”
陈庆微微笑道：“棉花不会大规模种植，有木绵，还有羊毛，如果木绵产量足够，那我就准备用种麻的土地来种玉米，粮食还是最重要。”
“父亲，师父说如果全部指望琉球岛的木绵，恐怕支持不起那么多人的穿衣问题。”
“那你师父有好的建议吗？”陈庆笑问道。
“师父建议父亲拿下詹州和雷州，那边也是大岛，在那边大规模种植木绵，就可以解决穿衣问题了。”
詹州和雷州就是海南岛和雷州半岛，这个建议倒不错，不过福建路也在山区普遍种植木绵，吕宋岛也产木绵，木绵产量已经足够，再多种就过剩了，詹州那边倒是可以开辟甘蔗园，建造糖坊榨糖，糖的产量增加，很多行业就会慢慢兴盛起来。
吕宋那边也是一样，可以大量种植甘蔗。
这时，管家婆来催促吃晚饭，众人去了饭堂……
吃罢晚饭，陈庆回到自己书房，他虽然关心自己的庄稼，但实际上，大部分事情都是温大娘做的，她会种菜种瓜，恰恰是陈庆最需要的。
这时，妻子吕绣推门进来，给他送来一盏茶，此时已是晚秋九月，夜里有点凉了，吕绣送来了一盏热茶。
“娘子，我有件事想问问你呢！”陈庆笑着叫住了准备离去的妻子。
“夫君还有什么事？”
“你师父土地和房宅应该买了不少吧！上次我听说她有二十几块地皮？”
吕绣摇摇头，“师父哪里可能有这么多，她之前很多土地都卖了，然后集中财力买宅，她现在有三座城内的五亩宅，还有一块南大瓦子旁边的沿街商铺，也是占地五亩的大地皮，她准备修建一座易安大酒楼，钱不够，我投了三成份子，巧云也投了一成份子。”
“我实际听长安知县说的，难道知县还会弄错？”
吕绣抿嘴笑道：“知县可能是把我们投资的地产都算到师父头上去了，把我们的加起来，是有二十几处地皮和房宅了。”
陈庆有些无奈道：“我在新南城就有两百亩土地，已经足够了，你们自己还要买地产，哎！我都不知道该怎么说了？”
吕绣有些犹豫道：“夫君，是不是有什么闲话，还是有什么不妥？”
“那倒没有，主要是我觉得你们太入迷了，吃饭也在讨论地皮涨跌，我从未见过阿莲居然会和巧云有共同语言，两人谈得不亦乐乎，着实让我惊讶。”
吕绣笑了笑道：“这也是我没有想到的，她们两人的关系一直不太和睦，从一开始，但买地皮这两人也是最热衷，整天在一起讨论，然后分析报纸上的各种消息，关系倒变得很融洽了，出人意料。”
陈庆前些日子发现吃完饭时，几个妻妾都在议论房价和地价，让他有些不悦，但没想到炒地皮居然能促进家庭和睦，从前对头一般的余莲和赵巧云居然变成了知己，炒地皮居然还有这种功效？
既然有好的一方面，陈庆也不想多管了，随她们去，给她们找点事情做也不错。
“现在京兆房价什么行情？”陈庆笑问道。
“之前平稳过一段时间，但自从夫君拿下荆湖南路，房价和地价又再次上涨，南大街临街商铺已经从亩价万贯涨到一万五千贯了，地段好的五亩宅从亩价万贯涨到两万贯，而且还不容易买到，但京兆城最贵的地皮是东大街，师父亩价一万贯卖的茶馆已经涨到每亩三万贯了，幸亏是卖给我，否则师父要悔到家了。”
“这么说，你师父短短几年就已经有三十余万贯的家产了？”
“其实大家都差不多！”
吕绣有些不好意思，但她还是忍不住笑嘻嘻问道：“夫君能不能再提供一点内幕消息嘛！让我们提前准备，给冰儿他们多挣点家产。”
吕绣一个大帽子盖下来，都是在给你的儿女挣家产，你自己看着办吧！
陈庆无奈，想了想问道：“北大街现在的地价多少？”
“北大街不行，靠仓库和军营太近，比较偏，远远比不上东大街，现在最高的地价大概在三千贯一亩！”
吕绣反应极快，秀目一亮，“难道北大街会涨？”
陈庆点点头，“那边仓库和军营都是临时的，以后会修建宫殿和大内，北大街的北面不允许修建私人房宅，将来都是官宅，但北大街的南面会允许私人开发，将来商业繁荣不亚于东大街，那边将会成为全城最好的地段，你们可以先屯点土地，但这个消息不要传出去。”
吕绣大喜，起身道：“我知道了，我和她们商议去！”
陈庆忽然发现，他的这个王妃也是炒房宅上瘾了，一点也不亚于余莲和赵巧云。
第一千一百二十八章 炒房（下）
次日一早，陈庆和平时一样来到官房，走到官房门口却听见旁边亭子里传来几名从事的争论之声。
“西南区的房子不能买，那边是贫民区，怎么可能升职，还不如买城外的地皮，价格都差不多，但城外的地皮肯定会升职，老张，不能贪那个便宜。”
“哎！我想赌一把，我赌内政堂会修缮汉长安城，那样贫民就会迁过去了，才亩价一千贯，京兆城内真没有这么便宜的土地了。”
“赵财神那么吝啬，他会拨钱修汉长城？做梦吧！你买西南区的两亩地，不知猴年马月才能收回本来。”
陈庆摇摇头，还说自己妻妾炒地产，连自己手下也一样。
他直接进了自己的官房，坐下翻了翻昨天的报纸，他发现里面广告页内基本上都是房宅地皮转让信息，穷了几代人的京兆百姓，只因为祖上留下一块京兆城地皮，以前一文不值，现在却要彻底翻身成坐拥万贯家财的富豪了。
这时，晁清进来送一份文书，“这是昨天下午临安发来的鸽信，不是急件，卑职就没有连夜通知殿下！”
“什么内容？”陈庆问道。
“是朝廷追赠吴阶将军为少师，谥号‘武安’。”
五个月前，吴阶的遗体转运到京兆，陈庆举行了隆重的迎接仪式，十几万百姓前来悼念这位抗金英雄，陈庆又派三千虎贲卫骑兵护卫吴阶的灵柩回平凉县厚葬，两个儿子也封为军中参军事，守孝期满后来京兆入职。
“朝廷怎么这个时候才想到追赠吴阶？”
“卑职觉得，应该是天子知道我们举行隆重仪式悼念吴阶，他们坐不住了。”
“隔五个月才知道？”陈庆不解地笑问道。
“殿下，这其实才是正常的消息传递时间，如果不是什么紧急军情，消息反馈都会很漫长，光路上就要走三个月，然后在各个衙门耽误一段时间，天子再考虑一两个月，差不多就要半年时间。”
“我知道了，你去吧！”
“卑职告退！”
晁清转身要走，陈庆忽然想起一事，叫住了晁清。
“我有件事问问你！”
陈庆笑眯眯问道：“你平时在家买卖房产地皮吗？”
晁清挠挠头，有些不好意思道：“卑职的父母在买卖房产，卑职没有时间，殿下如果有兴趣，倒可以问问韦济，他是本地人，消息很灵通。”
“你把他叫进来，我有事问问他。”
陈庆知道韦家是京兆城最大的地主，如果土地价格上涨，韦家无疑是最大的得益者，当然，陈庆从不承认自己才是京兆城最的地主，他自己在城内拥有的土地就比韦家多，光他居住的行宫就占地三百亩。
不多时，韦济跟随晁清匆匆走进来，躬身行礼道：“参见殿下！”
“刚才我在官房门口听见几名从事在谈论房价，我不是想指责他们，因为还不是上朝时间，但我想知道，京兆城现在是不是人人都在谈论房产地皮？”
“启禀殿下，现在京兆最热门的话题就是房产，两三年前就开始了�