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当然，饮食行业和属于夜晚经济的行业依旧繁华。
“你就在这里等着吧。”
“是，相公。”
张昭下马车后，吩咐钱宁一声，带着庞泰到二楼的包厢中。此刻，众人都已经到来，纷纷起身笑着行礼，“见过伯爷！”
明帝国的崛起
第两百八十四章 新生意（上）
清江楼外，人来人往。作为崇文门外商业区中最好的酒店，五间开的大门处，往来都是富客。
钱宁站在清江楼外的柳树下，青翠的柳树随晚风而舞动，吹拂着他的头巾，各种交谈声扑面而来。
以他的财力，并不是进不去清江楼吃一顿。关键是张相公这些陪客的身份。除开少数人，其余的，他一个锦衣卫百户望尘莫及、根本巴结不上。
“总有一天，劳资也要在这里摆一场酒，让京中权贵来相陪。不输张相公此时的场面。”
钱宁被张昭带来，这是一种将他当小弟，信任的意思。他心中有些感激。但他心中另有远大的“志向”。
当然，钱宁不知道的，张昭带他的真实目的其实不是要“培养”他的忠心。而是，以张昭目前的身份，搞聚宴要悠着点。他带钱宁来，是在锦衣卫报备。
不用怀疑，锦衣卫指挥使牟斌问起来，钱宁绝逼不会为张昭隐瞒的。而张昭夜间在清江楼宴请宾客，锦衣卫要是不知道那才有鬼。
…
…
奢华的二楼包厢中，古香古色，陈设典雅。
张昭笑着拱手，团团的回礼，道：“诸位都是在下的旧识，去年在下的婚礼诸位都是去了的。再这么客气就生分了。请！”
张昭下帖子宴请，说明是商议生意的事，除开董朗、卢员外、陈夕凤这是直接通知到本人，其余都是下帖子到各人的府中。
以张昭的脸面，英国公府、长宁伯府、镇远候府、驸马都尉府都是派嫡子前来。驸马都尉崔元因为年方三十一岁，家中的儿子都还小，只得亲自前来。
其实，明朝驸马的地位都不高。在嘉靖朝之前，连爵位都没有。张昭下帖子来请，崔元亲自过来，也不算跌份。
众人相互客气、寒暄中。主要是谈张昭的事。店小二赶紧将美酒佳肴送上来。
张昭自西北返京后，当天下午接圣旨封爵，第二天面圣，然后就立即回南口村。第三天来京和司礼监陈公公划走三千亩地，又离开回南口村宅着。
这里的七人，除了董朗在当天晚上的酒宴见过张昭一面外，其余人都没见过他。
他回京后就基本没有人际交往。
而这一周以来围绕着张昭的话题不绝。主要是当前是会试介绍后，而张昭又是诸多国事当中的要害人物，想不被议论都不行。
舆论主要有三件事，第一，张昭提出要和鞑靼互市，这被士子们喷成狗。
张昭的密折，内阁已经看过。弘治皇帝准备在武英殿中廷议。
第二，张昭和其岳父王承裕，在宁夏、固原镇废除卫所试点成功，现在很多人盯着他，是否会往全国推广。
很多人是希望阻止张昭的。废除卫所推广开，会损害他们的利益。
第三，张昭在京西北划走三千亩荒地准备修建府邸。此事，在士林中风评极差。
如刚才张昭所算的帐，他得投入数百万两白银才有可能修建完成。这真是穷奢极玉啊！有点小成就就飘！
那个儒家门徒能看得惯这种行事风格？
一边喝酒，一边闲聊着当前的热点话题，张昭笑着道：“如诸位所言，我想要在京城西郊风景秀丽之处修建园林，花费巨大，得找一点赚钱的生意。”
恭陪末席的卢员外立即吹捧道：“伯爷的商业运作手法，绝对是国朝最顶尖的一拨人。说‘点石成金’都不为过。外头那些读书人眼界太窄。知道个什么？伯爷有国泰商行在手，修建一座园子并非难事。”
陈夕凤就坐在卢员外身旁，她固然是出身平江伯府，但平江伯府已经没落。她也就比卢员外身份高。这时，浑身鸡皮疙瘩都快要起来。卢员外这是不要节操了啊！
但，同时心里理解他。
张昭一个新晋的军功伯爵，提携卢员外发财，令其主持大明新军发展银行，占股一成。新军发展银行的资产据闻已经突破百万两白银的大关。
卢员外估计睡觉都在想着奉承张昭。因为，他这个位置，张昭一句话就可以把他换掉。
陈夕凤漂亮的丹凤眼偷偷的看着张昭。她之前一直想要见张昭一面，委托张昭的长随陈康数次，主要是想在张昭的产业中多分一杯羹。而现在她自然没这心思。
第一，她执掌平江伯府的商号：陈记，在张昭和寿龄侯张鹤龄的较量中，力顶国泰商行。她已经得到丰厚的回报。
陈记，现在代理着顺天府的二锅头、五粮液销售，整个北直隶的玻璃制品销售。这一年下来的利润有近两万两。
否则，她哪有钱给她那个大哥挥霍：又是去教坊司，又是买大同的美人。混蛋啊！
第二，她只是平江伯府的庶女，以张昭如今的地位，还真轮不到她上去奉承。地位差距太大。
张昭被卢员外恭维，笑着摆摆手。国泰商行的玻璃、水泥产业都是赚钱的产业。弘治十四年的利润就有约三十万两。但是，国泰商行是弘治皇帝全资拥有。
赚来的银子，一半是给皇帝的，一半是要用来养新军卫。他在西北数次大采购，还有平常养兵。新军卫士卒的消耗，军饷都高于十二团营的。
其实，这次新军卫扩编至一万五千人，国泰商行同样得开辟新财源，否则就会感到吃紧。
当然，这话就不必告诉众人了。
“我打算在南城法华寺附近，两里处，或者通州码头往京城而来的二十里官道处选一个点，搞美食街。大约搞一个小镇的规模。诸位有没有兴趣参股？”
崔元三十岁的年纪，宛若文雅的士子，喝着酒，捧哏道：“张伯爷，美食街是个什么说道？”
他自从觉察到张昭圣眷正浓，早就改换立场。陈夕凤的二哥陈泰在崔元手下当值，这帮散骑都说崔元是恨不得跪舔张昭。此刻张昭当面，崔驸马当然是好好“配合”。
见几人都看过来，张昭说道：“美食街，就是集中修建酒楼、高档会馆，青楼，赌场，戏院，形成一个产业规模，产生集群效应。而我们这些股东，可以自己经营，也可以收地租。当然，最主要的捞钱手段是搞房地产。我这里有一份商业计划书，你们大家看看，然后告诉我答案。”
说着，从庞泰手里接过文件袋，分发给众人观看。
第两百八十五章 新生意（下）
驸马都尉崔元最先接过张昭带来的文件在八仙桌边看起来，其余的几人身份少次于他，得等等。周修、张铭、顾新看着崔元，一边等待，一边思考着张昭的提议。
而国泰商行的总经理董朗，他坐在陈夕凤旁边，开口道：“子尚，若是美食街，修建在南城恐怕会好一些。南城这里繁华，有足够的人流量。”
虽说之前见张昭时，张昭已经纠正过他的称呼。“元明，你我相识于微末，直呼我表字就行。”但他哪里能够？刚刚又给张昭纠正一回。要说他心中不感激那是假话。
张昭是真将他当朋友。
而张昭要搞美食街，其余几家他不知道答案，他、陈夕凤、卢员外三人肯定是无条件听指挥。所以，他直接跳过技术环节，谈论地址的问题。
陈夕凤放下乌木镶金的筷子，出声参与讨论，明艳的丹凤眼仿佛含着一泓秋水，一股娇媚的风情扑面而来，偏偏她只是二九年华，又带着少女的青涩、娇嫩。自有一股独特的魅力。
她声音清澈的道：“放在法华寺之外一里出固然是好的。但是，相比于通州往京城来的官道而言，南城这里的土地太贵，想要修建一座二里长，小镇规模的销金窟，初期买地的成本太高。放在城东的官道，买地的成本低一些，但又受限于人流量。”
一语点出问题所在。
她十八岁能执掌一府之商号，一年利润近两万年，固然是搭上张昭的顺风车，但水平、眼光都一流！
卢员外小口抿着酒，道：“陈掌柜，这就得看伯爷拿出的方案。若是能吸引人流前来，就可以放在买地便宜的地方。若是要依赖于南城的人流，那就不能考虑买地的成本。”
张昭笑道：“吸引人流的方案，我已准备好。我准备在美食街中主营一座酒楼。采取我新‘研制’出来的味精做菜，吸引京师民众前来消费不难。
所以，方才陈掌柜说销金窟，这个概念是不对的。小镇的定位太高端走不远。京中人口只有两百多万，消费水平达不到。定位应当在中产阶级和高端人士结合起来。
我不在小镇中禁青楼、赌场，是因为这年头并没有好的的娱乐方式。不得不妥协。这两个行业，进驻的必须是京中最顶级的商家，与普通民众隔绝开。
另外，我刚才还说漏一点，我还准备在小镇边缘修建一座足球场。用于比赛用，以此吸引人流。
所以，买地价格、借助南城这两个方面因素都要考虑一点。真把这小镇修的太靠近通州，估计也难以吸引人去消费。”
张昭的计划，说的更直白点，就是想要把京城的城区往外扩一点。现在可不是嘉靖那个聪（傻）明（逼）皇帝当政，给人打到京城来。现在京师南城根本就没有修建瓮城。
而张昭所顾虑的是，新城区（小镇级）往南还是往东摆，距离老城区多少远合适？
陈夕凤心里暗自撇嘴。你不说清楚，我怎么知道你的方案？当然，表面上她可不敢去指责张昭。小口的抿着鸡汤。
崔元干脆的把手里的商业计划书递给张铭，这玩意儿他看也不看懂，不如听张昭说。“张伯爷，既然你都有通盘的考虑，我愿意参一股。”
他倒不是单纯的要跪舔张昭，所以盲从。而是，张昭在商业上的成绩和他的战绩一样很彪悍。
崔元等人并不知道国泰商行是弘治皇帝的。但看得到，玻璃产业现在有多少人眼红啊！特别是那个单向玻璃出来后，京中权贵都在更换府邸的玻璃。
他愿意跟着张昭掺和一把。
张昭微笑着举杯邀请崔驸马喝一杯，道：“谢崔大人的支持。不过，这门生意投入比较大。而且，需要耗费时间、精力。诸位作出决定还是要慎重。
我所设想的步骤。第一步，我们需要购买一个区域的土地。尽量选择荒地多的位置。需要拆迁的民居、良田先购买下来。
第二步，我们先修水泥路，修建小镇一期工程。首先修建酒楼、会所、戏院等设施。同时，修建一批商铺、住宅。或租售、或卖。回笼一批资金。
第三步，进行二期、三期开发。并将小镇的人流稳固下来，形成口碑。
我还没有确切的计算，大概的估算了一下，初步投入的资金约在五万两左右。后续资金可以向大明发展银行借贷。
现在就看诸位的想法。我需要借助于诸位的人脉、资金、人力，来缩短工期、招揽客流，顺利的完成这个项目。”
张铭将商业计划书递给顾新，笑呵呵的道：“张伯爷，这事算我们英国公府一份。不过，我有个问题，这么大的工程，那有足够的人力来修建？”
张昭道：“这个我去想办法。”
几名勋贵都流露出“我懂的”笑容。勋贵吗，想要找人干活还不是简单的很？京城里的大头兵多得是。以张昭的权势，拉个五六千人轻而易举。
张昭笑笑，也不解释。
顾新和周修都表态参加。张昭写的商业计划书完全没什么大的作用。完全是靠他个人的人脉和过往的商业成绩起的作用。
接下来，开始讨论筹备工作的一些细节，和下一步碰头的时间。至于说各家所占的股份，这要等两天才能确认。他们都要回去报给家长定夺。
酒宴结束后，张昭送他们到包厢门口，将陈夕凤、董朗留下来。
…
…
崔元和周修，张铭，卢员外三人在清江楼道别，坐上马车在春风沉醉的夜晚回家。
他娶的是公主，不能在外面浪的。而且，他家就住在南城这里。
此时晚上八点多，将近九点，京师九门早就关闭。周修少年心性，骑着马带着奴仆往法华寺而去。
比较纯洁的同学可能不知道这里是干什么的。京师南城的法华寺确实是寺庙，但是寺庙外的一带就是青楼。京中的青楼并只有城内的教坊司。
张铭有家室的人，返回英国公府。
卢员外摇头晃脑的去外宅。到他这个年纪，外面养个小的，实在常见的很。
刚才张昭已经和他提了，准备以个人的名义向他贷款来运作美食街项目，叫他最近做好资金准备。
这不是问题，他是感慨陈夕